INVESTOREN aufgepasst! KAPITALanlage - RENDITE! MFH mit 3 WE wartet auf SIE!
195.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8825564
Objektnummer: BK00280
MFH-zu-verkaufen
1b EG Bad
1b EG Du
1b EG Kü 2
1b EG Kü 3
1b EG Kü
1b EG SZi 2
1b EG SZi 3
1b EG SZi
1b EG WoZi
2 OG WoZi mit Erker (1)
2 OG WoZi mit Erker (3)
3 OG SZi (2)
4 OG Flur (1)
4 OG Flur (2)
5 OG Bad Du (1)
5 OG Bad Du (3)
5 OG Bad Du (4)
6 OG Kü (2)
7 Treppenhaus
8 GWC auf Treppenhaus
9 Treppe zum Speicher und Dachstuhl (2)
9 Treppe zum Speicher und Dachstuhl (4)
11 Kellerräume Gas Wasser Installation (2)
12 Kellerraum
13 Garten (1)
13 Garten (2)
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 171 m² |
| Grundstücksfläche | 300 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1914 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
---------------
Dieses Mehrfamilienhaus mit Satteldach, ursprünglich 1914 erbaut und zuletzt 2018 modernisiert, befindet sich in Pirmasens. Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von 171 m² und steht auf einem 300 m² großen Grundstück.
Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten mit identischem Grundriss, jeweils 57 m² groß. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gasetagenheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde, sowie eine separate Stromversorgung. Die Fenster im Ober-und Dachgeschoss wurden ebenfalls 2018 modernisiert, während im Treppenhaus noch einfach verglaste Sprossenfenster vorhanden sind.
Das Gebäude bietet optimale Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Nutzung, da die Wohnungen als Eigentumseinheiten abgetrennt werden können. Der Dachboden ist ausbaubar und könnte als Studio genutzt werden, was zusätzliche Wohnfläche schafft.
Alle Wohnungen sind mit Tageslichtbädern ausgestattet, in denen auch Anschlüsse für Waschmaschinen vorhanden sind. Jede Wohneinheit hat ein separates Gäste-WC im Treppenhaus. Die Einheiten im Ober- und Dachgeschoss zeichnen sich zudem durch schöne Erker aus.
Das Haus ist komplett in Vollgeschossen angelegt, ohne Dachschrägen, was die Raumaufteilung und Nutzbarkeit optimiert. Jede Wohnung ist als 2-Zimmer-Küche-Bad Layout gestaltet und verfügt über ein Gäste-WC sowie einen Flur. Die voraussichtliche monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1200 bis 1500 €.
Beim Betreten einer dieser Wohnungen gelangen Sie über den Flur direkt in das Wohn- und Esszimmer, das im Ober- und Dachgeschoss über einen Erker verfügt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer. Vom Flur aus erreichen Sie auch das Badezimmer, das mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einem großen Fenster ausgestattet ist und über Anschlüsse für eine Waschmaschine verfügt. Neben dem Badezimmer liegt die Küche, in der ausreichend Platz für einen zusätzlichen Esstisch vorhanden ist.
Zu jeder Wohneinheit können Kellerräume zur zusätzlichen Lagerung zugeordnet werden.
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
---------------
Dieses Mehrfamilienhaus mit Satteldach, ursprünglich 1914 erbaut und zuletzt 2018 modernisiert, befindet sich in Pirmasens. Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von 171 m² und steht auf einem 300 m² großen Grundstück.
Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten mit identischem Grundriss, jeweils 57 m² groß. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gasetagenheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde, sowie eine separate Stromversorgung. Die Fenster im Ober-und Dachgeschoss wurden ebenfalls 2018 modernisiert, während im Treppenhaus noch einfach verglaste Sprossenfenster vorhanden sind.
Das Gebäude bietet optimale Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Nutzung, da die Wohnungen als Eigentumseinheiten abgetrennt werden können. Der Dachboden ist ausbaubar und könnte als Studio genutzt werden, was zusätzliche Wohnfläche schafft.
Alle Wohnungen sind mit Tageslichtbädern ausgestattet, in denen auch Anschlüsse für Waschmaschinen vorhanden sind. Jede Wohneinheit hat ein separates Gäste-WC im Treppenhaus. Die Einheiten im Ober- und Dachgeschoss zeichnen sich zudem durch schöne Erker aus.
Das Haus ist komplett in Vollgeschossen angelegt, ohne Dachschrägen, was die Raumaufteilung und Nutzbarkeit optimiert. Jede Wohnung ist als 2-Zimmer-Küche-Bad Layout gestaltet und verfügt über ein Gäste-WC sowie einen Flur. Die voraussichtliche monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1200 bis 1500 €.
Beim Betreten einer dieser Wohnungen gelangen Sie über den Flur direkt in das Wohn- und Esszimmer, das im Ober- und Dachgeschoss über einen Erker verfügt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer. Vom Flur aus erreichen Sie auch das Badezimmer, das mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einem großen Fenster ausgestattet ist und über Anschlüsse für eine Waschmaschine verfügt. Neben dem Badezimmer liegt die Küche, in der ausreichend Platz für einen zusätzlichen Esstisch vorhanden ist.
Zu jeder Wohneinheit können Kellerräume zur zusätzlichen Lagerung zugeordnet werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Teppich, Laminat, Kunststoff |
| Keller |
Im Keller befinden sich außerdem die Gas- und Wasserinstallationen.
Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ihr neues Domizil in Massivbauweise, bestehend aus Keller, Erd-, Ober-, Dachgeschoss und Speicher befindet sich in einem Wohngebiet von Pirmasens. In der Nähe von Zweibrücken.
Ein Garten hinter dem Haus ist ebenfalls Teil des Anwesens.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten PVC, Teppich und Laminat Boden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Kunststoff-, Aluminiumfenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über das Kabelfernsehen.
Die Internetverbindung erfolgt über 5G mit einer Geschwindigkeit von DSL 25.000.
EG:
- Eingangsbereich
- 2 Zimmerwohnung, Küche, Bad + Gäste-WC + Flur
OB:
- 2 Zimmerwohnung, Küche, Bad + Gäste-WC + Flur
DG:
- 2 Zimmerwohnung, Küche, Bad + Gäste-WC + Flur
SP:
- Lagerraum
KG:
- Kellerräume- Lagerräume
Außen:
- Garten
- Terrasse
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ihr neues Domizil in Massivbauweise, bestehend aus Keller, Erd-, Ober-, Dachgeschoss und Speicher befindet sich in einem Wohngebiet von Pirmasens. In der Nähe von Zweibrücken.
Ein Garten hinter dem Haus ist ebenfalls Teil des Anwesens.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten PVC, Teppich und Laminat Boden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Kunststoff-, Aluminiumfenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über das Kabelfernsehen.
Die Internetverbindung erfolgt über 5G mit einer Geschwindigkeit von DSL 25.000.
EG:
- Eingangsbereich
- 2 Zimmerwohnung, Küche, Bad + Gäste-WC + Flur
OB:
- 2 Zimmerwohnung, Küche, Bad + Gäste-WC + Flur
DG:
- 2 Zimmerwohnung, Küche, Bad + Gäste-WC + Flur
SP:
- Lagerraum
KG:
- Kellerräume- Lagerräume
Außen:
- Garten
- Terrasse
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Sonstige Informationen
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Objektstandort
66954 Pirmasens
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Ihr neues Mehrfamilienhaus/Kapitalanlage liegt in einer ruhigen begehrten Wohnlage von PS. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.
Über die A 8 besteht Anschluss an das Saarland, Luxemburg und Lothringen, mit dem einspurigen Streckenabschnitt der A 62 ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet. Die B 10 ist die Anbindung an die Rheinschiene. die Landesstraße 482 führt nach Rodalben und Donsieders, die Landesstraße 484 vom östlichen Stadtrand bis nach Vinningen. Die Landesstraße 486 schafft eine Verbindung nach Lemberg und Hinterweidenthal und die Landesstraße 600 dient als Zubringer zu den Autobahnen. Darüber hinaus existieren innerhalb der Stadtgrenzen mehrere Kreisstraßen.
Über die 6,97 Kilometer lange Stichstrecke Pirmasens Nord – Pirmasens Hauptbahnhof ist die Stadt seit 1875 mit dem Schienennetz verbunden. An ihr befanden beziehungsweise befinden sich der Alte und der Neue Fehrbacher Tunnel.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern. Frankreich und das „savoir vivre“ in Ruf- und Sichtweite.
Über die A 8 besteht Anschluss an das Saarland, Luxemburg und Lothringen, mit dem einspurigen Streckenabschnitt der A 62 ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet. Die B 10 ist die Anbindung an die Rheinschiene. die Landesstraße 482 führt nach Rodalben und Donsieders, die Landesstraße 484 vom östlichen Stadtrand bis nach Vinningen. Die Landesstraße 486 schafft eine Verbindung nach Lemberg und Hinterweidenthal und die Landesstraße 600 dient als Zubringer zu den Autobahnen. Darüber hinaus existieren innerhalb der Stadtgrenzen mehrere Kreisstraßen.
Über die 6,97 Kilometer lange Stichstrecke Pirmasens Nord – Pirmasens Hauptbahnhof ist die Stadt seit 1875 mit dem Schienennetz verbunden. An ihr befanden beziehungsweise befinden sich der Alte und der Neue Fehrbacher Tunnel.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern. Frankreich und das „savoir vivre“ in Ruf- und Sichtweite.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Kontakt
| Telefon | 06501-918 2907 |
| Mobil | 0179-698 1279 |
| Fax | 06501-605 8550 |
| Website | www.schlapp-immobilien.de |