Exklusive Penthouse-Wohnung mit sensationellem Blick
756.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8810223
Objektnummer: 320308
Wohnen / Essen
Wohnen / Essen
Wohnen / Essen
Wohnen / Essen
Küche
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer / Office
Badezimmer
Innentreppe / Flur
Entree / Innentreppe
Dachterrasse Süd
Dachterrasse Süd
Dachterrasse Nord
Dachterrasse Nord
Abendstimmung
Grundriss 4. OG
Entree
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 756.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 403 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 29.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 114 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 23 |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß eines neu erbauten Architektenhauses und besticht neben exklusiver Architektur durch einen sensationellen Blick. Entree und Hauswirtschaftsraum befinden sich im 3.OG. Über eine Innentreppe gelangt man in das 4. OG. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige offene Raumgestaltung, einen durchdachten Grundriss und edle hochwertige Materialien.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Exklusive und großzügige Architektur
Raumhöhen bis zu 4 m
Erhöhte Innentüren, 2,11 m
Fußbodenheizung
Edler Echtholzparkettboden aus Eiche in grau
3-fach Verglasung
Elektrische Raffstores
Smart-Home System von Busch-Jaeger
Alarmanlage
Klimaanlage
Elektrische Markisen über beiden Dachterrassen
Dimmbare Einbauspots
Hauswirtschaftsraum
Garderobenraum mit hochwertigen Einbauten (Schreineranfertigung)
Zusätzlicher Abstellraum
Außen-Abstellraum
Edle Badarmaturen von Steinberg (I-Flow)
Sanitärausstattung Kartell Laufen
Einbauküche Sachsenküchen "Glasline" mit Miele-Geräten, u.a. Combi-Dampfgarer und Wärmeschublade
Hochwertiger Einbauschrank (Schreineranfertigung) im Schlafzimmer
Anschluss für Heizstrahler auf beiden Dachterrassen
Tiefgarage, Einzelparker mit Stromanschluss, mit direktem Zugang zum Aufzug
Großer gemauerter Kellerraum direkt neben dem TG Platz
Separater Fahrradkeller mit Warmwasser-Hundedusche, auch für Fahrräder und Golftrolleys praktisch
Eingangsbereich mit Videoüberwachung
Kleine Einheit (9 Parteien) mit netter WEG
Gute Energiewerte (Wärmepumpe)
Junges Baujahr (2022)
Bemerkungen:
Exklusive und großzügige Architektur
Raumhöhen bis zu 4 m
Erhöhte Innentüren, 2,11 m
Fußbodenheizung
Edler Echtholzparkettboden aus Eiche in grau
3-fach Verglasung
Elektrische Raffstores
Smart-Home System von Busch-Jaeger
Alarmanlage
Klimaanlage
Elektrische Markisen über beiden Dachterrassen
Dimmbare Einbauspots
Hauswirtschaftsraum
Garderobenraum mit hochwertigen Einbauten (Schreineranfertigung)
Zusätzlicher Abstellraum
Außen-Abstellraum
Edle Badarmaturen von Steinberg (I-Flow)
Sanitärausstattung Kartell Laufen
Einbauküche Sachsenküchen "Glasline" mit Miele-Geräten, u.a. Combi-Dampfgarer und Wärmeschublade
Hochwertiger Einbauschrank (Schreineranfertigung) im Schlafzimmer
Anschluss für Heizstrahler auf beiden Dachterrassen
Tiefgarage, Einzelparker mit Stromanschluss, mit direktem Zugang zum Aufzug
Großer gemauerter Kellerraum direkt neben dem TG Platz
Separater Fahrradkeller mit Warmwasser-Hundedusche, auch für Fahrräder und Golftrolleys praktisch
Eingangsbereich mit Videoüberwachung
Kleine Einheit (9 Parteien) mit netter WEG
Gute Energiewerte (Wärmepumpe)
Junges Baujahr (2022)
Sonstige Informationen
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Muffendorfer Straße 18
53177 Bonn
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Gute Wohnlage in Godesberg an der Grenze zu Muffendorf. Fußläufig zum Kurpark und zur Fußgängerzone von Bad Godesberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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