Solide und zuverlässig vermietete 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Ortslage von Offenau zu verkaufen!
155.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8834800
Objektnummer: 703043
Hauseingang 2 Offenau
Gesamtansicht Offenau
Ansicht Hauptstraße (Seite 1)
Ansicht Neckarstraße (Seite 1)
Diskrete Vermarktung
703043
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 61 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 20. 02. 2020 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 148 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Im Herzen der Neckargemeinde Offenau befindet sich diese solide und zuverlässig vermietete Wohnung im Dachgeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses mit nur 5 Einheiten und einer Tiefgarage.
Offenau ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Offenau liegt an der Stadtbahnverbindung zwischen Heilbronn und Mosbach und verfügt über eine entsprechende Haltestelle. Darüber hinaus existiert regionaler Busverkehr.
Die langjährigen (seit 1996), sehr sympathischen Mieter sind überaus zuverlässig und behandeln die Mietsache verantwortungsvoll und außergewöhnlich pfleglich. Die Wohnung präsentiert sich einem wirklich sehr guten Zustand.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage.
Der Mietertrag liegt derzeit bei EUR 5.292 p.a. zzgl. Nebenkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Offenau ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Offenau liegt an der Stadtbahnverbindung zwischen Heilbronn und Mosbach und verfügt über eine entsprechende Haltestelle. Darüber hinaus existiert regionaler Busverkehr.
Die langjährigen (seit 1996), sehr sympathischen Mieter sind überaus zuverlässig und behandeln die Mietsache verantwortungsvoll und außergewöhnlich pfleglich. Die Wohnung präsentiert sich einem wirklich sehr guten Zustand.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage.
Der Mietertrag liegt derzeit bei EUR 5.292 p.a. zzgl. Nebenkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
Sehr gepflegt, ohne sichtbare Schäden.
Sonstige Informationen
WICHTIGER HINWEIS!!!
Wir verkaufen im selben Gebäude zwei weitere Einheiten. Sie können also insgesamt drei von fünf Einheiten im Haus erwerben und erhalten somit Stimmmajorität in der Eigentümergemeinschaft (WEG, Wertprinzip ist in der Teilungserklärung verankert).
Um die Privatsphäre der Mieter:innen zu wahren, haben wir auf Innenaufnahmen der Wohnungen verzichtet.
Das HAUSGELD für diese Wohnung beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024/2025 jährlich EUR 4.583,62 und beinhaltet EUR 1.038,00 Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen.
Wir verkaufen im selben Gebäude zwei weitere Einheiten. Sie können also insgesamt drei von fünf Einheiten im Haus erwerben und erhalten somit Stimmmajorität in der Eigentümergemeinschaft (WEG, Wertprinzip ist in der Teilungserklärung verankert).
Um die Privatsphäre der Mieter:innen zu wahren, haben wir auf Innenaufnahmen der Wohnungen verzichtet.
Das HAUSGELD für diese Wohnung beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024/2025 jährlich EUR 4.583,62 und beinhaltet EUR 1.038,00 Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen.
Objektstandort
74254 Offenau
Lage des Objektes
Im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines Fünfparteienhauses (Wohn- und Geschäftshaus) in zentraler Ortslage.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07131/64 911-0 |
| Fax | 07131/64 911-20 |
| Website | www.garant-immo.de |