Wohn- und Geschäftshaus Innenstadtlage 66482 Zweibrücken

795.000 €
Kaufpreis
507 m²
Wohnfläche
28
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8811851 Objektnummer: 319819

Preise & Kosten

Kaufpreis 795.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 507 m²
Grundstücksfläche 465 m²
Zimmer 28
Baujahr 1910
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in exponierter historischer Innenstadtlage Zweibrücken:

In diesem Anwesen, bestehend aus einem Vorderhaus und einem Seitengebäude befinden sich insgesamt 5 Wohnungen verschiedener Größen, sowie 2 Gewerbeeinheiten auf insgesamt 508qm Wohnfläche.
Im Vorderhaus EG links ist sich eine Praxis für Psychologie, 52qm groß.
Im EG rechts, ein Versicherungsbüro, 40qm groß.
Im 1. OG ist auf 117qm eine 4 ZKB Wohnung mit Parkettböden, hohen Decken und Türen im Jugendstil. Das Dachgeschoß beherbergt eine gemütliche 70qm 2 ZKB Wohnung.

Im Seitengebäude liegt im EG eine 3 ZKB Wohnung auf 66qm, sowie eine Wohnung, 2 ZKB, 44qm.
im 1.OG des Seitengebäude befindet sich eine sehr schöne stilvolle 5 ZKB Wohnung auf 119qm.
Somit sind im Vordergebäude die 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen und im Seitengebäude 3 Wohnungen.
Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich und verbunden, außer die kleine Wohnung links im Seitengebäude, die über einen eignen Eingang verfügt.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 0
Terrassen 1
Keller
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnungen sowie Gebäude wurden in den letzten Jahren aufwendig und nach historischen Auflagen sorgsam und bewußt renoviert und saniert.
Ebenso die Elektrik, Gas- und Wasserleitungen und Kanal. Alle Bäder wurden komplett oder teilweise erneuert. Sämtliche Arbeiten und Ausführungen wurden ausschließlich durch Fachfirmen durchgeführt.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Alle Wohnungen sind sehr gut vermietet. Auch die Gewerbeinheiten sind ununterbrochen seit 10 Jahren bzw. seit 20 Jahren in guten Händen.
Mieteinnahmen pro Jahr. 48.000 €

Objektstandort

66482 Zweibrücken - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Das Anwesen befindet sich ca.100m zur Fußgängerzone inmitten historischer Gebäude, wie dem Rathaus, der Stadtbibliothek sowie dem Gerichtsgebäude u.a.
Apotheken, Ärzte, Lebensmittel-Discount, sowie Geschäfte des täglichen Gebrauch sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Frank Heidenreich
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