Tolle Doppelhaushälfte mit Altbackenem Charme
350.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8816895
Objektnummer: 320920
Ansicht Einfahrtstor
Einfahrt neu gepflastert
Angrenzender Handwerksraum
Hauseingang
Flur EG
Zimmer 1 - EG - 1
Zimmer 1 - EG - 2
Wohnraum - 1
Wohnraum - 2
Küche - 1
Küche - 2
Badezimmer EG - 1
Badezimmer EG - 2
Flur 1. ETG - 1
Zimmer 2 - 1.ETG
Flur 1. ETG - 2
Zimmer 3. - 1.ETG - 1
Zimmer 3. - 1.ETG - 2
Zimmer 4 - 1. ETG
Badezimmer 1.ETG - 1
Badezimmer 1.ETG - 2
Flur ↑ 2. ETG
Duschgangsraum 2. ETG
Durchgangsraum 2. ETG - 2
Zimmer 5 - 2.ETG
Zimmer 6 - 2. ETG
Badezimmer 2.ETG - 1
Badezimmer 2.ETG - 2
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksfläche | 408 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 471 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Alle elektrischen Leitungen (Außnahme Kabel zu Deckenlampen EG&1. ETG) im Hauptgebäude
NEU. Steckdosen & Schalter neu (Flur hat Dauerstrom -Bewegungsmelder).
Badezimmer selbstständig komplett Sanierung (Vorher nachher Bilder vorhanden).
Alle Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und elektrischer Heizung.
Neue Zu- und Abwasserrohre oberirdisch.
Carport (ca. 25m²) neu , Fläche von Einfahrtstor bis Rasenkante neu gepflastert
(Kleinpflaster,10x20x0,8 Brötchen, Rasengittersteine) .
Alle Räume haben manuelle Rolläden (Ausnahme Veluxfenster und Badezimmer).
Doppeltverglaste Holzfenster (ein Kunsstoff im Nebenzimmer 2. ETG)
Böden teils PVC, teils Stäbchen-Parkett.
Im Handwerkerraum ist Starkstrom Vorhanden. Kleine neue „Terrasse“ am Ende des
Handwerkraums. Wasseranschluss für Gartenschlauch zwischen Handwerksraum und
Hauptgebäude vorhanden.
Das Gebäude steht aktuell leer.
Gerne kann das noch vorhandene Inventar zusätzlich erworben werden.
Spitzboden vorhanden.
NEU. Steckdosen & Schalter neu (Flur hat Dauerstrom -Bewegungsmelder).
Badezimmer selbstständig komplett Sanierung (Vorher nachher Bilder vorhanden).
Alle Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und elektrischer Heizung.
Neue Zu- und Abwasserrohre oberirdisch.
Carport (ca. 25m²) neu , Fläche von Einfahrtstor bis Rasenkante neu gepflastert
(Kleinpflaster,10x20x0,8 Brötchen, Rasengittersteine) .
Alle Räume haben manuelle Rolläden (Ausnahme Veluxfenster und Badezimmer).
Doppeltverglaste Holzfenster (ein Kunsstoff im Nebenzimmer 2. ETG)
Böden teils PVC, teils Stäbchen-Parkett.
Im Handwerkerraum ist Starkstrom Vorhanden. Kleine neue „Terrasse“ am Ende des
Handwerkraums. Wasseranschluss für Gartenschlauch zwischen Handwerksraum und
Hauptgebäude vorhanden.
Das Gebäude steht aktuell leer.
Gerne kann das noch vorhandene Inventar zusätzlich erworben werden.
Spitzboden vorhanden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Garten | |
| Carport | 1 |
| Keller |
Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
• Offene Wohnküche
• Badzimmer pro ETG (ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken, elektrischer Heizkörper
• Handwerksraum angrenzend an Anbau nach hinten (Starkstrom vorhanden)
• Kleiner Garten
• Carport und Stellfläche
Erdgeschoss:
• Wohnküche
• Badezimmer
• 1 Raum
Erste Etage:
• 2 Räume + Durchgangsraum
• Badezimmer
Dachgeschoss:
• 2 Räume + Durchgangsraum
• Badezimmer
Garten:
• Klein Vorhanden (Platz für Wäschespinne & Pool).
Sonstiges (Keller):
•Vollunterkellertes Hauptgebäude
• Trocken (Salpeter leicht vorhanden)
Gasheizanlage von Vissmann (letzte Wartung
06/24)
3 Räume insg.
Bemerkungen:
• Offene Wohnküche
• Badzimmer pro ETG (ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken, elektrischer Heizkörper
• Handwerksraum angrenzend an Anbau nach hinten (Starkstrom vorhanden)
• Kleiner Garten
• Carport und Stellfläche
Erdgeschoss:
• Wohnküche
• Badezimmer
• 1 Raum
Erste Etage:
• 2 Räume + Durchgangsraum
• Badezimmer
Dachgeschoss:
• 2 Räume + Durchgangsraum
• Badezimmer
Garten:
• Klein Vorhanden (Platz für Wäschespinne & Pool).
Sonstiges (Keller):
•Vollunterkellertes Hauptgebäude
• Trocken (Salpeter leicht vorhanden)
Gasheizanlage von Vissmann (letzte Wartung
06/24)
3 Räume insg.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Umfangreiche Sanierung 05-23 bis 08-24.
Elektroinstallation oberirdisch komplett neu (3 adrig)
Jede Etage hat einen eigenen FI-Sicherungsschaltkasten.
Der Hauptschaltkasten wurde grunderneuert im Keller angelegt.
Neuverkabelung Hautptkasten Internet .
Erweiterung Internetrouter in der 1. ETG für Netz überall im Haus.
Alle Badezimmer Grundsaniert.
Alle oberirdischen Zu- und Abwasserleitungen grunderneuert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Umfangreiche Sanierung 05-23 bis 08-24.
Elektroinstallation oberirdisch komplett neu (3 adrig)
Jede Etage hat einen eigenen FI-Sicherungsschaltkasten.
Der Hauptschaltkasten wurde grunderneuert im Keller angelegt.
Neuverkabelung Hautptkasten Internet .
Erweiterung Internetrouter in der 1. ETG für Netz überall im Haus.
Alle Badezimmer Grundsaniert.
Alle oberirdischen Zu- und Abwasserleitungen grunderneuert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
47803 Krefeld
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Krefeld, sie hat
eine gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Moritzplatz fußläufig 5 min.) und
nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur im Umkreis von 5 km umfasst: Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner,
Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel.
Auch die Krefelder Innenstadt ist nur ca. 2,5 km entfernt.
Der „Schluff“ fährt einmal in der Woche genau hinterm Haus lang.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
eine gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Moritzplatz fußläufig 5 min.) und
nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur im Umkreis von 5 km umfasst: Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner,
Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel.
Auch die Krefelder Innenstadt ist nur ca. 2,5 km entfernt.
Der „Schluff“ fährt einmal in der Woche genau hinterm Haus lang.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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