AIGNER - Luxuriös saniertes Einfamilienhaus mit Luxusküche und uneinsehbarem Südgarten in Hadern

Dieses angebotene Einfamilienhaus, erbaut 1979 in solider Ziegelbauweise, wurde Anfang der 2000er Jahre umfassend modernisiert und um einen großen Wintergarten erweitert. Im Jahr 2018 wurde das Obergeschoss vollständig saniert und zuletzt 2022 weiter modernisiert. Alle Teppiche und maßgefertigten Schreinerarbeiten wurden von renommierten Firmen erneuert, und einige Fenster wurden ausgetauscht. Das Haus ist durchgängig mit elektrischen Rollläden bzw. Jalousien ausgestattet.
Das Erdgeschoss wird durch den großzügigen Wohn-Essbereich mit über 55 m² dominiert, der sich dank zwei großer Fensterflächen direkt zum Garten hin öffnet. Der sonnige, uneinsehbare Südgarten lädt zum Entspannen ein und ist mit einem hochwertigen Koi-Teich und zwei Biohort-Gartenhäusern ausgestattet. Für gemütliche Stunden im Winter sorgt zudem ein stilvoller Kamin.
Ein besonderes Highlight ist die luxuriöse Schreinerküche mit hochwertigen Einbaugeräten, die selbst höchste Ansprüche erfüllt. Zur Ausstattung zählen neben den Gaggenau-Geräten wie Tellerwärmer, Backofen, Dampfgarer und Mikrowelle auch ein Siemens-Gefrierschrank und ein Bora-Induktionskochfeld mit Tepan-Edelstahlgrill. Ein Quooker-Wasserhahn liefert jederzeit gefiltertes Wasser, ob sprudelnd, gekühlt oder kochend.
Ein Büro mit maßgefertigten Schreiner-Einbaumöbeln und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Der edle, seltene Schweizer Granitboden verleiht dem gesamten Geschoss eine exklusive Note.
Über die innen beleuchtete Glastreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das zwei großzügige Kinderzimmer mit jeweils eigenem Bad, sowie das Elternschlafzimmer mit Masterbad umfasst. Die drei modernen, von einem Innenarchitekten gestalteten Bäder zeichnen sich durch eine einheitliche, hochwertige Ausstattung aus. Ein besonderes Highlight im Masterbad ist die verglaste Sauna der Marke Klafs mit angrenzender Regendusche. Die Schlafzimmer sowie der Wintergarten, das Büro und die Küche sind zudem klimatisiert und bieten reichlich Stauraum durch maßgefertigte Schreiner-Einbauschränke.
Der ausgebaute Spitzboden, erreichbar über eine Holztreppe, wurde als begehbarer Kleiderschrank gestaltet, lässt sich jedoch flexibel nutzen.