Provisionsfrei: Moderne 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon, PKW Stellplatz & Keller
339.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8826666
Objektnummer: 321944
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 80 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 15.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 76 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 97 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung! Diese moderne Wohnung mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet auf 76 m² ausreichend Platz. Ein Stellplatz im Garten mit abschließbarem Tor ist vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen laufenden Kosten, die zu einer langfristigen Rentabilität beitragen. Der Einzugstermin ist flexibel und kann nach Ihren Wünschen vereinbart werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- 1. Obergeschoss, frei zur Selbstnutzung / Vermietung
- Komplett modernisiert im Jahr 2021 mit hochwertiger Ausstattung und modernen Elementen
- Smart Home-Technologie: Alle Lampen bequem per App steuerbar
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer separaten, halboffenen Küche (Einbauküche von 2021 im Preis inkl.)
- Badezimmer (2021 saniert), Gäste-WC / Abstellkammer
- Sonniger Balkon auf der Südseite
- Fußbodenheizung
- Alle Fenster sind doppelisolierverglast
- PKW Stellplatz für 15.000 € zu erwerben
- Separater Keller, Waschküche mit Wasch- und Trocknerplätzen
- Getrennte Wasseruhren
- Die Giebelwand zum Nachbarhaus ist gedämmt
- Sehr geringe laufende Kosten
Bemerkungen:
- 1. Obergeschoss, frei zur Selbstnutzung / Vermietung
- Komplett modernisiert im Jahr 2021 mit hochwertiger Ausstattung und modernen Elementen
- Smart Home-Technologie: Alle Lampen bequem per App steuerbar
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer separaten, halboffenen Küche (Einbauküche von 2021 im Preis inkl.)
- Badezimmer (2021 saniert), Gäste-WC / Abstellkammer
- Sonniger Balkon auf der Südseite
- Fußbodenheizung
- Alle Fenster sind doppelisolierverglast
- PKW Stellplatz für 15.000 € zu erwerben
- Separater Keller, Waschküche mit Wasch- und Trocknerplätzen
- Getrennte Wasseruhren
- Die Giebelwand zum Nachbarhaus ist gedämmt
- Sehr geringe laufende Kosten
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
50769 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in Köln-Merkenich und ist nur wenige Schritte von der Bahn- und Bushaltestelle entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls gut erreichbar. Merkenich ist idyllisch am Rhein gelegen und bietet eine ruhige Umgebung mit vielen Grünflächen. Beispielsweise befindet sich das Naherholungsgebiet Fühlingersee mit seinen Wander- und Radwegen und vielseitigen Wassersportangeboten in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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