Faszinierendes Bauernhaus in herrlicher, ruhiger Umgebung von 97450 Arnstein-Dattensoll, 30 Minuten von Würzburg (ID 10361)
300.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8812189
Objektnummer: 10361
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 300.000 € |
| Nebenkosten | 0 € |
| Heizkosten | 0 € |
| Kaufpreis pro m² | 2307,69 € |
| Maklerprovision | 2,38 % inkl. USt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Gesamtfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 1.513 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1890 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 21. 06. 2024 |
| Gültig bis | 06-2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 441 |
| Heizungsart | Ofen |
Objektbeschreibung
Haus: EG: Eßzimmer (Fliesen), Lesezimmer (Fliesen), Wohnzimmer mit Kachelofen (Fliesen) Küche (Fliesen) selbst gebaute Küche kann übernommen werden, Milchküche (Fliesen, auch an den
Wänden) - könnte auch ein Bad oder anderer Raum sein, WC (Fliesen), ,
DG: Schlafzimmer (Teppich), Vorraum (Teppich), Gästezimmer (Holzdielen), Bad, noch nicht fertig (Holzdielen), Kinderzimmer, weiteres Kinderzimmer (Holzdielen)
Gewölbekeller
Nebengebäude: 1. OG großer Raum (Holzdielen), weitere 2 Räume, Flur (Holzdielen),
Herausgeteilt werden könnte, da von der anderen Straße befahrbar: große Halle mit Garage + Nebengebäude (1979 wieder instand gesetzt) mit überbauter Fläche 18,28 m², WC, was den Preis reduzieren würde.
Wänden) - könnte auch ein Bad oder anderer Raum sein, WC (Fliesen), ,
DG: Schlafzimmer (Teppich), Vorraum (Teppich), Gästezimmer (Holzdielen), Bad, noch nicht fertig (Holzdielen), Kinderzimmer, weiteres Kinderzimmer (Holzdielen)
Gewölbekeller
Nebengebäude: 1. OG großer Raum (Holzdielen), weitere 2 Räume, Flur (Holzdielen),
Herausgeteilt werden könnte, da von der anderen Straße befahrbar: große Halle mit Garage + Nebengebäude (1979 wieder instand gesetzt) mit überbauter Fläche 18,28 m², WC, was den Preis reduzieren würde.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Dielen |
| Keller |
Bedarfsausweis 441,1 kWh/(m²a)H. Baujahr Wärmeerzeuger 1999.
Das Haus wurde ursprünglich 1890 gebaut und ist im Innenbereich isoliert. Fiktives Baujahr 1995.
1995 weiße Finstral-Kunststoff-Isolier-Fenster
2007 wurde Dach von Firma Weissenberger sowie Kamin gemacht.
Das Haus wird ausschließlich mit einem Holz-Kachel-Ofen beheizt.
2021 Wasserleitung Anschluss von der Stadt erneuert.
Das Objekt ist gemauert.
Für die Vermittlung fallen jeweils für Verkäufer und Käufer 2,38 % Vermittlungsgebühr an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Das Haus wurde ursprünglich 1890 gebaut und ist im Innenbereich isoliert. Fiktives Baujahr 1995.
1995 weiße Finstral-Kunststoff-Isolier-Fenster
2007 wurde Dach von Firma Weissenberger sowie Kamin gemacht.
Das Haus wird ausschließlich mit einem Holz-Kachel-Ofen beheizt.
2021 Wasserleitung Anschluss von der Stadt erneuert.
Das Objekt ist gemauert.
Für die Vermittlung fallen jeweils für Verkäufer und Käufer 2,38 % Vermittlungsgebühr an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Sonstige Informationen
Traumhaus im Grünen in herrlicher, ruhiger Umgebung. Würzburg ist 30 Minuten entfernt.
Glasfaser liegt am Haus. 1/8 Anteil am Glockenhaus mit Backofen.
Weiterhin könnten dazu erworben werden:
Grundstück mit 299 m², bebaut mit Gerätehalle (1983), Höhe 3,51 m, Nutzfläche 102,21 m² umbauter Raum 505,24 m³ zum Preis von 70.000 €,
daneben Wiese FlNr 5478 Gebäude- und Freifläche 276 m² 15.000 €,
Bauplatz, der derzeit als Garten mit Gartenhaus genutzt wird, (Wasser Glasfaser sowie Strom liegen an der Strasse).Grund 725 m², 60.000 €.
Ferner könnten zwei Streuobstwiesen mit zusammen 2.305 m² für 11.600 € erworben werden sowie Wald mit 3.212 m² für 8.100 € und Fl. Nr. 5482 mit 612 m² für 10.000 €.
Glasfaser liegt am Haus. 1/8 Anteil am Glockenhaus mit Backofen.
Weiterhin könnten dazu erworben werden:
Grundstück mit 299 m², bebaut mit Gerätehalle (1983), Höhe 3,51 m, Nutzfläche 102,21 m² umbauter Raum 505,24 m³ zum Preis von 70.000 €,
daneben Wiese FlNr 5478 Gebäude- und Freifläche 276 m² 15.000 €,
Bauplatz, der derzeit als Garten mit Gartenhaus genutzt wird, (Wasser Glasfaser sowie Strom liegen an der Strasse).Grund 725 m², 60.000 €.
Ferner könnten zwei Streuobstwiesen mit zusammen 2.305 m² für 11.600 € erworben werden sowie Wald mit 3.212 m² für 8.100 € und Fl. Nr. 5482 mit 612 m² für 10.000 €.
Objektstandort
97450 Arnstein , Unterfr
Lage des Objektes
Ländlich
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3
97534 Waigolshausen
Kontakt
| Telefon | +49 (0)9722-9144-0 |
| Fax | +49 (0)9722-9144-25 |
| Website | www.sacher-immobilien.de |