RESERVIERT-Ideal für Kapitalanleger - 3-Zi-Wohnung direkt in Laichingen - Gut und solide vermietet
255.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
6,3 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8808382
Objektnummer: 2024004
Südwestansicht
Ostansicht m Stellplätze
Hauseingangsbereich
Kfz-Aussenstellplatz
24Blick in den Wohnbereich
24Wohnzimmer
24Wohnbereich
24Blick zum Eingangsberich
24Essbereich1
24Kinderzimmer1
24Kinderzimmer2
24Schlafzimmer2
24 Küche1
24Küche2
24Bad
24Bad2
24 Gäste-WC
24Balkon1
24Balkon2
Wasch- u Trockenraum
Gemeinschaftl Trockenraum
Fahrrradabstellraum
Heizung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 284 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 6,3 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2005 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 05. 07. 2017 |
| Gültig bis | 05.07.2027 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2005,2024 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 84,5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die derzeit gut und sehr solide vermietete Wohnung ist optimal als Kapitalanlage oder auch als Einstiegsimmobilie für den Eigennutzer geeignet. Diese sehr gepflegte Etagenwohnung eignet sich ideal für Single, junge Paare oder eine kleine Familie. Das helle Wohn- Esszimmer ist sehr offen
gehalten. Hier haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon, auf dem Sie sich bis in die späten Abendstunden von der Sonne verwöhnen lassen können. Hier können Sie die Ruhe genießen, ebenso optimal geeignet um das Frühstück gleich im Freien zu genießen! Ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-(Arbeits)zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken, sowie ein separates WC runden dieses tolle Angebot ab. Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dem Charme der Wohnung anstecken.
gehalten. Hier haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon, auf dem Sie sich bis in die späten Abendstunden von der Sonne verwöhnen lassen können. Hier können Sie die Ruhe genießen, ebenso optimal geeignet um das Frühstück gleich im Freien zu genießen! Ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-(Arbeits)zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken, sowie ein separates WC runden dieses tolle Angebot ab. Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dem Charme der Wohnung anstecken.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Keller |
Gas-Zentralheizung
Bad mit Dusche und Wanne, 2 Waschbecken
Laminat- und Fließenböden
Balkon Richtung Süden
Kellerraum
Gemeinschaftl. Wasch- und Trockenraum
Gemeinschaft. Fahrradabstellplatz
Kfz-Aussenstellplatz
Bad mit Dusche und Wanne, 2 Waschbecken
Laminat- und Fließenböden
Balkon Richtung Süden
Kellerraum
Gemeinschaftl. Wasch- und Trockenraum
Gemeinschaft. Fahrradabstellplatz
Kfz-Aussenstellplatz
Objektstandort
89150 Laichingen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Laichingen. Das Objekt befindet sich in der Innenstadt mit Ihren vielfältigen Fachgeschäften welche zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen sind, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Ärzte, Apotheken, Restaurant´s, Bistros, Cafe´s und Bäcker sind ebenso fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen, ebenso verschiedene Supermärkte und Lebensmittelläden. Mit rund 12.000 Einwohnern ist Laichingen ein Mittelzentrum und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur auf. Laichingen ist eine Schulstadt. Sämtliche Schulen, Sporthallen und Schwimmbad erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso den nächsten Kindergarten und das Gesundheitszentrum von Laichingen. Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A 8 bei der Anschlussstelle Merklingen. Der Bahnhof Merklingen an der Schnellbahntrasse Stuttgart-München ist in wenigen Autominuten oder stündlich mit dem Bus zu erreichen. Den Stuttgarter Flughafen wird ab 2026 in 20 Minuten erreichbar sein, in Ulm-Zentrum sind Sie heute schon in 12 Minuten von Merklingen aus. Ebenso gibt es sehr gute Busverbindungen von neuen Busbahnhof Laichingen nach Blaubeuren, Ulm, Geislingen, Münsingen oder Bad-Urach
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Kontakt
| Telefon | 07333-925790 |
| Fax | 07333-9257933 |
| Website | www.afzla.de |