Wohnen wie früher - nur besser!

419.000 €
Kaufpreis
53,46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8831947 Objektnummer: 01JDM180675XKDKRQHZ8KFDTR0

Preise & Kosten

Kaufpreis 419.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 250 €
Maklerprovision 3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 53,46 m²
Grundstücksfläche 0 m²
Zimmer 2
Baujahr 1908
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 11. 04. 2018
Gültig bis 10/04/2028
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 139,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Strom

Objektbeschreibung

Die meisten Menschen lieben Jugendstil Architektur: Hohe Decken, Stuck-Verzierungen, hochwertige Dielenböden und dekorative Fliesen. Diese Wohnung verbindet all diese Elemente mit dem Wohnkomfort von heute. Ein modernes Bad, energietechnisch verbesserte Fenster und eine Wohlfühl-Atmosphäre in allen Räumen. Zum Glück steht dieses Gebäude aus dem Anfang des vergangenen Jahrhunderts unter Denkmalschutz und ist daher sehr behutsam und mit viel Liebe zum Detail über die Zeit renoviert und den heutigen Wohnstandards entsprechend angepasst worden. Jetzt soll die Wohnung neu belebt werden. Der bestehende Mietvertrag läuft im November 2025 aus, dann wartet das Objekt auf einen neuen Liebhaber, der in dem traditionsreichen Gebäude seine eigene Zukunft gestaltet.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Balkone 1
Vollbad mit Tageslichtfenster, Pitchpine-Dielenböden, Original-Fliesen, hohe Altbau-Decken mit Stuckelementen, Nachtspeicher-Heizung

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist derzeit vermietet und im November 2025 bezugsfertig.

Objektstandort

20255 Hamburg

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich mitten in einem der angesagtesten Viertel der Hansestadt: Eimsbüttel ist bunt, vielfältig und lebensfroh. Rund 56.000 Menschen leben hier westlich der Alster, darunter viele Studierende und junge Familien. Prächtige Gründerzeit- und traditionelle Rotklinkerhäuser säumen die Straßen, die nahe gelegene Osterstraße bildet das belebte Zentrum Eimsbüttels. Hier laden Restaurants, Cafés, Bars, Eisdielen und kleine Szene-Läden zum Bummeln und Stöbern ein, fußläufig sind außerdem mehrere Arztpraxen, Supermärkte und Bäckereien erreichbar.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin

Kontakt

Ansprechpartner/in

Rosenkranz Lutz