Sonniges Zuhause mit Garten ruhig gelegen nahe Heidelberg (familienfreundlich)
520.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8824549
Objektnummer: 321657
Gartenansicht
Terrasse
Terrasse mit Garten
Wohnzimmer mit Blick in Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich im Wohnzimmer
Essbereich
Klimaanalage Wohnzimmer
Kaminofen im Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Gäste WC
Gang EG
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 3
Kinderzimmer 3
Familienbad
Familienbad
Familienbad
Gang 1. OG
Treppenahaus zu 2.OG
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Klimaanlage
Einbauschrank Schlafzimmer
Arbeits- und Gästezimmer
Gäste- und Arbeitszimmer
Gästeduschbad
Heizung
Nutzkeller
Einbauschrank Keller
Wallbox
Straßenansicht
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 156 m² |
| Grundstücksfläche | 220 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 108 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die ideale Familienimmobilie für Familien mit 2-4 Kindern
EG:
großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur sonnigen Ost-Terrasse und zum Garten, Küche, Gästetoilette
1.OG:
2-3 Kinderzimmer (alle mit Balkonzugang), modernes Familienbad mit 2 Waschbecken, hochwertige Ausstattung (u.a. Regendusche, Armaturen von Dornbracht "Meta")
2.OG:
geräumiges, helles Elternschlafzimmer (mit hochwertigen Einbauschränken)
KG:
Gäste/Arbeitszimmer, Gäste Dusch-Bad und großzügiger Hobby/Lagerraum
Garten:
Elektrische Markise, Geräteschuppen und Fahrradschuppen
Modernisierungen der letzten Jahre:
Fenster: wurden zu größten Teil zwischen 2004 und 2018 getauscht
Dachfenster: alle erneuert 2018
7,8 kWp PV Anlage: Baujahr 2014
Tür: Baujahr 2019
Klimaanlage: EG und DG 2020
Wallbox (Ladestation für E-Auto): 2022
Darüber hinaus gibt es ein amtliche Baugenehmigung für die Errichtung eines 12qm großen Wintergartens.
EG:
großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur sonnigen Ost-Terrasse und zum Garten, Küche, Gästetoilette
1.OG:
2-3 Kinderzimmer (alle mit Balkonzugang), modernes Familienbad mit 2 Waschbecken, hochwertige Ausstattung (u.a. Regendusche, Armaturen von Dornbracht "Meta")
2.OG:
geräumiges, helles Elternschlafzimmer (mit hochwertigen Einbauschränken)
KG:
Gäste/Arbeitszimmer, Gäste Dusch-Bad und großzügiger Hobby/Lagerraum
Garten:
Elektrische Markise, Geräteschuppen und Fahrradschuppen
Modernisierungen der letzten Jahre:
Fenster: wurden zu größten Teil zwischen 2004 und 2018 getauscht
Dachfenster: alle erneuert 2018
7,8 kWp PV Anlage: Baujahr 2014
Tür: Baujahr 2019
Klimaanlage: EG und DG 2020
Wallbox (Ladestation für E-Auto): 2022
Darüber hinaus gibt es ein amtliche Baugenehmigung für die Errichtung eines 12qm großen Wintergartens.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Da seit 2020 ausgestattet mit Klimaanlage in Wohnzimmer und Dachgeschoss ausgestattet haben sie sogar an sehr heißen Tage ein kühles und erfrischendes Haus und auch kühle Nächte.
EG mit Parkett und Fliesen ausgelegt.
Moderne hochwertig Bulthaup Küche Kirschholz, u.a. mit Gaggenau-Geräten, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Edelstahlkühlschrank "American Style", Black Galaxy Granit Arbeitsflächen, Sat-TV, Anlage,
Über 7,8kWp PV-Anlage günstige Stromnutzung möglich
Wall-Box zum Aufladen eines E-Autos vorhanden
100 Mbit DSL-Internet Anschluss möglich
Glasfaser Anschluss beantragt
Bemerkungen:
Da seit 2020 ausgestattet mit Klimaanlage in Wohnzimmer und Dachgeschoss ausgestattet haben sie sogar an sehr heißen Tage ein kühles und erfrischendes Haus und auch kühle Nächte.
EG mit Parkett und Fliesen ausgelegt.
Moderne hochwertig Bulthaup Küche Kirschholz, u.a. mit Gaggenau-Geräten, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Edelstahlkühlschrank "American Style", Black Galaxy Granit Arbeitsflächen, Sat-TV, Anlage,
Über 7,8kWp PV-Anlage günstige Stromnutzung möglich
Wall-Box zum Aufladen eines E-Autos vorhanden
100 Mbit DSL-Internet Anschluss möglich
Glasfaser Anschluss beantragt
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
69181 Leimen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Leimen-Gauangelloch ist ca. 15 Minuten von Heidelberg entfernt; Felder und Wälder in Laufentfernung; verkehrsruhige Sackgassen Lage mit viel Platz auch vor der Tür auf dem die Kinder sehr schön spielen können ;
Grundschule und Kindergarten, sowie Sportanlagen und Sporthalle in unmittelbarer Laufentfernung, sehr nette Nachbarschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Grundschule und Kindergarten, sowie Sportanlagen und Sporthalle in unmittelbarer Laufentfernung, sehr nette Nachbarschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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