Dachgeschoss-Wohnung in Stadtnähe

585 €
Kaltmiete
845 €
Warmmiete
87 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8840290 Objektnummer: MN-1459
Zimmer frei_www.villingen.immobilien
Küche-Wohnen-Essen_www.villingen.immobilien
Herzlich Willkommen_www.villingen.immobilien
Küche-Wohnen-Essen_www.villingen.immobilien
Badezimmer_www.villingen.immobilien
Badezimmer_www.villingen.immobilien
Wohlfühlen_www.villingen.immobilien
Flur-Arbeiten_www.villingen.immobilien
Umzug_www.villingen.immobilien
Wohnzimmer_www.villingen.immobilien
Schlafzimmer_www.villingen.immobilien
Ihr Schlüssel zum Einzug_www.villingen.immobilien
Energieskala

Preise & Kosten

Kaltmiete 585 €
Warmmiete 845 €
Nebenkosten 240 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.815 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 20 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 87 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1973
Verfügbar ab 01.01.2025

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2025-06-02
Baujahr (laut Energieausweis) 1975
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 197.20
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches in Massivbauweise erstellt wurde und vollunterkellert ist. Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten, wovon eine davon gewerblich genutzt wird. Der vorhandene Glasfaseranschluss bietet Ihnen beste Bedingungen für das Home-Office. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Sie erreichen von hier aus fußläufig das Stadtzentrum. Die Wohnung ist über ein Treppenhaus zu erreichen. Ein Kellerraum mit vielen Stauraummöglichkeiten ist vorhanden und rundet das Angebot ab.

Ein Stellplatz vor dem Haus kann für € 20,00 dazu gemietet werden.

***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***

Ausstattung

 
Bad 1
Keller
Das sehr großzügige Entree der Dachgeschosswohnung bietet Ihnen erste Möglichkeiten für ein herzliches Willkommen. Rechter Hand betreten Sie dann die voluminöse Wohnküche. Die vorhandene Einbauküche (ohne Kühlschrank) kann gegen ein Entgelt vom Vormieter übernommen werden. In dem mit Bodenfliesen ausgekleideten Raum findet auch die Tisch-Stuhl-Gruppe ihren Platz. Von hier aus gelangen Sie in das sehr helle, lichtdurchflutete Badezimmer. In der Dachschräge sind zwei Dachflächenfenster vorhanden und erhellen den Raum mit Tageslicht. Eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC, gehören hier zum Standard. Die Sanitärfarbe ist weiß. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Standort. Zwei vorhandene Badezimmer-Schränke können ebenfalls gegen ein Entgelt vom Vormieter übernommen werden. Das Wohnzimmer ist mit einem Dachfenster und einem Giebelfenster ausgestattet. Paneel-Decke und Fliesenboden geben dem Raum seinen Charakter. Das große Schlafzimmer bietet trotz der Dachschrägen gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möblierung. Die gesamte Wohnung ist mit Bodenfliesen ausgestattet.

Objektstandort

78112 St. Georgen

Lage des Objektes

Die Stadt St. Georgen liegt im südlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg. Nach Villingen-Schwenningen und Donaueschingen ist St. Georgen die drittgrößte Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis. In den Jahren 1972 bis 1974 wurden im Zuge der Gemeindereform die bisher selbstständigen Orte Brigach, Langenschiltach, Oberkirnach, Peterzell und Stockburg zu Teilorten von St. Georgen. In den 1980er Jahren verlor die Stadt durch die Krise in der Phonoindustrie und die Schwierigkeiten in der Uhrenindustrie viele Arbeitsplätze und die Einwohnerzahl sank. Mit vielen Bemühungen um eine attraktivere Stadt und die Errichtung eines Technologiezentrums konnte die Abwärtsentwicklung gemäßigt werden. Heute ist St. Georgen einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte der Region, der zahlreiche innovative Firmen beherbergt.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

NIRWING Immobilien
Saarlandstraße 30
78050 Villingen-Schwenningen

Ansprechpartner/in

Herr Marvin Nirwing
Weitere Anbieterdaten