Lichtdurchflutetes Kleinod
644.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8808331
Objektnummer: 237966
Wohnzimmer
Bad Obergeschoss
Außenansicht
uneinsehbarer Garten
Garten neben dem Haus
Rückansicht
Untergeschoss
UG mit Küchenbereich
Wohnzimmer
Gäste-WC
Gäste-WC
Treppenaufgang
Flur OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Begehbarer Schrank
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Arbeits/Kinderzimmer OG
Arbeits/Kinderzimmer OG
Waschküche
Heizungsraum
Hobbyraum
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 644.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksfläche | 560 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das ruhige, am Ende einer Häuserreihe gelegene Kleinod, hat seinen besonderen Charme durch Neubauqualität in Kombination mit einem uneinsehbaren, gewachsenen Garten mit schattenspendendem Baumbestand.
Das ursprünglich für den Eigenbedarf liebevoll kernsanierte Reihenendhaus bietet Erstbezug in 3,5 Räumen auf 2 Etagen. Ebenfalls ist das Haus voll unterkellert. Die Fenster, Heizungsanlage, Verkabelung, Steig- und Fallrohre und die Dämmung vom Dach sind komplett erneuert.
Das Erdgeschoss bietet viel Raum für eine offen Küche die in einen großzügigen Wohnbereich übergeht. Auf dem neu verlegten Estrich wurde ein hochwertiges Korklaminat verlegt. Die neue großflächige Fensterfront bietet einen schönen Blick in den großen Garten und ebenfalls im Sommer eine luftige Verbindung zur Natur.
Über ein helles und offenes Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage. Dort befindet sich ein großzügiges, luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool, ein Arbeits- und Schlafzimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank.
Das Objekt ist komplett fertiggestellt und bezugsfertig.
Der neu eingezäunte Garten bietet genügend Ruhe und Privatsphäre auf ca. 500m² für die ungestörte, freie Entfaltung für Mensch und Tier.
Es besteht die Möglichkeit im Außenbereich, vor und neben dem Objekt problemlos 4 PKW-Stellplätze zu gestalten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Das ursprünglich für den Eigenbedarf liebevoll kernsanierte Reihenendhaus bietet Erstbezug in 3,5 Räumen auf 2 Etagen. Ebenfalls ist das Haus voll unterkellert. Die Fenster, Heizungsanlage, Verkabelung, Steig- und Fallrohre und die Dämmung vom Dach sind komplett erneuert.
Das Erdgeschoss bietet viel Raum für eine offen Küche die in einen großzügigen Wohnbereich übergeht. Auf dem neu verlegten Estrich wurde ein hochwertiges Korklaminat verlegt. Die neue großflächige Fensterfront bietet einen schönen Blick in den großen Garten und ebenfalls im Sommer eine luftige Verbindung zur Natur.
Über ein helles und offenes Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage. Dort befindet sich ein großzügiges, luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool, ein Arbeits- und Schlafzimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank.
Das Objekt ist komplett fertiggestellt und bezugsfertig.
Der neu eingezäunte Garten bietet genügend Ruhe und Privatsphäre auf ca. 500m² für die ungestörte, freie Entfaltung für Mensch und Tier.
Es besteht die Möglichkeit im Außenbereich, vor und neben dem Objekt problemlos 4 PKW-Stellplätze zu gestalten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Keller |
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Objektstandort
51145 Köln Porz-Eil
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Im Südosten Kölns liegt Porz-Eil. Angrenzend an die Wahner Heide mit ihren zahlreichen Spazierwegen, zeichnet sich der Stadtteil durch vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in der freien Natur aus. Das Gut Leidenhausen mit Wildgehege und Reitbahn ist fußläufig erreichbar. Eil und das angrenzende Urbach bietet seinen Bewohnern zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Baumärkte, Discounter und Banken. Die Versorgung mit Ärzten, Schulen und Kindergärten ist gewährleistet. Durch fünf Buslinien ist der Stadtteil an das Kölner Nahverkehrsnetz angebunden. Mit dem Bus erreicht man den Bahnhof in Porz, der Anschluss an die Deutsche Bahn, S- und Stadtbahn bietet. Die Innenstädte von Köln und Bonn sind so schnell zu erreichen. An das Fernstraßennetz ist Eil über die nahe Auffahrt zum Autobahnkreuz Flughafen auf die A 59 angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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