Attraktive Doppelhaushälfe im Duisburger Süden - von privat
545.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8836728
Objektnummer: 306115
Garage
Garten mit alten Bäumen
Rückseite mit Gartenhaus
Gartenhaus
Küche
Aufgang zum 1. OG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Badezimmer
Badezimmer
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Kinderzimmer II
Solaranlage
Waschkeller
Keller
Keller
Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 545.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 132 m² |
| Grundstücksfläche | 270 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 137 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Objekt verfügt über einen kleinen Vorgarten und einen grösseren Garten mit Südausrichtung hinter dem Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flur nebst einem Gäste-WC. Neben dem grossen Wohnzimmer befindet sich eine Küche, von der aus man vor das Haus blicken kann.
Ein Treppenhaus führt in den Keller und in das 1. OG. Dort befinden sich in südlicher Richtung zwei ähnliche Kinderzimmer. Ausserdem befindet dort ein grosses Elternschlafzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer sind dem Baujahr entsprechend.
Der Keller ist teilweise gefliest. Hier befinden sich diverse Räume zum Waschen, Lagern oder auch fürs Hobby.
Im Garten ist ein grossen Gartenhaus errichtet, welches direkt an das Haus angrenzt. Durch dieses Gartenhaus gelangt man auch in die Garage. Auf dem Gartenhaus befinden sich Solarzellen, die aktuell nicht in Betrieb sind.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung aus 2008, die als Fussbodenheizung angelegt wurde. Die Aufbereitung des Warmenwassers ist zentral. Für Modernisierungen ist dies eine gute Voraussetzung.
Die Fassade des Hauses ist verklinkert, es wurde viel Holz und Glas verwendet. Die Fenster sind doppelt ausgelegt.
Der Anschluss per Glasfaser ans Internet ist vorbereitet, allerdings noch nicht fertig gestellt.
Ein Treppenhaus führt in den Keller und in das 1. OG. Dort befinden sich in südlicher Richtung zwei ähnliche Kinderzimmer. Ausserdem befindet dort ein grosses Elternschlafzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer sind dem Baujahr entsprechend.
Der Keller ist teilweise gefliest. Hier befinden sich diverse Räume zum Waschen, Lagern oder auch fürs Hobby.
Im Garten ist ein grossen Gartenhaus errichtet, welches direkt an das Haus angrenzt. Durch dieses Gartenhaus gelangt man auch in die Garage. Auf dem Gartenhaus befinden sich Solarzellen, die aktuell nicht in Betrieb sind.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung aus 2008, die als Fussbodenheizung angelegt wurde. Die Aufbereitung des Warmenwassers ist zentral. Für Modernisierungen ist dies eine gute Voraussetzung.
Die Fassade des Hauses ist verklinkert, es wurde viel Holz und Glas verwendet. Die Fenster sind doppelt ausgelegt.
Der Anschluss per Glasfaser ans Internet ist vorbereitet, allerdings noch nicht fertig gestellt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
* Provisionsfreier Privatverkauf *
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
* Provisionsfreier Privatverkauf *
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
47269 Duisburg
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das hier angebotene Haus befindet sich in Duisburg Grossenbaum. Zu erreichen ist es über einen Privatweg, der von einer schönen Allee aus erreichbar ist. Auf der Strasse befindet sich auch ein Kindergarten und eine grosse Grundschule.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar, ebenso die S-Bahn Station Duisburg Grossenbaum, von der aus man Düsseldorf mit dem Flughafen oder andere Städte des Ruhrgebiets schnell erreichen kann. Auch mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten Autobahnen, die in viele verschiedene Richtung führen.
Für sportliche Aktivitäten oder auch einen Spaziergang erreicht man die 6 Seen Platte zu Fuss oder auch mit dem Rad in kurzer Zeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar, ebenso die S-Bahn Station Duisburg Grossenbaum, von der aus man Düsseldorf mit dem Flughafen oder andere Städte des Ruhrgebiets schnell erreichen kann. Auch mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten Autobahnen, die in viele verschiedene Richtung führen.
Für sportliche Aktivitäten oder auch einen Spaziergang erreicht man die 6 Seen Platte zu Fuss oder auch mit dem Rad in kurzer Zeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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