Etagenwohnung in Ettlingen
345.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8823830
Objektnummer: 321578
Außenansicht
Flur
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon Ausblick
Balkon Ausblick
Arbeits- oder Schlafzimmer
Arbeits- oder Schlafzimmer
Arbeits- oder Schlafzimmer
Schlaf- oder Kinderzimmer
Schlaf- oder Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 407 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 82 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 166 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die zum Kauf angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung incl. Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Ettlingen/Neuwiesenreben. Das Haus wurde 1970 gebaut, wurde immer wieder saniert und bekam im Jahr 2006 einen neuen Heizkessel (Öl). Im Jahr 2016 wurde ein hydraulischer Abgleich durchgeführt.
Ein breiter Aufzug, der demnächst behindertengerecht umgebaut wird, befördert Sie in das 3.Obergeschoss. Hier erwarten Sie sanierte 82 qm, verteilt auf 3 Zimmer. Die Raumaufteilung lässt kaum Wünsche offen. Durch den Flur haben Sie Zugang zu allen Zimmern und das innen liegende, vollkommen sanierte Badezimmer. Es erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauten mit Miele Geräten. An den 2 Balkontüren wurden Fliegengitter-Schwingtüren angebracht, Küchen- und Schlafzimmerfenster haben ebenso Fliegengitter. Der zur Wohnung gehörende Keller mit eigenem Stromzähler bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis eingeschlossen. Abgerundet wird das Angebot durch eine ruhige Hausgemeinschaft und einer sehr kompetenten Immobilienverwaltung.
Ein breiter Aufzug, der demnächst behindertengerecht umgebaut wird, befördert Sie in das 3.Obergeschoss. Hier erwarten Sie sanierte 82 qm, verteilt auf 3 Zimmer. Die Raumaufteilung lässt kaum Wünsche offen. Durch den Flur haben Sie Zugang zu allen Zimmern und das innen liegende, vollkommen sanierte Badezimmer. Es erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauten mit Miele Geräten. An den 2 Balkontüren wurden Fliegengitter-Schwingtüren angebracht, Küchen- und Schlafzimmerfenster haben ebenso Fliegengitter. Der zur Wohnung gehörende Keller mit eigenem Stromzähler bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis eingeschlossen. Abgerundet wird das Angebot durch eine ruhige Hausgemeinschaft und einer sehr kompetenten Immobilienverwaltung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Aufzug: 1
Fenster : Kunststoff weiß, Isolierglas
Anzahl Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Abstellraum: Kellerabteil, Fahrradkeller, Trockenraum
Bemerkungen:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Aufzug: 1
Fenster : Kunststoff weiß, Isolierglas
Anzahl Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Abstellraum: Kellerabteil, Fahrradkeller, Trockenraum
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert -und Maßangaben sind lediglich circa-Werte im Rahmen einer Vorabinformation. Der Anbieter übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben, diese beruhen auf vorliegenden Informationen des Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können nur Anfragen berücksichtigt werden, welche Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail enthalten. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht gemäß Vorgaben der europäischen Verbraucherrichtlinie (2011/83/EU), Fernabsatzvertrag § 312 c BGB u.a.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert -und Maßangaben sind lediglich circa-Werte im Rahmen einer Vorabinformation. Der Anbieter übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben, diese beruhen auf vorliegenden Informationen des Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können nur Anfragen berücksichtigt werden, welche Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail enthalten. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht gemäß Vorgaben der europäischen Verbraucherrichtlinie (2011/83/EU), Fernabsatzvertrag § 312 c BGB u.a.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
76275 Ettlingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das überaus begehrte Stadtzentrum Ettlingen erreichen Sie in 10-15 Minuten Fußweg. Oder Sie fahren mit der Straßenbahn, die Haltestelle ist nur 5 Minuten von Ihrer Wohnung entfernt. Die ausgesprochen gute Infrastruktur und der wohnortnahe Erholungsbereich Albtal machen Ettlingen zu einem attraktiven Stadtbezirk. Auch die A5 ist in nur 5 Minuten zu erreichen.
Die zentrale Lage des Objekts sorgt für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und somit für ein schnelles und bequemes Erreichen aller Stadtteile in Ettlingen, Karlsruhe und Umgebung. Restaurants, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich in wenigen Minuten erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die zentrale Lage des Objekts sorgt für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und somit für ein schnelles und bequemes Erreichen aller Stadtteile in Ettlingen, Karlsruhe und Umgebung. Restaurants, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich in wenigen Minuten erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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