Altbau-Wohnung : 2-Zimmer Wohnung inkl. Balkon | Kernsanierung 2021

850 €
Kaltmiete (netto)
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8813473 Objektnummer: 320656

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 850 €
Nebenkosten 80 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.500 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 65 m²
Zimmer 2
Baujahr 1900
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer kernsanierten Altbauvilla, die 2021 nach KfW-Standard 70 modernisiert wurde. Die Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit der Energieeffizienz eines Neubaus und bietet eine hochwertige Ausstattung:

Moderne Thermofenster: Dreifach verglast, bieten optimale Wärmedämmung.
Große Balkonanlage: Zugang über bodentiefe Fenster, die viel Licht in den Wohnraum bringen.
Einbauküche: Hochwertige Küche, vom Vormieter für einen Aufpreis von 3000 € zu übernehmen.
Stellplatz: Direkt vor dem Gebäude, kann für 40 € monatlich gemietet werden.
Exklusives Badezimmer: Verfügt über hochwertige Keramik von Geberit und eine Regendusche für extra Komfort.
Dank Neubaustandard und Altbauflair eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen und stilvolles Ambiente zu schätzen wissen.
Ausstattung der Wohnung :
- moderne Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine usw.
- Boxspringbett 160x200
- großes Wohnzimmer mit Couch und TV
- Waschmaschine im Keller

Etwaige Annehmlichkeiten wie ein schnelles Internet über WiFi, Handtücher oder Bettwäsche sind bereits vorhanden. Es muss lediglich der eigene Koffer mitgebracht werden.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Kölner-Straße 38
41812 Erkelenz - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

ChatGPT
Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Lage direkt an der Kölnerstraße in Erkelenz. Trotz der zentralen Lage bietet die Ausrichtung zum Garten absolute Ruhe und einen weiten Blick über die Stadt. Die Umgebung ist perfekt für ein komfortables und bequemes Leben, da alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Die zentrale, aber ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die städtisches Flair mit einer entspannten Wohnatmosphäre kombinieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0152 01720147
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Dominique von Dahlen
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