Zwei Wohnungen in Flensburg - Top Lage

230.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8830479 Objektnummer: 290216

Preise & Kosten

Kaufpreis 230.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m²
Zimmer 5
Baujahr 1974
Verfügbar ab 01.01.2025

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 67 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/290216/

Gegen Höchstgebot abzugeben - € 230.000,00

Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Engelsby in Flensburg.

In dem Mehrfamilienhaus, Mozartstraße 42 ist diese Praxisfläche durch das Zusammenlegen zweier Wohnungen vor vielen Jahren entstanden. Es besteht die Möglichkeit, die Praxis mit einer Fläche von 140qm weiterzunutzen oder zwei einzelne Wohnungen gemäß der ursprünglichen Aufteilung zu erschließen.

Die Ausstattung der jetzigen Praxis ist als gepflegt zu bezeichnen. Zwei Balkone sowie große Fensterelemente bieten Raum und Tageslicht.

Bei Interesse der Fortführung als Praxis oder Gewerbefläche können Fragen zur datentechnischen Infrastruktur in einem persönlichen Gespräch erläutert werden.

Ein Rückbau zu zwei Wohneinheiten ist problemlos möglich und unterliegt keinen behördlichen Auflagen. Aufgrund der Lage im Erdgeschoss sowie der Möglichkeit eines barrierefreien Zugangs (siehe Rollstuhlrampe vor dem Haus) sind diese Wohnungen auch als senioren- oder auch behindertengerechter Wohnraum nutzbar.

Für modernisierten Wohnraum sind in diesem Stadtteil Netto - Kaltmieten in Höhe von € 12,50 pro qm zu erzielen.

Außerdem stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die im Angebotspreis enthalten ist.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Terrassen 0
Barrierefrei
Balkon, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Mozartstraße 42
24943 Flensburg - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Die Lage des Hauses ist im bevölkerungsdichten Stadtteil von Flensburg Engelsby gelegen. Fußläufig in wenigen Minuten erreichen Sie alles. Einkaufsmarkt, Friseur, Apotheke, Speiselokale, Ärzte, Kindergärten, Schulen und mehr. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Die Innenstadt von Flensburg ist in nur 3 Km Entfernung zu erreichen.

Bis zur Ostsee sind es lediglich 4 Km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Marc Eierding
Weitere Anbieterdaten