Tolles Bauern-Fachwerk-Haus-mit oder ohne Denkmalschutz !

355.500 €
Kaufpreis
269 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8833400 Objektnummer: 280123
Haupteingang Tenne
Haupteingang
Innenansicht Tenne
Tenne
Rückseite Garten
Terrasse Garten
Ansicht Garten
Ansicht Garage + Nebeneingang
Küche
Zugang vom Garten
Ausbaufähiges DG
Ausbaufähiges DG

Preise & Kosten

Kaufpreis 355.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 269 m²
Grundstücksfläche 841 m²
Zimmer 9
Baujahr 1868
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Verkaufen ein schönes und klassisches Bauernhaus mit großer Tenne und zwei abgeschlossenen Wohnungen im Erdgeschoß. Der äußere Baukörper, sowie das Dach befinden sich in einem einwandfreien und gepflegten Zustand. Im Inneren könnte man etwas modernisieren. Aber alles ist wie immer, Geschmackssache. Wir als Verkäufer haben einen Handwerksbetrieb und könnten bei gewünschten Umbaumaßnahmen, ein sehr günstiges Angebot dafür mitliefern. Das gesamte Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden. Damit könnte man noch einmal um weitere ca. 150 qm Wohnfläche vergrößern. Das schöne Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Das vereinfacht vieles bei Umbaumaßnahmen. Auf Wunsch, wenn steuerlich sinnvoll, besteht die Möglichkeit, dieses schöne Objekt unter Denkmalschutz stellen zu lassen. Eventuell auch gut vermietbar als Handwerker Pension etc.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Was bisher immer als negativ eingestuft wurde, ist jetzt der große Vorteil. Gas und Ölheizungen sollen in absehbarer Zeit ja abgeschafft werden. Mit einer Stromheizung mit grünem Strom gibt es in diesem Objekt auch in Zukunft überhaupt kein Problem. Ferner könnte die gesamte Dachfläche mit einer Photovoltaik versehen werden, der das Objekt energietechnisch unabhängig machen würde.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Sollort 8
32423 Minden OT Dankersen - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Das Bauernhaus befindet sich in direkter uns sehr schöner Lage des Mindener Ortsteils Dankersen. In die Innenstadt von Minden fährt man nur ca. 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

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Ansprechpartner/in

Privat von Matthias Ullmann
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