Provisionsfrei & Renoviert! Ihr neues Traumhaus mit großem Garten
295.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8834373
Objektnummer: 223515
Außenansicht vorne
Gäste-WC
Garderobe im Flur
Küche
Essbereich
Wohnbereich
Gartenansicht
Gartenansicht
Außenansicht vom Garten
Hauptschlafzimmer
2. Zimmer OG
3. Zimmer OG
3. Zimmer OG
Badezimmer OG
Ausgebautes Studio DG
Ausgebautes Studio DG
Flurkarte
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Studio
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 345 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1990 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In bester, zentrumsnah Lage von Goch finden Sie dieses gepflegte Reihenendhaus (Massiv aus 1990) mit ca. 120 m² Wohnfläche (5 Zimmer), Keller und Garage.
Das 345 m² große Grundstück bietet für ein Reihenhaus einen sehr großen Garten. Die gewachsenen Hecken und die neue, moderne Umzäunung garantieren Privatsphäre in Zentrumslage.
Das Haus besticht durch seine gelungene Raumaufteilung:
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Küche (Aktuell abgeschlossen, offene Küche zum Essbereich leicht möglich)
- Großzügiges, helles Wohn-Esszimmer (31 m²)
- Großflächiger Garten von 345 m² mit Zugang zur Garage mit neuem Sektionaltor
Raumaufteilung Obergeschoss:
- Hauptschlafzimmer ohne Dachschrägen
- Gefliestes Vollbad mit Dusche und Badewanne
- 2 weitere Zimmer für Kinder/Büro/Hobby/Gäste
Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Großzügiges, voll-ausgebautes Studio im Dachgeschoss ( 23 m² Grundfläche)
- Beheizt und vollständig isoliert
- Zusätzlicher Stauraum in den Dachschrägen
Raumaufteilung Kellergeschoss (Haus ist vollständig massiv unterkellert):
- Raum 1 (27 m² Nutzfläche, gefliest, beheizt)
- Raum 2 (18 m² Nutzfläche, gefliest, beheizt, WM-Anschlüsse)
- Heizungsraum (Wasserspeicher und Wasserbereitung der Heizungsanlage ist neu)
Das 345 m² große Grundstück bietet für ein Reihenhaus einen sehr großen Garten. Die gewachsenen Hecken und die neue, moderne Umzäunung garantieren Privatsphäre in Zentrumslage.
Das Haus besticht durch seine gelungene Raumaufteilung:
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Küche (Aktuell abgeschlossen, offene Küche zum Essbereich leicht möglich)
- Großzügiges, helles Wohn-Esszimmer (31 m²)
- Großflächiger Garten von 345 m² mit Zugang zur Garage mit neuem Sektionaltor
Raumaufteilung Obergeschoss:
- Hauptschlafzimmer ohne Dachschrägen
- Gefliestes Vollbad mit Dusche und Badewanne
- 2 weitere Zimmer für Kinder/Büro/Hobby/Gäste
Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Großzügiges, voll-ausgebautes Studio im Dachgeschoss ( 23 m² Grundfläche)
- Beheizt und vollständig isoliert
- Zusätzlicher Stauraum in den Dachschrägen
Raumaufteilung Kellergeschoss (Haus ist vollständig massiv unterkellert):
- Raum 1 (27 m² Nutzfläche, gefliest, beheizt)
- Raum 2 (18 m² Nutzfläche, gefliest, beheizt, WM-Anschlüsse)
- Heizungsraum (Wasserspeicher und Wasserbereitung der Heizungsanlage ist neu)
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Benefits:
* Sehr gepflegter Gesamtzustand
* Großer Garten
* Garage mit neuem Sektionaltor
* Großzügiger, heller Wohnbereich im Erdgeschoss
* Neue Thermofenster mit Rollläden und neue Dachflächenfenster
* Elegante Fliesen im EG, gepflegter Laminat in hellem Ton im OG/DG
* Vollständig unterkellert, Kellerräume gefliest und beheizt
* Hauptschlafzimmer im OG ohne Dachschrägen
* Holztreppen verleihen selbst den Fluren einen wohnlichen Charakter
Bemerkungen:
Benefits:
* Sehr gepflegter Gesamtzustand
* Großer Garten
* Garage mit neuem Sektionaltor
* Großzügiger, heller Wohnbereich im Erdgeschoss
* Neue Thermofenster mit Rollläden und neue Dachflächenfenster
* Elegante Fliesen im EG, gepflegter Laminat in hellem Ton im OG/DG
* Vollständig unterkellert, Kellerräume gefliest und beheizt
* Hauptschlafzimmer im OG ohne Dachschrägen
* Holztreppen verleihen selbst den Fluren einen wohnlichen Charakter
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Keine Maklerprovision zu zahlen da Privatverkauf!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Keine Maklerprovision zu zahlen da Privatverkauf!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Hartogstraße 28
47574 Goch
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in zentrumsnaher Top-Lage von Goch in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend, mit fußläufiger Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In direkter Nähe finden Sie sämtliche Geschäfte sowie Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr.
Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von der schönsten Seite. Die Stadt Goch bietet seinen Bewohnern und Gästen ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot. Es bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
sowie eine ideale Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Kreisstadt Kleve und der Autobahn A 57. So sind das Ruhrgebiet und die Metropolregionen Düsseldorf und Nimwegen schnell erreichbar. Goch verfügt über alle gängigen Schulformen (inkl. Gesamtschule), einschl. der bekannten Privatschule 'Gaesdonck'.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von der schönsten Seite. Die Stadt Goch bietet seinen Bewohnern und Gästen ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot. Es bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
sowie eine ideale Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Kreisstadt Kleve und der Autobahn A 57. So sind das Ruhrgebiet und die Metropolregionen Düsseldorf und Nimwegen schnell erreichbar. Goch verfügt über alle gängigen Schulformen (inkl. Gesamtschule), einschl. der bekannten Privatschule 'Gaesdonck'.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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