Ostseeblick - Nah am Hafen und Innenstadt
1.660 €
Kaltmiete (netto)
83,93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8830938
Objektnummer: 321118
Haus Straßenseite 1317
Haus Straßenseite 1326
Haus Eingangsseite 1314
Treppenhaus 1561
Garten, Terrasse, Balkone 1318
Terrasse und Garten 1558
EG-Hafen 1548
EG-Hafen Flur 1556
EG-Hafen Schlafzimmer 1550
EG-Hafen 1553
EG-Hafen Bad 1551
EG-Garten mit Terrasse 1313
EG-Garten 1571
EG-Garten 1572
EG-Garten 1565
EG-Garten Flur 1566
EG-Garten Schlafzimmer 1569
EG-Garten Bad 1567
EG-Garten Abstellraum 1564
Treppenhaus 1562
Garten, Terrasse, Balkone 1316
Haus Gartenseite 1312
OG-Hafen Flur 1672
OG-Hafen Abstell/Gästebad 1671
OG-Hafen Balkon
OG-Hafen Balkon 1675
OG-Hafen WZ+EZ+Kü 1673
OG-Hafen WZ+EZ+Kü 1677
OG-Hafen Balkon 1676
OG-Hafen SchlafZi 1 1670
OG-Hafen SchlafZi 2
OG-Hafen Bad 0812
OG-Hafen Bad 1680
Haus und Parkplatz 0817
Treppenhaus 1563
OG-Garten Balkon 1590
OG-Garten WZ+EZ+Kü 1591
OG-Garten WZ+EZ+Kü 1589
OG-Garten Flu+SZ 1586
OG-Garten 1588
OG-Garten SchafZi 1584
DG-Garten Abstell/Gästebad 585
OG-Garten Bad 1587
Parkplatz, Fahrradschuppen 814
Dachgeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.660 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 4.980 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 83,93 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
WHG 1: EG-Hafen 101,34 qm, 1.820 €
WHG 2: EG-Garten 94,61 qm, 1.800 €
WHG 3: OG-Hafen 92,34 qm, 1.760 € (Wasserblick)
WHG 4: OG-Garten 92,34 qm, 1.760 € (Wasserblick) VERMIETET
WHG 5: DG-Hafen 83,93 qm, 1.660 € (Wasserblick) VERMIETET
WHG 6: DG-Garten 83,93 qm, 1.660 € (Wasserblick)
Die Wohnungen haben 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer und ein Zimmer ineinander gehend mit Wohn- Esszimmer und Küche sowie ein Abstellraum (oder Gäste-WC).
SEHR GERINGE NEBENKOSTEN!
Hochwertiges ökologisches Effizienzhaus "55%"
(Holzrahmenbau mit Vollholzgeschossdecken für behagliches Wohnklima).
- Freistehendes Haus mit sechs Wohneinheiten
- Wohnungen 3, 5 und 6 haben Ostseeblick
- direkt an der Ostsee und in zweiter Reihe
- nahe dem Stadtkern
- 1.100 qm Grundstück mit Garten
Das Haus wurde auf hochwertigem und exklusivem Niveau gebaut. Hierbei wurde eine ökologisch anspruchsvolle energetische Ausstattung mit neuesten Technologien umgesetzt. Der hohe Wärmeschutzstandard wird u.a. gehalten durch eine Luftwärmepumpe, eine energetisch vorteilhafte Dämmung und eine thermopane Verglasung (niedrige Heizkosten). Die Wohnung hat eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
WHG 2: EG-Garten 94,61 qm, 1.800 €
WHG 3: OG-Hafen 92,34 qm, 1.760 € (Wasserblick)
WHG 4: OG-Garten 92,34 qm, 1.760 € (Wasserblick) VERMIETET
WHG 5: DG-Hafen 83,93 qm, 1.660 € (Wasserblick) VERMIETET
WHG 6: DG-Garten 83,93 qm, 1.660 € (Wasserblick)
Die Wohnungen haben 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer und ein Zimmer ineinander gehend mit Wohn- Esszimmer und Küche sowie ein Abstellraum (oder Gäste-WC).
SEHR GERINGE NEBENKOSTEN!
Hochwertiges ökologisches Effizienzhaus "55%"
(Holzrahmenbau mit Vollholzgeschossdecken für behagliches Wohnklima).
- Freistehendes Haus mit sechs Wohneinheiten
- Wohnungen 3, 5 und 6 haben Ostseeblick
- direkt an der Ostsee und in zweiter Reihe
- nahe dem Stadtkern
- 1.100 qm Grundstück mit Garten
Das Haus wurde auf hochwertigem und exklusivem Niveau gebaut. Hierbei wurde eine ökologisch anspruchsvolle energetische Ausstattung mit neuesten Technologien umgesetzt. Der hohe Wärmeschutzstandard wird u.a. gehalten durch eine Luftwärmepumpe, eine energetisch vorteilhafte Dämmung und eine thermopane Verglasung (niedrige Heizkosten). Die Wohnung hat eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Balkon, Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Hochwertige ökologische Ausstattung:
- Fahrstuhl
- Sprossenfenster
- naturbelassene Vollholzdecken
- Landhaus-Echtholz-Parkett-Diele (WHG 3 und 4 in Kirsche, WHG 1, 2, 5 und 6 in Eiche)
- Hamburger Profil-Fußleisten
- Landhaustüren mit hochwertigen Beschlägen
- Duschbad
- Küche weiß (ohne E-Geräte)
- Möblierung möglich (nach Absprache)
- Fußbodenheizung
- SAT-TV
- Netzwerkverkabelung
- Glasfaseranschluss vorgelegt
- Dezentrale Lüftungsanlage
- große Terrassen im EG (ca. 28 qm) mit hochwertigem Holzbelag
- große Balkone im OG und DG (ca. 10 qm) mit hochwertigem Holzbelag
- Gartennutzung
- Fahrradschuppen
- Dachboden nach Absprache
Bemerkungen:
Hochwertige ökologische Ausstattung:
- Fahrstuhl
- Sprossenfenster
- naturbelassene Vollholzdecken
- Landhaus-Echtholz-Parkett-Diele (WHG 3 und 4 in Kirsche, WHG 1, 2, 5 und 6 in Eiche)
- Hamburger Profil-Fußleisten
- Landhaustüren mit hochwertigen Beschlägen
- Duschbad
- Küche weiß (ohne E-Geräte)
- Möblierung möglich (nach Absprache)
- Fußbodenheizung
- SAT-TV
- Netzwerkverkabelung
- Glasfaseranschluss vorgelegt
- Dezentrale Lüftungsanlage
- große Terrassen im EG (ca. 28 qm) mit hochwertigem Holzbelag
- große Balkone im OG und DG (ca. 10 qm) mit hochwertigem Holzbelag
- Gartennutzung
- Fahrradschuppen
- Dachboden nach Absprache
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Hoher Wärmeschutzstandard: Für die Neben- und Heizkosten haben wir noch keine Erfahrungswerte. Das Haus hat die höchsten energetischen Standards, somit ist mit wesentlich geringeren Nebenkosten zu rechnen, als üblich!
Parkplatz ist im Mietpreis enthalten. Weitere Stellplätze können dazu gemietet werden.
Das Mietverhältnis wird für mindestens zwei Jahre geschlossen. Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart. Die Wohnung ist renoviert: ERSTBEZUG.
Von Privat - keine Courtage.
Kontakt bitte per E-Mail (mit Angabe der Wohnung). Schreiben Sie gern näheres über sich und Ihre Hintergründe.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Hoher Wärmeschutzstandard: Für die Neben- und Heizkosten haben wir noch keine Erfahrungswerte. Das Haus hat die höchsten energetischen Standards, somit ist mit wesentlich geringeren Nebenkosten zu rechnen, als üblich!
Parkplatz ist im Mietpreis enthalten. Weitere Stellplätze können dazu gemietet werden.
Das Mietverhältnis wird für mindestens zwei Jahre geschlossen. Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart. Die Wohnung ist renoviert: ERSTBEZUG.
Von Privat - keine Courtage.
Kontakt bitte per E-Mail (mit Angabe der Wohnung). Schreiben Sie gern näheres über sich und Ihre Hintergründe.
Objektstandort
Am Heisterbusch 33
23730 Neustadt
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
- 1A-Lage
- Balkon- und Terrassenausrichtung Richtung Hafenausfahrt
- "Harvestehuder Weg" oder "Elbchaussee" in Neustadt/H.
Ein Ort, an dem andere Ferien machen! Insbesondere dieses Haus hat eine einmalige Lage: den Blick und die Nähe zur Ostsee.
Theoretisch ist ein Auto nicht nötig, weil alles gut zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar ist. Die Nachbarn sind liebenswert und hilfsbereit.
Fußwege am Wasser entlang Richtung Strand:
- Jungfernstieg 2 Minuten
- Seglerhafen (NSV Neustädter Segelverein e.V.) ca. 6 Minuten
- Strand ca. 16 Minute
- Tennisplatz (Grün-Weiß e.V.) ca. 11 Minuten
- Gymnasium ca. 9 Minuten
- Spielplatz ca. 11 Minuten
- Ostsee-Lounge ca. 15 Minuten
- Volleyballfelder ca. 15 Minuten
- Stadtwald Kaiserholz ca. 11 Minute
- Klinikum/ Dana ca. 25 Minuten
Fußwege am Wasser entlang Richtung Altstadt:
- Stadthafen ca. 2 Minuten
- Altstadt/Marktplatz ca. 12 Minuten
- Binnenwasser ca. 17 Minuten
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- gute Verkehrsanbindung
Nahe bei:
- Yachthafen Ancora 10 Minuten (Auto)
- Golfplatz Brodauer Mühle 9 Minuten
- Sportflughafen Altona/Sierksdorf (Rasen) ca. 10 Minuten (Auto)
- Sportflughafen Grube (Rasen) ca. 30 Minuten (Auto)
Neustadt in Holstein ist eine romantische Hafenstadt mit etwa 15.000 Einwohnern. Wegen der vielfältigen kulturellen Veranstaltungen, wie zum Beispiel der Trachtenwochen. 1969 wurde Neustadt/H. vom Europarat die Europafahne verliehen und darf sich seitdem Europastadt nennen.
Neustadt/H. ist 90 km von Hamburg entfernt und in einer Stunde gut erreichbar. Einige Nachbarn leben in Neustadt/H. und arbeiten in Hamburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Balkon- und Terrassenausrichtung Richtung Hafenausfahrt
- "Harvestehuder Weg" oder "Elbchaussee" in Neustadt/H.
Ein Ort, an dem andere Ferien machen! Insbesondere dieses Haus hat eine einmalige Lage: den Blick und die Nähe zur Ostsee.
Theoretisch ist ein Auto nicht nötig, weil alles gut zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar ist. Die Nachbarn sind liebenswert und hilfsbereit.
Fußwege am Wasser entlang Richtung Strand:
- Jungfernstieg 2 Minuten
- Seglerhafen (NSV Neustädter Segelverein e.V.) ca. 6 Minuten
- Strand ca. 16 Minute
- Tennisplatz (Grün-Weiß e.V.) ca. 11 Minuten
- Gymnasium ca. 9 Minuten
- Spielplatz ca. 11 Minuten
- Ostsee-Lounge ca. 15 Minuten
- Volleyballfelder ca. 15 Minuten
- Stadtwald Kaiserholz ca. 11 Minute
- Klinikum/ Dana ca. 25 Minuten
Fußwege am Wasser entlang Richtung Altstadt:
- Stadthafen ca. 2 Minuten
- Altstadt/Marktplatz ca. 12 Minuten
- Binnenwasser ca. 17 Minuten
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- gute Verkehrsanbindung
Nahe bei:
- Yachthafen Ancora 10 Minuten (Auto)
- Golfplatz Brodauer Mühle 9 Minuten
- Sportflughafen Altona/Sierksdorf (Rasen) ca. 10 Minuten (Auto)
- Sportflughafen Grube (Rasen) ca. 30 Minuten (Auto)
Neustadt in Holstein ist eine romantische Hafenstadt mit etwa 15.000 Einwohnern. Wegen der vielfältigen kulturellen Veranstaltungen, wie zum Beispiel der Trachtenwochen. 1969 wurde Neustadt/H. vom Europarat die Europafahne verliehen und darf sich seitdem Europastadt nennen.
Neustadt/H. ist 90 km von Hamburg entfernt und in einer Stunde gut erreichbar. Einige Nachbarn leben in Neustadt/H. und arbeiten in Hamburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0172 2792784 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |