Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung Haidhausen
549.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8819847
Objektnummer: 321062
Außenansicht Innenhof
Außenansicht Terrasse
Außenansicht auf Terrasse
Außenansicht Garagenzufahrt
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht, Zufahrtsstraße
Tassilospielplatz
Küche und Wohnbereich
Küche und Wohnbereich
Küchen- / Essbereich
Ess- und Wohnbereich
Ess- und Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Flur
Bad
Bad mit Badewanne
Terrasse
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 221 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 25.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 51 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2016 |
| Verfügbar ab | 21.02.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 49 |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Sehr schöne hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in sehr schöner und gepflegter Wohnanlage, die erst 2016 fertiggestellt wurde, die sich sowohl hervorragend als Kapitalanlage (die Wohnung lässt sich aufgrund ihrer Lage und Ausstattung problem- und nathlos vermieten) als auch zur Eigennutzung eignet.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne mit hochwertigen Fliesen, einen Flur, ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche und ein Schlafzimmer mit Parkettboden sowie einer überdachten und verglasten Terrasse. Die Verglasung kann, je nach Wunsch, geöffnet werden.
Zusätzlich ist für die Wohnung ein Kellerteil und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.
Jährliche mindestens erzielbare Kaltmiete derzeit: 14.760,00 €.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne mit hochwertigen Fliesen, einen Flur, ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche und ein Schlafzimmer mit Parkettboden sowie einer überdachten und verglasten Terrasse. Die Verglasung kann, je nach Wunsch, geöffnet werden.
Zusätzlich ist für die Wohnung ein Kellerteil und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.
Jährliche mindestens erzielbare Kaltmiete derzeit: 14.760,00 €.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnung mit hochwertiger Sanitärausstattung (Markenprodukte) und qualitativ hochwertiger Fliesen sowie Parkett sowie Einbauküche.
Die Wohnung ist derzeit an sehr freundliche, kooperative, ordentliche und zuverlässig zahlende Mieter vermietet, die über die Verkaufsabsichten informiert sind.
Bemerkungen:
Wohnung mit hochwertiger Sanitärausstattung (Markenprodukte) und qualitativ hochwertiger Fliesen sowie Parkett sowie Einbauküche.
Die Wohnung ist derzeit an sehr freundliche, kooperative, ordentliche und zuverlässig zahlende Mieter vermietet, die über die Verkaufsabsichten informiert sind.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
81541 München
- Bayern
Lage des Objektes
Haidhausen liegt, nur durch die Isar vom Zentrum getrennt, auf der östlichen Isarhochterrasse. Der Stadtteil grenzt im Norden an Bogenhausen, im Osten an Berg am Laim, im Süden an die Au und im Westen schließt der Stadtteil mit der Isar ab.
Haidhausen besticht durch seinen Wohnflair. Die Bewohner nennen den Stadtteil liebevoll "das Dorf in der Stadt", denn auf der einen Seite ist die Zentrale Lage von Haidhausen hervorzuheben und auf der anderen Seite handelt es sich doch gleichzeitig um ein grünes und ruhiges Viertel.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Krippen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Spielplatz Tassiloplatz ist nur wenige Meter entfernt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (Bushaltestelle Auerfeldstraße, ca. 150m; Tram-Haltestelle Regerplatz, ca. 500m; S-Bahn-Haltestelle St.-Martin-Straße, ca. 500m und U-Bahnhaltestelle Ostbahnhof ca. 850m).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Haidhausen besticht durch seinen Wohnflair. Die Bewohner nennen den Stadtteil liebevoll "das Dorf in der Stadt", denn auf der einen Seite ist die Zentrale Lage von Haidhausen hervorzuheben und auf der anderen Seite handelt es sich doch gleichzeitig um ein grünes und ruhiges Viertel.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Krippen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Spielplatz Tassiloplatz ist nur wenige Meter entfernt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (Bushaltestelle Auerfeldstraße, ca. 150m; Tram-Haltestelle Regerplatz, ca. 500m; S-Bahn-Haltestelle St.-Martin-Straße, ca. 500m und U-Bahnhaltestelle Ostbahnhof ca. 850m).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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