Neubau - 146qm Wfl. - Garage - Hochwertige Ausstattung - Haushälfte
399.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8806859
Objektnummer: 310424
Ansicht Musterhaus
Ansicht Süd
Ansicht Nord
Grundriss EG
Grundriss OG
Musterhaus Gäste WC
Musterhaus Garderobe
Musterhaus Bad
Musterhaus Flur
Musterhaus Bad
Musterhaus Dusche
EG
OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 146 m² |
| Grundstücksfläche | 294 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten,
wir präsentieren Ihnen stolz unsere modernen Reihenhaushälften
in Iggensbach im Landkreis Deggendorf. Diese tolle Immobilie bietet Ihnen sofortiges Gefühl von Wärme, Komfort und modernem Design.
Details und Planungen wurden sorgfältig durchdacht, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Von der großzügigen offenen Küche,
von der Sie direkt mit Freunden im Wohn- und Essbereich verbunden sind, bis hin zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer und den geräumigen
Schlaf- sowie Kinderzimmern – hier erwartet Sie ein Leben voller Annehmlichkeiten.
Auch an Abstellmöglichkeiten wurde selbstverständlich gedacht.
In jedem Haus befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, sowie ein nutzbarer Dachboden, welcher genügend Stauraummöglichkeiten
bietet. Ebenso gibt es einen separaten Raum, in welchem
Waschmaschine sowie Trockner ideal untergebracht und verstaut sind.
Weitere Gestaltungsmöglichkeiten sind selbstverständlich auch noch möglich.
Sie wünschen ein Gäste Zimmer oder ein zusätzliches Büro? Kein Problem, teilen Sie uns Ihre wünsche einfach mit.
wir präsentieren Ihnen stolz unsere modernen Reihenhaushälften
in Iggensbach im Landkreis Deggendorf. Diese tolle Immobilie bietet Ihnen sofortiges Gefühl von Wärme, Komfort und modernem Design.
Details und Planungen wurden sorgfältig durchdacht, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Von der großzügigen offenen Küche,
von der Sie direkt mit Freunden im Wohn- und Essbereich verbunden sind, bis hin zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer und den geräumigen
Schlaf- sowie Kinderzimmern – hier erwartet Sie ein Leben voller Annehmlichkeiten.
Auch an Abstellmöglichkeiten wurde selbstverständlich gedacht.
In jedem Haus befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, sowie ein nutzbarer Dachboden, welcher genügend Stauraummöglichkeiten
bietet. Ebenso gibt es einen separaten Raum, in welchem
Waschmaschine sowie Trockner ideal untergebracht und verstaut sind.
Weitere Gestaltungsmöglichkeiten sind selbstverständlich auch noch möglich.
Sie wünschen ein Gäste Zimmer oder ein zusätzliches Büro? Kein Problem, teilen Sie uns Ihre wünsche einfach mit.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Ökologisch nachhaltiges Energiekonzept (KFW 55 Standard)
- Premium Ziegel der Marke Schlagmann, Massivbauweise
- 3- Lagen Putz
- Kunststoff Fenster, 3 fach Fensterverglasung
- Fensterbänke innen in Naturstein
- Hochwertige Böden und Fliesen in allen Räumen
- Moderner, offener Koch- Ess- und Wohnbereich, welcher für
gemeinsame Abende mit Freunden einlädt
- El. Rolladen im Wohnbereich
- Abstellraum
- Feuchtigkeitslüfter
- Großzügiges Bad mit Badewanne und separater Dusche
- Gäste WC
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Geräumiger Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen
Wohnräumen, separat regulierbar
- Namhafte Luft-Wärme-Pumpe
- Garage sowie Außenstellplatz
- Großformatige Terrassenplatten (60 x 40cm)
- Trennmauer auf der Terrasse aus Beton in Natursteinoptik
Bemerkungen:
- Ökologisch nachhaltiges Energiekonzept (KFW 55 Standard)
- Premium Ziegel der Marke Schlagmann, Massivbauweise
- 3- Lagen Putz
- Kunststoff Fenster, 3 fach Fensterverglasung
- Fensterbänke innen in Naturstein
- Hochwertige Böden und Fliesen in allen Räumen
- Moderner, offener Koch- Ess- und Wohnbereich, welcher für
gemeinsame Abende mit Freunden einlädt
- El. Rolladen im Wohnbereich
- Abstellraum
- Feuchtigkeitslüfter
- Großzügiges Bad mit Badewanne und separater Dusche
- Gäste WC
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Geräumiger Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen
Wohnräumen, separat regulierbar
- Namhafte Luft-Wärme-Pumpe
- Garage sowie Außenstellplatz
- Großformatige Terrassenplatten (60 x 40cm)
- Trennmauer auf der Terrasse aus Beton in Natursteinoptik
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
REH Ost - 146qm Wohnfläche - 399.000 € - 294qm Grundstück
REH West - 146qm Wohnfläche - 399.000 € - 217qm Grundstück
RMH - 146qm Wohnfläche - 379.000 € - 196qm Grundstück
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
REH Ost - 146qm Wohnfläche - 399.000 € - 294qm Grundstück
REH West - 146qm Wohnfläche - 399.000 € - 217qm Grundstück
RMH - 146qm Wohnfläche - 379.000 € - 196qm Grundstück
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
94547 Iggensbach
- Bayern
Lage des Objektes
Die einzigartige Lage, von der Sie die direkte Natur spüren die aber auch eine direkte Autobahnanbindung nach Deggendorf sowie Passau bietet, spricht für sich.
In unmittelbarer Nähe gibt es sämtliche Geschäfte für den Einkauf des Alltäglichen Lebens, Banken, Ärzte, öffentliche Einrichtungen, Grund- und Hauptschulen, Kindergärten, sowie eine Vielzahl am Sportmöglichkeiten.
Es lohnt sich, die Ortschaft als lebenswerte und erlebenswerte Gemeinde in sehr Schöner landschaftlicher Lage am Tor zum bayerischen Wald näher kennenzulernen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In unmittelbarer Nähe gibt es sämtliche Geschäfte für den Einkauf des Alltäglichen Lebens, Banken, Ärzte, öffentliche Einrichtungen, Grund- und Hauptschulen, Kindergärten, sowie eine Vielzahl am Sportmöglichkeiten.
Es lohnt sich, die Ortschaft als lebenswerte und erlebenswerte Gemeinde in sehr Schöner landschaftlicher Lage am Tor zum bayerischen Wald näher kennenzulernen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0171 3850025 |
| Mobil | 0170 4116673 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |