Zweifamilienhaus mit Garage und Stellplätzen

538.000 €
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8836235 Objektnummer: 313408
Ostseite
Hauseingang mit Aufgang ins OG
Diele EG
Küche EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wintergarten
Zimmer EG
Bad EG
Diele OG
Wohnküche OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Dachterrasse
Bad OG
Südseite
Südwestseite
Waschraum UG
Hobbyraum UG
Heizraum

Preise & Kosten

Kaufpreis 538.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 208 m²
Grundstücksfläche 593 m²
Zimmer 6
Baujahr 1975
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 230
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus bietet ca. 208 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten. Es liegt am Anfang eines Wohngebietes mit guter Wohnlage am südwestlichen Ortsrand von Mutlangen, nur unweit vom Stauferklinikum entfernt. Die fast rechteckige Grundstücksfläche beträgt ca. 593 m². Zum Haus gehören eine Einzelgarage und zusätzlich zwei Stellplätze.

Vom Eingangsbereich geht es ins Erdgeschoss mit ca. 132 m² und über die Treppe in die separate Wohneinheit mit ca. 76 m² im Dachgeschoss. Große Fenster im Haus die viel Tageslicht hereinlassen und helle Räume mit praktischer Aufteilung schaffen Wohlfühlatmosphäre. Über die großzügige Diele im Erdgeschoss werden sämtliche Räume erreicht. Linker Hand geht es in die funktional gestaltete Küche. Sie bietet genügend Platz für kulinarische Aktivitäten und verfügt über ausreichend Stauraum. Eine anliegende Kammer hat zusätzlichen Raum für Speisevorräte und Putzutensilien. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Daneben geht es ins freundliche und helle Wohnzimmer das reichlich Platz zum Wohlfühlen und verweilen bereithält. Hier gibt es einen Zugang in den beheizbaren Wintergarten in dem man auch zur kühleren Jahreszeit angenehme Stunden verbringen kann. Dieser ist ebenfalls von der Diele aus begehbar. Auf der anderen Flurseite dann noch zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC mit Garderobennische davor.

Die Wohneinheit im Dachgeschoss hat drei Schlafzimmer, eine große Wohnküche sowie ein Bad/WC mit Wanne und Dusche. Auf den Südbalkon kommt man von beiden Zimmern auf dieser Seite. Eine Besonderheit auf dieser Ebene ist die großzügige und nicht einsehbare Dachterrasse die über die Wohndiele begehbar ist. Und für Stauraum und Ablagefläche eignet sich die Bühne die über eine Einschubtreppe erreichbar ist.

Im massiven Vollkeller gibt es reichlich Stauraum und Platz für Aktivitäten. Ein Hobbyraum, ein Werkstattraum, eine Speisekammer und zwei Abstellräume stehen bereit. Dazu eine weiträumige Waschküche sowie ein Heizkeller mit WC.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Balkone 2
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller
Balkon, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Gute Bausubstanz
- Wasserführende Leitungen baujahresentsprechend
- Elektrische Leitungen mit 3 Adern
- Fenster aus Holz mit Isolierverglasung
- Öl Zentralheizung Baujahr 1997
- Eingangsüberdachung
- Kelleraußentreppe
- Dachreinigung und Versiegelung 2010
- Garage mit Sektionaltor
- Beheizbarer Wintergarten
- Dachterrasse

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

73557 Mutlangen - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Mutlangen liegt zwischen dem Welzheimer Wald und dem Vorland der östlichen Schwäbischen Alb auf einer Höhe über dem Remstal. Die Gemeinde grenzt im Norden an Durlangen, im Osten und Süden an die Stadt Schwäbisch Gmünd und im Westen an Alfdorf im Rems-Murr-Kreis. Die Gemeinde Mutlangen ist als Wohn- und Gewerbegemeinde gut strukturiert. Es gibt Grundschulen, eine Verbundschule, Realschule, Sprachheilschule und ein Gymnasium vervollständigt das große Angebot. Außerdem bestehen zwei Kindergärten. Seit 1980 versorgt die in Mutlangen gegründete Sozialstation Schwäbischer Wald hilfsbedürftige Menschen. Am südwestlichen Ortsrand gelegen beträgt die Entfernung zum Ortszentrum ca. 800 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Mutlangen vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle), eine Apotheke, Ärzte und Einkaufsmärkte in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

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Fax -
Website www.ohne-makler.net

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