Großzügiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage
749.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8837173
Objektnummer: 322832
Ansicht Haus
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Arbeitszimmer EG
Wintergarten
Zimmer 1 Dachgeschoss
Zimmer 2 Dachgeschoss
Zimmer 3 Dachgeschoss
Flur Dachgeschoss
Großes Zimmer Keller
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 451 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 122 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Hamburg-Schnelsen erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, das durch seine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und klassischem Charme besticht. Die ruhige Sackgassenstraße und die familienfreundliche Nachbarschaft bieten eine ideale Umgebung für ein entspanntes Leben, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A7 schnellen Zugang zu allen wichtigen Zielen in Hamburg ermöglicht.
Das 1993 in solider massiver Bauweise errichtete Haus wurde 2003 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf ca. 180 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 80 m² Nutzfläche im vollunterkellerten, teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Kellergeschoss bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.
Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 2017 angebaute, ca. 24 m² große Wintergarten, der durch seine großformatigen Fliesen und die Fußbodenheizung auch an kühlen Tagen ein angenehmes Wohlfühlklima garantiert. Der offene Kamin im großzügigen Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Der Zugang zum Wintergarten ermöglicht es, den Außenbereich auch an kühleren Tagen zu genießen.
Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Wintergarten auch ein helles Esszimmer, ein funktionales Arbeitszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie bieten, sowie ein modernes Vollbad. Der nicht ausgebaute Dachboden, der über eine Bodeneinschubtreppe im Dachgeschoss zugänglich ist, bietet zusätzlich Stauraum und lässt sich bei Bedarf weiter ausbauen.
Besondere Merkmale:
Erbaut: 1993, sanierte 2003
Wintergarten (24 m²) mit Fußbodenheizung und großformatigen Fliesen
Offener Kamin im Wohnzimmer
Gasheizung (erneuert 2020)
Vollunterkellert mit ca. 80 m² Nutzfläche
Dachboden für zusätzlichen Stauraum
Küche, Gäste-WC mit Dusche, Esszimmer, Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer
Modernes Vollbad im Obergeschoss
Sehr guter renovierter Zustand
Das 1993 in solider massiver Bauweise errichtete Haus wurde 2003 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf ca. 180 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 80 m² Nutzfläche im vollunterkellerten, teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Kellergeschoss bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.
Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 2017 angebaute, ca. 24 m² große Wintergarten, der durch seine großformatigen Fliesen und die Fußbodenheizung auch an kühlen Tagen ein angenehmes Wohlfühlklima garantiert. Der offene Kamin im großzügigen Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Der Zugang zum Wintergarten ermöglicht es, den Außenbereich auch an kühleren Tagen zu genießen.
Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Wintergarten auch ein helles Esszimmer, ein funktionales Arbeitszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie bieten, sowie ein modernes Vollbad. Der nicht ausgebaute Dachboden, der über eine Bodeneinschubtreppe im Dachgeschoss zugänglich ist, bietet zusätzlich Stauraum und lässt sich bei Bedarf weiter ausbauen.
Besondere Merkmale:
Erbaut: 1993, sanierte 2003
Wintergarten (24 m²) mit Fußbodenheizung und großformatigen Fliesen
Offener Kamin im Wohnzimmer
Gasheizung (erneuert 2020)
Vollunterkellert mit ca. 80 m² Nutzfläche
Dachboden für zusätzlichen Stauraum
Küche, Gäste-WC mit Dusche, Esszimmer, Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer
Modernes Vollbad im Obergeschoss
Sehr guter renovierter Zustand
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch eine hohe Lebensqualität durch die ruhige Lage und die moderne Ausstattung. Ob Wintergarten, Kamin oder großzügiger Kellerbereich – hier können Sie sich auf ein behagliches und komfortables Zuhause freuen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses schönen Einfamilienhauses!
Bemerkungen:
Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch eine hohe Lebensqualität durch die ruhige Lage und die moderne Ausstattung. Ob Wintergarten, Kamin oder großzügiger Kellerbereich – hier können Sie sich auf ein behagliches und komfortables Zuhause freuen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses schönen Einfamilienhauses!
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Kalvslohreystraße 36
22457 Hamburg
- Hamburg
Lage des Objektes
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenstraße in Hamburg-Schnelsen, einem familienfreundlichen und dennoch gut angebundenen Stadtteil. Die Nähe zur A7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, und die umliegenden öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie ebenfalls rasch in alle Teile der Stadt. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier noch komfortabler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0176 70210555 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |