Masionette Wohnung mit Luxusausstattung
1.370 €
Kaltmiete (netto)
103 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8836166
Objektnummer: 322650
Dachterrasse SüdWest Ausblick
Ausblick Dachterrasse
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Luxuriöses Bad
Gäste WC
Elternschlafzimmer
Einbauschrank mit Beleuchtung
Küche mit Miele Geräten
Aufgang zur zweiten Etage
Galerie mit Leseecke
Spaziergang zur Remsschleife
Rems
Frischbachtreppe Rems 10 Min.
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.370 € |
| Nebenkosten | 190 € |
| Heizkosten | 140 € |
| Kaution | 4.500 € |
| Stellplatz Garage Miete | 100 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 103 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 121 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Der auf zwei Ebenen verteilte Grundriss lässt viel Raum für großzügiges Wohnen. Ein luxuriöses Badezimmer lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört eine 14 m2 Süd-Südwest Dachterrasse mit freiem Blick über das Wasserschutzgebiet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Balkon, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat
Bemerkungen:
Zur Wohnung gehören einige sehr hochwertige moderne Einbaumöbel für die zusätzlich zur Kaltmiete ein Möbilierungszuschlag in Höhe von 120€ erhoben wird.
Küche: hochwertige Küche der Fa. Negele mit Miele- Spülmaschine, Neff Dampfgarer und Backofen, Mikrowelle, Kühlgefrierkombi und Dunstabzug.
Bodenbeläge Granit und Buchenparkett außer Schlafzimmer Laminat
überwiegend verputzte Wände allergikerfreundliche Farben.
Dachgeschoss mit elektrischen Rollläden
Elektrische Markise
Badezimmer & Toilette
Luxuriös modernisiert mit Wand- und Fußbodenheizung, Lehmputz, eingelassener Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, Bodengleiche Dusche
Integrierte LED Beleuchtung
Wasch WC und praktischen Einbauschrank
Schlafzimmer und Garderobe haben sehr hochwertige und moderne maßgeschneiderte Einbauschränke passend zu den Dachschrägen.
Überwiegend elektrische Rollläden.
Die Garage hat einen direkten Zugang vom eigenen Keller zum Treppenhaus und ist in Übergröße zusätzlich mit Regalen ausgestattet.
Die zur Wohnung gehörenden Abstellflächen im Kniestock und Rollladenkästen sind gedämmt worden.
Bemerkungen:
Zur Wohnung gehören einige sehr hochwertige moderne Einbaumöbel für die zusätzlich zur Kaltmiete ein Möbilierungszuschlag in Höhe von 120€ erhoben wird.
Küche: hochwertige Küche der Fa. Negele mit Miele- Spülmaschine, Neff Dampfgarer und Backofen, Mikrowelle, Kühlgefrierkombi und Dunstabzug.
Bodenbeläge Granit und Buchenparkett außer Schlafzimmer Laminat
überwiegend verputzte Wände allergikerfreundliche Farben.
Dachgeschoss mit elektrischen Rollläden
Elektrische Markise
Badezimmer & Toilette
Luxuriös modernisiert mit Wand- und Fußbodenheizung, Lehmputz, eingelassener Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, Bodengleiche Dusche
Integrierte LED Beleuchtung
Wasch WC und praktischen Einbauschrank
Schlafzimmer und Garderobe haben sehr hochwertige und moderne maßgeschneiderte Einbauschränke passend zu den Dachschrägen.
Überwiegend elektrische Rollläden.
Die Garage hat einen direkten Zugang vom eigenen Keller zum Treppenhaus und ist in Übergröße zusätzlich mit Regalen ausgestattet.
Die zur Wohnung gehörenden Abstellflächen im Kniestock und Rollladenkästen sind gedämmt worden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wir freuen uns über freundliche vollständige Anfragen, bitte teilen Sie uns vorab folgende Angaben mit:
- vollständigen Namen aller Mieter und Alter
- den Grund für den Umzug
- Arbeitgeber, Funktion und ca. Gehaltangaben
- die gewünschte Mietdauer
Bitte beachten Sie, dass wir nur an Bewerber mit ausreichendem eigenem Einkommen vermieten. Die Wohnkosten sollten 30-40 Prozent des Haushaltseinkommens nicht überschreiten.
Besonders ist diese Wohnung für junge Berufstätige geeignet. Haustiere sind nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Wir freuen uns über freundliche vollständige Anfragen, bitte teilen Sie uns vorab folgende Angaben mit:
- vollständigen Namen aller Mieter und Alter
- den Grund für den Umzug
- Arbeitgeber, Funktion und ca. Gehaltangaben
- die gewünschte Mietdauer
Bitte beachten Sie, dass wir nur an Bewerber mit ausreichendem eigenem Einkommen vermieten. Die Wohnkosten sollten 30-40 Prozent des Haushaltseinkommens nicht überschreiten.
Besonders ist diese Wohnung für junge Berufstätige geeignet. Haustiere sind nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
71336 Waiblingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Hohenacker.
5 Min. zu Fuß zum Netto
diverse Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte in wenigen Gehminuten erreichbar
Spielplätze 50m
Kindergarten 300m
Grundschule 600m
Die unweit liegenden Remsschleifen an der unteren Rems dienen als Naherholungsgebiet.
Zur S Bahn (S3) sind es 12 Gehminuten:
nach Backnang 15 Minuten
nach Waiblingen Bhf. 3 Minuten
nach Stuttgart Hbf. 20 Minuten
B14 mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
5 Min. zu Fuß zum Netto
diverse Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte in wenigen Gehminuten erreichbar
Spielplätze 50m
Kindergarten 300m
Grundschule 600m
Die unweit liegenden Remsschleifen an der unteren Rems dienen als Naherholungsgebiet.
Zur S Bahn (S3) sind es 12 Gehminuten:
nach Backnang 15 Minuten
nach Waiblingen Bhf. 3 Minuten
nach Stuttgart Hbf. 20 Minuten
B14 mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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