Oberzent: Sie wollen ruhig und naturverbunden leben? Na dann los!
276.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
30 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8835232
Objektnummer: 3793
Einfamilienhaus im Grünen
Das offene Wohnzimmer
mit direktem Zugang zum Balkon
Die praktisch eingerichtete Küche
Weitere Bilder + 360°-Besichtigung = skd-immobilien.de
Das Gäste WC
Der Ausblick von Ihrem Balkon
Vom Flur in die Zimmer
Hier geht es zu den Schlafräumen
Das moderne Badezimmer
Eins der möglichen Schlafzimmer
Das mögliche geräumige Kinderzimmer
Das gemütliche Bänkchen
Der Anblick aufs Haus
Das große Grundstück von oben
Grundriss Skizze Erdgeschoss
Grundriss Skizze Souterrain
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 276.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,2 inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 136 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksfläche | 599 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 15. 11. 2024 |
| Gültig bis | 2034-11-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 234.30 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses 1960 gebaute gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für junge Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Mit seinem großzügigen Platzangebot und den Ausbaureserven im Dachgeschoss bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause live.
Fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und virtueller 360°-Besichtigung an!
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
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Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück des Hauses. Dank der großen Fenster haben Sie viel Tageslicht und direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus können Sie die wunderschöne Aussicht in die Natur genießen – ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen.
Die angrenzende, praktisch geschnittene Küche bietet viel Raum für Ihre individuellen Wünsche. Gestalten Sie hier Ihre Traumküche, in der nicht nur gekocht, sondern auch gemeinsam gelacht wird. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine – praktisch und funktional.
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch großes Potenzial! Mit einer entsprechenden Baugenehmigung könnten Sie diesen Bereich nach Ihren Vorstellungen gestalten – als zusätzlichen Wohnraum, ein Home-Office oder einen Hobbybereich.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse.
Der Außenbereich ist ein echtes Paradies für Familien. Ihre Kinder können ungestört im Grünen spielen, während Sie auf der Terrasse entspannen oder bei einem gemütlichen Grillabend mit Freunden den Tag ausklingen lassen. Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zur individuellen Gestaltung ein – ob für Spielgeräte, einen Gemüsegarten oder einfach nur zum Verweilen.
Die Garage rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Die angrenzende, praktisch geschnittene Küche bietet viel Raum für Ihre individuellen Wünsche. Gestalten Sie hier Ihre Traumküche, in der nicht nur gekocht, sondern auch gemeinsam gelacht wird. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine – praktisch und funktional.
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch großes Potenzial! Mit einer entsprechenden Baugenehmigung könnten Sie diesen Bereich nach Ihren Vorstellungen gestalten – als zusätzlichen Wohnraum, ein Home-Office oder einen Hobbybereich.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse.
Der Außenbereich ist ein echtes Paradies für Familien. Ihre Kinder können ungestört im Grünen spielen, während Sie auf der Terrasse entspannen oder bei einem gemütlichen Grillabend mit Freunden den Tag ausklingen lassen. Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zur individuellen Gestaltung ein – ob für Spielgeräte, einen Gemüsegarten oder einfach nur zum Verweilen.
Die Garage rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Sonstige Informationen
Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Objektstandort
64760 Oberzent / Oberhainbrunn
- Hessen
Lage des Objektes
Wollen Sie ein Zuhause auf dem Land, mitten in der Natur, umgeben von Wäldern und Wiesen? Dann ist diese Immobilie in Oberzent genau das richtige für Sie.
Die schöne Stadt Oberzent wurde aus mehreren Ortsteilen zusammengelegt und liegt im Odenwaldkreis in Hessen.
Die nächsten Orte zum Einkaufen, mit ärztlicher Versorgung und mit Kindergärten und Schulen finden Sie in einem Umkreis von ca.15 km in Hirschhorn, Oberzent-Beerfelden, Erbach, Michelstadt oder Eberbach.
Nächstgelegene größere Stadt ist Heidelberg, in ca. 28 km Entfernung. Heidelberg ist gut zu erreichen über das Neckartal und hat direkten Anschluss an die Autobahn.
Die Stadt Weinheim ist etwa 36 km entfernt, auch hier gibt es Anschluss an die Autobahn.
Der nächste S-Bahnanschluss befindet sich in ca. 5 km in Hirschhorn. Von hier aus gelangen Sie im 30-Minuten-Takt nach Mosbach oder nach Heidelberg und Mannheim.
In den Stadtteilen Hetzbach, Schöllenbach und Kailbach befinden sich Haltepunkte der Odenwaldbahn. Diese ermöglichen eine Verbindung über Erbach, Wiebelsbach, Darmstadt und Hanau nach Frankfurt oder in entgegengesetzter Richtung nach Eberbach.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Oberhainbrunn.
Die schöne Stadt Oberzent wurde aus mehreren Ortsteilen zusammengelegt und liegt im Odenwaldkreis in Hessen.
Die nächsten Orte zum Einkaufen, mit ärztlicher Versorgung und mit Kindergärten und Schulen finden Sie in einem Umkreis von ca.15 km in Hirschhorn, Oberzent-Beerfelden, Erbach, Michelstadt oder Eberbach.
Nächstgelegene größere Stadt ist Heidelberg, in ca. 28 km Entfernung. Heidelberg ist gut zu erreichen über das Neckartal und hat direkten Anschluss an die Autobahn.
Die Stadt Weinheim ist etwa 36 km entfernt, auch hier gibt es Anschluss an die Autobahn.
Der nächste S-Bahnanschluss befindet sich in ca. 5 km in Hirschhorn. Von hier aus gelangen Sie im 30-Minuten-Takt nach Mosbach oder nach Heidelberg und Mannheim.
In den Stadtteilen Hetzbach, Schöllenbach und Kailbach befinden sich Haltepunkte der Odenwaldbahn. Diese ermöglichen eine Verbindung über Erbach, Wiebelsbach, Darmstadt und Hanau nach Frankfurt oder in entgegengesetzter Richtung nach Eberbach.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Oberhainbrunn.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 06271 78000 |
| Fax | 06271 78002 |
| Website | www.skd-immobilien.de |