Platz für die ganze Familie
538.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
45 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8839762
Objektnummer: 2334A
Familienglück
Wohn- und Essbereich
Wintergarten
entspannen
Kochen
Schlafen
Schlafen
Masterbad
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 538.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 176 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksfläche | 283 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-07-18 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 262.70 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte am sonnigen Südhang bietet ca. 176 m² Wohnfläche und bis zu fünf Schlafzimmern. Die Küche, der Wohn- und Essbereich befinden sich eine Ebene tiefer und bieten Blick auf den eingewachsenen Garten.
Auf der Eingangsebene sind zwei geräumige Zimmer und ein XXL-Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die Loggia wurde zu einem Wintergarten umgebaut.
Im Dachgeschoss gibt es zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad, ideal für Kinder oder Home-Office. Zwei Dachgauben erweitern den Raum.
Das Haus ist teilunterkellert, mit Außentreppe zum Garten.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Auf der Eingangsebene sind zwei geräumige Zimmer und ein XXL-Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die Loggia wurde zu einem Wintergarten umgebaut.
Im Dachgeschoss gibt es zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad, ideal für Kinder oder Home-Office. Zwei Dachgauben erweitern den Raum.
Das Haus ist teilunterkellert, mit Außentreppe zum Garten.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Baujahr 1970
Ausbau Gauben/ Wintergarten 1992/ 1995
Modernisierung 2020
zwei Bäder - ein Gäste-WC
Parkett- und Fliesenböden
elektrische Rollläden
zwei Einbauküchen
GAS-Kombitherme 2016
Garage
Ausbau Gauben/ Wintergarten 1992/ 1995
Modernisierung 2020
zwei Bäder - ein Gäste-WC
Parkett- und Fliesenböden
elektrische Rollläden
zwei Einbauküchen
GAS-Kombitherme 2016
Garage
Objektstandort
40699 Erkrath
Lage des Objektes
Alt-Erkrath – der Ursprung der 45.000 Einwohner Stadt ist geprägt von Häusern der fünfziger bis siebziger Jahre und attraktiver Neubebauung im Projekt „POSE-MARRÉ - Neue Mitte“. Hier trifft Tradition auf Moderne.
Optimale Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet gewährleistet der direkte Anschluss an A 46 und A 3 im Hildener Kreuz.
Der Bürgerbus hält praktisch vor der Haustür, am S-Bahnhof sind Sie in wenigen Minuten. Mit Regio- und S-Bahn ist man dann schnell in Düsseldorf, Mönchengladbach und Wuppertal.
Ihr neues Zuhause liegt im Norden des Stadtteils an einem kleinen Wohnweg.
Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in der Fußgängerzone „Bahnstraße“. Das BAVIER-CENTER bietet viele Einkaufsmöglichkeiten wie REWE oder DM.
Der Nachwuchs hat es auch nicht weit – KITA, Grundschule sowie Realschule und Gymnasium am Neandertal sind bequem zu Fuß erreicht.
Optimale Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet gewährleistet der direkte Anschluss an A 46 und A 3 im Hildener Kreuz.
Der Bürgerbus hält praktisch vor der Haustür, am S-Bahnhof sind Sie in wenigen Minuten. Mit Regio- und S-Bahn ist man dann schnell in Düsseldorf, Mönchengladbach und Wuppertal.
Ihr neues Zuhause liegt im Norden des Stadtteils an einem kleinen Wohnweg.
Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in der Fußgängerzone „Bahnstraße“. Das BAVIER-CENTER bietet viele Einkaufsmöglichkeiten wie REWE oder DM.
Der Nachwuchs hat es auch nicht weit – KITA, Grundschule sowie Realschule und Gymnasium am Neandertal sind bequem zu Fuß erreicht.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | +49 211 929689-32 |
| Fax | +49 211 929689-29 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |