Schöner Ausblick ins Grüne – Doppelhaushälfte in Halle - Dölau
359.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8821419
Objektnummer: MS-1608-2024-HK
Preise & Kosten
Kaufpreis | 359.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 2719,7 € |
Maklerprovision | Käuferprovision: 3,57% Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis |
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 132 m² |
Gesamtfläche | 156 m² |
Grundstücksfläche | 438 m² |
Zimmer | 5 |
Baujahr | 2002 |
Verfügbar ab | 01.12.2024 |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2034-03-23 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2002 |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 79.97 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Fluessiggas |
Objektbeschreibung
**Charmante Doppelhaushälfte in Dölau – Ideal für Familien!**
Dieses attraktive Immobilienangebot richtet sich an Familien, die den besonderen Charme des Stadtrands von Halle im gefragten Stadtteil Dölau suchen.
Die im Jahr 2002 massiv erbaute Doppelhaushälfte bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über vier Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Küche, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das erste Obergeschoss überzeugt mit zwei hellen Zimmern und einem eleganten Badezimmer mit Badewanne. Der ausgebaute und gedämmte Spitzboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Home-Office, Gästezimmer oder drittes Schlafzimmer. Der großzügige Keller mit einer Fläche von 27 m² wurde bislang als Jugendzimmer genutzt und eignet sich ideal für ein privates Fitnessstudio oder den Einbau einer Sauna.
Mit fünf Wohnräumen, einer einladenden Terrasse, einem gepflegten Garten und einem eigenen Stellplatz erfüllt dieses Zuhause alle Ansprüche an modernes Wohnen.
Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Nebenstraße macht dieses Angebot besonders attraktiv.
**Unser Tipp:** Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Dölau!
Dieses attraktive Immobilienangebot richtet sich an Familien, die den besonderen Charme des Stadtrands von Halle im gefragten Stadtteil Dölau suchen.
Die im Jahr 2002 massiv erbaute Doppelhaushälfte bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über vier Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Küche, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das erste Obergeschoss überzeugt mit zwei hellen Zimmern und einem eleganten Badezimmer mit Badewanne. Der ausgebaute und gedämmte Spitzboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Home-Office, Gästezimmer oder drittes Schlafzimmer. Der großzügige Keller mit einer Fläche von 27 m² wurde bislang als Jugendzimmer genutzt und eignet sich ideal für ein privates Fitnessstudio oder den Einbau einer Sauna.
Mit fünf Wohnräumen, einer einladenden Terrasse, einem gepflegten Garten und einem eigenen Stellplatz erfüllt dieses Zuhause alle Ansprüche an modernes Wohnen.
Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Nebenstraße macht dieses Angebot besonders attraktiv.
**Unser Tipp:** Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Dölau!
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Keller |
Highlights dieser Immobilie:
- Gepflegtes Grundstück
- Alle Räume sind sehr hell mit viel Lichteinfall
- Großer Wohn- und Essbereich
- Drei Schlafzimmer
- Vollständig unterkellert mit Fenstern
- Manuelle Rollos im Erdgeschoss
- Fussbodenheizung im EG und OG
- Separat zugängliche Küche
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Große Terrasse (ca. 21m²) und Garten
- Außenstellplatz
- Glasfaseranschluss (1 Gigabit/s möglich)
Unser Tipp: Greifen Sie zu!
- Gepflegtes Grundstück
- Alle Räume sind sehr hell mit viel Lichteinfall
- Großer Wohn- und Essbereich
- Drei Schlafzimmer
- Vollständig unterkellert mit Fenstern
- Manuelle Rollos im Erdgeschoss
- Fussbodenheizung im EG und OG
- Separat zugängliche Küche
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Große Terrasse (ca. 21m²) und Garten
- Außenstellplatz
- Glasfaseranschluss (1 Gigabit/s möglich)
Unser Tipp: Greifen Sie zu!
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 79.97 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Im Kellerbereich wurden in einer Ecke Feuchtigkeitsschäden festgestellt. Eine fachliche Begutachtung wurde bereits durchgeführt, deren Ergebnisse selbstverständlich jedem Kaufinteressenten unaufgefordert zur Verfügung gestellt werden.
Dieser ist gültig bis 23.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 79.97 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Im Kellerbereich wurden in einer Ecke Feuchtigkeitsschäden festgestellt. Eine fachliche Begutachtung wurde bereits durchgeführt, deren Ergebnisse selbstverständlich jedem Kaufinteressenten unaufgefordert zur Verfügung gestellt werden.
Lage des Objektes
Das angebotene Objekt befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Wohngegend von Halle-Dölau. Diese Lage kombiniert eine hervorragende Anbindung an die Stadt mit einer entspannten und friedlichen Atmosphäre. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Dölauer Heide, einem weitläufigen Naherholungsgebiet. Dieses bietet ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren und vielfältige Outdoor-Aktivitäten.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Dölauer Heide, einem weitläufigen Naherholungsgebiet. Dieses bietet ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren und vielfältige Outdoor-Aktivitäten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | + 49 345 209331-19 |
Mobil | + 49 176 81199964 |
Fax | + 49 345 209331-20 |
Website | www.3a-halle.de |