Ehemalige Polizeiwache in Dörpstedt mit viel Entfaltungsmöglichkeiten - sofort verfügbar.

249.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8825658 Objektnummer: 321761
Vorderansicht
Rückseite des Hauses
Die Landhausküche
Wohnzimmer
Blick in den Garten
Rückseite des Hauses & Gartens

Preise & Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 122 m²
Grundstücksfläche 1.263 m²
Zimmer 4
Baujahr 1928
Verfügbar ab sofort
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 99 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, ehemals eine Polizeiwache, vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Es liegt mitten im Dorf Dörpstedt bietet aber zugleich Privatsphäre, da keine direkten Nachbarn an das großzügige Grundstück angrenzen.

Vom hellen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen hat man einen wunderbaren Blick auf den weitläufigen Garten mit Teich und Garage. Bei Bedarf könnte zusätzlich ein weiteres Zimmer abgetrennt werden, sodass durch eine flexible Raumgestaltung insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung stehen würden.

Das 1.263 m² große Grundstück bietet viel Platz für die Gartengestaltung, für Freizeit und Erholung, es ist perfekt für Naturliebhaber.

Neben den 122 m² Wohnfläche verfügt die Immobilie über ca. 88 m² Nutz- und Nebenfläche im Keller, ideal für Abstellmöglichkeiten und viele andere zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Garten
Garage/Stellplätze 1
Keller
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Über die Jahre wurde die solide Grundsubstanz der Immobilie stetig erhalten und verbessert. Im Jahr 2011 erfolgte eine umfangreich Sanierung und Modernisierung.
Hier ein Ausschnitt der Ausstattungsmerkmale:

Fenster 2-fach Verglasung mit Kunststoffrahmen überwiegend von 1982, bodentiefes
Fenster Element im Wohnbereich von 2011, Ziegeldacheindeckung ist von 1990, Einbauküche von ca. 2014, Gasheizung von 2011, ebenso die Fußbodenheizung in großen Teilen des Erdgeschosses; Vollbad im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung von 2012, Gäste-WC im Erdgeschoss von 2020, Glasfaseranschluss und Vollkeller.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie ist sofort verfügbar und Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich! Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Hauptstraße 25
24869 Dörpstedt - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Obwohl das Haus mitten im Dorf liegt, genießen Sie dank des großzügigen Grundstücks und der fehlenden direkten Nachbarn eine besondere Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Gemeinden. Die Nord- und Ostsee sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Hoffmann
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