KOMPAKT - gepflegte Doppelhaushälfte im Zentrum von Friedrichsthal!
145.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
40 m²
Nutzfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8835383
Objektnummer: PT331
Straßenansicht
Straßenansicht
Rückansicht
EG Schlafzimmer
EG Küche
EG Kaminofen
EG Wohnzimmer
EG Tageslichtbad
EG Tageslichtbad
DG Kinderzimmer
DG Durchgangszimmer
DG Schlafzimmer
Terrasse
Garten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksfläche | 262 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Baujahr | 1923 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-11-23 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 244.50 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet Ihnen Wohnqualität auf zwei Wohnetagen. Darüber hinaus bieten Ihnen zusätzliche Räume im Kellergeschoss weitere Wohnqualität. Der eingefriedete, pflegeleichte Garten mit großer Terrasse und Weitblick lädt zum Verweilen ein. Er ist leicht hängig und nach Süden ausgerichtet. Die gemütliche Doppelhaushälfte wurde über die Jahre hin stets gepflegt; sie ist bereits unbewohnt und wartet auf einen neuen Eigentümer - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
Das solide und massiv gebaute Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Küche (Durchgangszimmer)
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss:
- Diele mit Küchenanschlüssen
- Kinderzimmer
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
Kellergeschoss:
- Flur mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
- Keller-WC
- Sommerküche
- beheiztes und belichtetes Zimmer
- Hobbyraum
- Heizraum
- Kellerraum
Erdgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Küche (Durchgangszimmer)
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss:
- Diele mit Küchenanschlüssen
- Kinderzimmer
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
Kellergeschoss:
- Flur mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
- Keller-WC
- Sommerküche
- beheiztes und belichtetes Zimmer
- Hobbyraum
- Heizraum
- Kellerraum
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 244.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Modernisierungen:
- Dacheindeckung ca. 1990
- Heizung ca. 1992
- Heizleitungen und Heizkörper ca. 1992
- doppelt-verglaste Kunststofffenster überwiegend ca. 1999
- 6cm Fassadendämmung ca. 1999
- Fassadenputz und Anstrich ca. 1999
- Bad inkl. Sanitärleitungen ca. 1999
- teilweise Bodenbeläge ca. 2017
- Kaminofen ca. 2017
- Einbau der Küche ca. 2017
- öffentliche Parkplätze vor dem Haus
- überwiegend Echtholzparkettböden
- Außenbeleuchtung, Außensteckdose und Außenzapfhahn
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Dieser ist gültig bis 23.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 244.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Modernisierungen:
- Dacheindeckung ca. 1990
- Heizung ca. 1992
- Heizleitungen und Heizkörper ca. 1992
- doppelt-verglaste Kunststofffenster überwiegend ca. 1999
- 6cm Fassadendämmung ca. 1999
- Fassadenputz und Anstrich ca. 1999
- Bad inkl. Sanitärleitungen ca. 1999
- teilweise Bodenbeläge ca. 2017
- Kaminofen ca. 2017
- Einbau der Küche ca. 2017
- öffentliche Parkplätze vor dem Haus
- überwiegend Echtholzparkettböden
- Außenbeleuchtung, Außensteckdose und Außenzapfhahn
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
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Objektstandort
66299 Friedrichsthal
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage von Friedrichsthal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants, Sportstätten sowie der Marktplatz sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Darüber hinaus ist eine optimale Verkehrsanbindung durch eine gute Anbindung an den ÖPNV, insbesondere durch eine in Gehnähe befindliche Bus- und Bahnhaltestelle, sowie die schnell erreichbare Autobahn A8 gegeben.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Kontakt
| Telefon | 06821 - 361830 |
| Fax | 06821 - 361820 |
| Website | www.voltmer-immobilien.de |