Von Privat: Großzügiges lichtdurchflutetes Wohlfühl-Haus in Top-Lage
949.000 €
Kaufpreis
283 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8836756
Objektnummer: 295884
Westansicht
Südansicht
Ausblick Südwest
Zugang ELW
Erdgeschoss 1 mit ELW
Erdgeschoss 1 mit ELW
Erdgeschoss 2
Erdgeschoss 2
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 949.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 283 m² |
| Grundstücksfläche | 433 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 73 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohlfühl-Haus in Top-Lage
… ist ihr Herzenswunsch?
Unser, in Naturschutz-Nähe gelegenes, sehr gepflegtes Architekten-Haus ist hervorragend konzipiert und bietet dadurch sehr viele Möglicheiten der Nutzung: Ein sehr großzügig ausgestattetes Familiendomizil (EG2) plus vermietbarer Wohnung (EG1) mit separatem Zugang für die Großeltern etc. oder als reines Büro etc. verwendbar.... sie haben die Wahl.
Und vielleicht kommen Sie jetzt Ihrem gewünschten Ziel ein großes Stück näher.
In einer rar gesäten Aussichtslage auf Halbhöhe in Weissach-Flacht mit einer Gesamt-Grundstücksfläche von 433 m² wurde unser Haus in Massivbauweise mit Aussenisolierung zukunftssicher errichtet.
Umrahmt von einem liebevoll angelegten Garten bietet es reichlich Platz für die Familie mit einer Hauptwohnung von ca. 225 m² Grundfläche, die durch eine interessante und angenehme Raumaufteilung besticht.
Die Zweitwohnung mit ca. 58 m² kann je nach Vorstellung vermietet oder selbst genutzt werden, wie z.B. als Büro, Praxis etc. da beide Eingänge voneinander getrennt sind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns, Sie persönlich kennenzulernen, um Ihnen Ihr neues Domizil vorzustellen.
… ist ihr Herzenswunsch?
Unser, in Naturschutz-Nähe gelegenes, sehr gepflegtes Architekten-Haus ist hervorragend konzipiert und bietet dadurch sehr viele Möglicheiten der Nutzung: Ein sehr großzügig ausgestattetes Familiendomizil (EG2) plus vermietbarer Wohnung (EG1) mit separatem Zugang für die Großeltern etc. oder als reines Büro etc. verwendbar.... sie haben die Wahl.
Und vielleicht kommen Sie jetzt Ihrem gewünschten Ziel ein großes Stück näher.
In einer rar gesäten Aussichtslage auf Halbhöhe in Weissach-Flacht mit einer Gesamt-Grundstücksfläche von 433 m² wurde unser Haus in Massivbauweise mit Aussenisolierung zukunftssicher errichtet.
Umrahmt von einem liebevoll angelegten Garten bietet es reichlich Platz für die Familie mit einer Hauptwohnung von ca. 225 m² Grundfläche, die durch eine interessante und angenehme Raumaufteilung besticht.
Die Zweitwohnung mit ca. 58 m² kann je nach Vorstellung vermietet oder selbst genutzt werden, wie z.B. als Büro, Praxis etc. da beide Eingänge voneinander getrennt sind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns, Sie persönlich kennenzulernen, um Ihnen Ihr neues Domizil vorzustellen.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung Beschreibung 2-Familienhaus
- Baujahr 1994
- 433 m² Grundstücksfläche
- Hauptwohnung: ca. 225 m² Wohnfläche
- Zweitwohnung mit ca. 58 m² (Mieteinnahmen z.Zt. 750,00 € warm)
- Massive Bauweise mit Poroton-Ziegel
- Außenliegende Wärmedämmung
- Isolierverglaste Holzfenster
- Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserbereitung erneuert in 2011
- Edelstahl – Trinkwasserleitungen
- Garage 17 m² mit darunterliegenden Abstellräumen
Bemerkungen:
Ausstattung Beschreibung 2-Familienhaus
- Baujahr 1994
- 433 m² Grundstücksfläche
- Hauptwohnung: ca. 225 m² Wohnfläche
- Zweitwohnung mit ca. 58 m² (Mieteinnahmen z.Zt. 750,00 € warm)
- Massive Bauweise mit Poroton-Ziegel
- Außenliegende Wärmedämmung
- Isolierverglaste Holzfenster
- Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserbereitung erneuert in 2011
- Edelstahl – Trinkwasserleitungen
- Garage 17 m² mit darunterliegenden Abstellräumen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
71287 Weissach-Flacht
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Bevorzugte Halbhöhenlage im OT Flacht, nur 100 m ins Grüne und 4 km bis zum Autobahnanschluss A 8,
im Ortszentrum großer EDEKA-Einkaufsmarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
im Ortszentrum großer EDEKA-Einkaufsmarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0175 3330390 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |