Geräumiger Bungalow in Ortsrandlage zwischen Altenkirchen und Hamm/Sieg!
395.000 €
Kaufpreis
238 m²
Wohnfläche
126 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8837689
Objektnummer: AK-A-2876
Eingangsbereich
Hausansicht
Gartenansicht
Hausansicht
überdachter Eingang
Carport
Wintergarten
Wintergarten
Terrasse
Ausblick Rückseite
Diele
Gäste-WC
Flur
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Essbereich
Küche
Küche
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
Gäste-Bad
Ausbaureserve
Bahnhofsbild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,975 % inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Carport Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 238 m² |
| Nutzfläche | 126 m² |
| Grundstücksfläche | 829 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2008 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-04-24 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2008 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 106.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fluessiggas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieser hell und offen gestaltete Bungalow wurde von der Firma Fingerhut ca. 2008 in Fertigbauweise errichtet. Dabei besteht das Kellergeschoss aus massivem Leichtbetonwänden und das Erdgeschoss aus einer Holzverbundkonstruktion. Zusammen mit dem verbauten Dämmmaterial sorgt dieser Aufbau der tragenden und aussteifenden Wände für eine hohe Energieeffizienz.
Die Wohnfläche von 238 m² verteilt sich ausschließlich auf das barrierefreie Erdgeschoss, sodass dieses Haus auch für Senioren oder Seniorengemeinschaften geeignet ist, die keine Treppen steigen möchten. Aber auch ein Käufer mit viel Platzbedarf wäre denkbar, da das Dachgeschoss ebenfalls noch zu Wohnraum ausgebaut werden könnte. Dies war in der ursprünglichen Planung auch so vorgesehen, wurde aber bisher nicht umgesetzt.
Die Wohnfläche von 238 m² verteilt sich ausschließlich auf das barrierefreie Erdgeschoss, sodass dieses Haus auch für Senioren oder Seniorengemeinschaften geeignet ist, die keine Treppen steigen möchten. Aber auch ein Käufer mit viel Platzbedarf wäre denkbar, da das Dachgeschoss ebenfalls noch zu Wohnraum ausgebaut werden könnte. Dies war in der ursprünglichen Planung auch so vorgesehen, wurde aber bisher nicht umgesetzt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Carport | 1 |
| Keller |
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr des Hauses. Diese wird mit Flüssiggas betrieben. Der Gastank wurde dabei ins Erdreich vor dem Haus eingelassen. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die doppelverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden zur Verschattung ausgestattet.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und kann bei Bedarf im Haus verbleiben.
Die doppelverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden zur Verschattung ausgestattet.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und kann bei Bedarf im Haus verbleiben.
Sonstige Informationen
Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.
Objektstandort
57610 Altenkirchen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Ortsrandlage eines kleinen Ortes zwischen Altenkirchen und Hamm/Sieg. Sowohl Altenkirchen als auch Hamm erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW. Vor Ort gibt es eine Bankfiliale und eine Kindertagesstätte.
Das Grundstück wurde im vorderen Bereich sehr ansprechend und pflegeleicht mit vereinzelten Büschen und Sträuchern gestaltet. Hier befindet sich auch die überdachte Terrasse aus Bangkirai und ein vollverglaster Wintergarten, der bei schönem Wetter komplett geöffnet werden kann.
Hinter dem Haus hat man einen weitläufigen Blick auf Wiesen und einen dahinterliegenden Wald.
Das Grundstück wurde im vorderen Bereich sehr ansprechend und pflegeleicht mit vereinzelten Büschen und Sträuchern gestaltet. Hier befindet sich auch die überdachte Terrasse aus Bangkirai und ein vollverglaster Wintergarten, der bei schönem Wetter komplett geöffnet werden kann.
Hinter dem Haus hat man einen weitläufigen Blick auf Wiesen und einen dahinterliegenden Wald.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 02681 789970 |
| Website | www.bender-immobilien.de |