2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ludwigsburg (Neckarweihingen)
157.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8832704
Objektnummer: 318373
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 157.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 252 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 52 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 154 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses und wurde 1961 erbaut.
Der Eingangsbereich und Flur der Wohnung, sowie Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Laminat ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon. In der kleinen Abstellkammer befindet sich der Durchlauferhitzer. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer, verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten/Rasenfläche steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Zwei Abstellräume im Untergeschoss, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller runden das attraktive Angebot ab.
Seit 2014 ist die Wohnung gleichem Mieter zu einem Mietpreis von 584,00 € (Kaltmiete) vermietet. Nebenkosten sind 252,00€ von denen 58,00€ sind nicht umlagefähige Kosten.
Die Miete ist immer pünktlich und vollständig bezahlt. Aus diesem Grund eignet sich diese Wohnung für Kapitalanleger, da der Mieter möchte gerne in der Wohnung weiterhin bleiben. Die neu renovierte Einbauküche gehört zu Mietern.
Die Wohnung bewirtschaftet jährliche Rendite von ca. 4,6 Prozent. Laut Mietspiegelung von Neckarweihingen kann man die jährliche Rendite von 6 Prozent übertreffen.
Der Eingangsbereich und Flur der Wohnung, sowie Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Laminat ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon. In der kleinen Abstellkammer befindet sich der Durchlauferhitzer. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer, verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten/Rasenfläche steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Zwei Abstellräume im Untergeschoss, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller runden das attraktive Angebot ab.
Seit 2014 ist die Wohnung gleichem Mieter zu einem Mietpreis von 584,00 € (Kaltmiete) vermietet. Nebenkosten sind 252,00€ von denen 58,00€ sind nicht umlagefähige Kosten.
Die Miete ist immer pünktlich und vollständig bezahlt. Aus diesem Grund eignet sich diese Wohnung für Kapitalanleger, da der Mieter möchte gerne in der Wohnung weiterhin bleiben. Die neu renovierte Einbauküche gehört zu Mietern.
Die Wohnung bewirtschaftet jährliche Rendite von ca. 4,6 Prozent. Laut Mietspiegelung von Neckarweihingen kann man die jährliche Rendite von 6 Prozent übertreffen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Laurentiusstraße 24
71642 Ludwigsburg
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in Ludwigsburg im Stadtteil Neckarweihingen.
Neckarweihingen bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sportmöglichkeiten, kulturelle Unterhaltung, Gastronomie, sowie Kindergarten und Grundschule.
Gymnasien und Realschulen stehen im Ludwigsburger Zentrum zur Verfügung.
Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer sehr guten Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) and hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27.
Mit der S-Bahn gelangt man in ca. 16 min in die Stuttgarter Innerstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Neckarweihingen bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sportmöglichkeiten, kulturelle Unterhaltung, Gastronomie, sowie Kindergarten und Grundschule.
Gymnasien und Realschulen stehen im Ludwigsburger Zentrum zur Verfügung.
Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer sehr guten Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) and hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27.
Mit der S-Bahn gelangt man in ca. 16 min in die Stuttgarter Innerstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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