EFH "Am Rosenberg" mit vielen Möglichkeiten

780.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8826642 Objektnummer: 298099
Ansicht vom Eingang
Rückansicht des Objektes
Traumhafter Garten

Preise & Kosten

Kaufpreis 780.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 97 m²
Grundstücksfläche 838 m²
Zimmer 5
Baujahr 1955
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 414
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Traumlage in mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.

In einer familienfreundlichen und ruhigen Lage von Hofheim liegt das EFWH. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 97qm verteilt auf 6 Zimmer inklusive einer Sauna. Das EFH wurde früher als Zwei-Familienwohnhaus genutzt. Bei Bedarf können Sie wieder zwei Wohnungen daraus machen, ob zum Vermieten oder selbst nutzen.

Eine Erweiterung durch einen Anbau und mehr Raum zum Leben zu schaffen ist möglich (Bauantrag erforderlich). Auch kann ein Neubau erfolgen gemäß Bebauungsplan.

Über eine große Terrasse gelangen Sie zu einem parkähnlichen Garten. Dieser bietet jede Menge Potential und dazu einen schönen Spielbereich für Ihre Kinder. Auch die Möglichkeit eines Nutzgartens ist hier möglich.

Sollten Sie sich zwischen Stadt- und Landleben nicht entscheiden können, sind Sie bei diesem Objekt genau richtig. Hofheim am Taunus liegt nur unweit von Frankfurt, Wiesbaden und Mainz entfernt. So kann man jederzeit das Stadtleben nutzen, hat aber auch den schönen Taunus direkt vor der Haustür um vielen verschiedenen Freizeitaktivitäten nachzugehen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Immobilie mit viel Potential
Massivbauweise
Terrasse
Sauna
Heizung (Gas-zentral)
Garage mit Stellplatz
Keller

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

65719 Hofheim - Hessen

Lage des Objektes

Marxheim ist ein beliebter Ortsteil der Kreisstadt Hofheim am Taunus und verspricht ruhiges und zentrales wohnen.
Die Innenstadt und der Bahnhof sind in Laufweite zu erreichen.

Hofheim am Taunus zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus (ca. 15 Auto-Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Airport).

Der Ortsteil Marxheim wird von mehreren Buslinien bedient die zwischen Hofheim und Wiesbaden verkehren.
Anschluss besteht am Bahnhof in Hofheim mit der S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach. Ebenfalls hält je nach Uhrzeit, die Regionalbahn RB 20 oder der Regionalexpress RE 20 auf der Linie Limburg an der Lahn - Frankfurt am Main.

Erwähnenswert ist auch der geplante ICE-Halt für 2025 in Hofheim-Wallau mit dem Sie innerhalb von ein paar Minuten am Frankfurter-Flughafen sind.

Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt sie über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
In Hofheim und Umgebung finden sich diverse Tennisplätze/-hallen und Reitstallungen.
Direkt zu Hofheim gehört eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage, ein weiterer Golfplatz befindet sich im ca. 10 km entfernten Delkenheim. Hofheim verfügt über zwei Sportplätze (davon einer in Anbindung zur Kreissporthalle) und ein Sport- und Freizeitbad (Rhein-Main-Therme) welches in ca. 15 Gehminuten zu erreichen ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Claudia Kleinsteuber
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