Vollvermietet. Modern. Gepflegt. - Ihre Neue Kapitalanlage in begehrter Lage
865.000 €
Kaufpreis
718 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 8805719
Objektnummer: FALC-MaKw-55475
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Rückseite
Eingang
Garagenhof
Praxis EG li
Praxis EG re
2OG Mitte
1OG re
Straßenfront
Lageplan
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 865.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 718 m² |
| Grundstücksfläche | 541 m² |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 15. 09. 2018 |
| Gültig bis | 14.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 142,6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen im Exposé einer sorgenfreien Kapitalanlage. Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Wohngegend von Remscheid-Lennep und besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Alle Einheiten sind vermietet und bieten eine Gesamtfläche von insgesamt rund 718 m².
Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Es ist vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von insgesamt 51.336€, wovon 13.320€ auf die Gewerbeeinheiten und 3.216€ auf die Garagen entfallen. Die Nettorendite beträgt somit 5,3%. Erhöhungspotential ist durchaus noch gegeben.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 6 Garagen und ein Lager mit einer Fläche von 45 qm. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 541 qm.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Buderus Gasheizung aus dem Jahr 2021.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage für Investoren, da es sich in einer begehrten Wohngegend befindet und eine attraktive Rendite bietet. Gerne können Sie bei Interesse weitere Informationen zum Kaufpreis und anderen Details erfragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Es ist vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von insgesamt 51.336€, wovon 13.320€ auf die Gewerbeeinheiten und 3.216€ auf die Garagen entfallen. Die Nettorendite beträgt somit 5,3%. Erhöhungspotential ist durchaus noch gegeben.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 6 Garagen und ein Lager mit einer Fläche von 45 qm. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 541 qm.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Buderus Gasheizung aus dem Jahr 2021.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage für Investoren, da es sich in einer begehrten Wohngegend befindet und eine attraktive Rendite bietet. Gerne können Sie bei Interesse weitere Informationen zum Kaufpreis und anderen Details erfragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Balkone | 6 |
| Garage/Stellplätze | 6 |
| Keller |
ECKDATEN
- 51.336 € Mieteinnahmen p.A.
- Vollvermietung
- 8 Wohneinheiten mit 492 m²
- 2 Gewerbeeinheiten mit 181 m² + 45 m² Lager
- 6 Garagen
- Keller
- Gas-Zentralheizung
- optimale Lage
SANIERUNG & MODERNISIERUNG
- laufende Renovierung der Wohneinheiten
- 2019 Renovierung beider Gewerbeeinheiten
- 2021 Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- 2024 Kellerabdichtung Front und Regenrinne
- 51.336 € Mieteinnahmen p.A.
- Vollvermietung
- 8 Wohneinheiten mit 492 m²
- 2 Gewerbeeinheiten mit 181 m² + 45 m² Lager
- 6 Garagen
- Keller
- Gas-Zentralheizung
- optimale Lage
SANIERUNG & MODERNISIERUNG
- laufende Renovierung der Wohneinheiten
- 2019 Renovierung beider Gewerbeeinheiten
- 2021 Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- 2024 Kellerabdichtung Front und Regenrinne
Sonstige Informationen
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Remscheid
Margarita Kwiring
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 0157- 37853 449
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Remscheid
Margarita Kwiring
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 0157- 37853 449
Objektstandort
42897 Remscheid
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Kölner Straße in Remscheid-Lennep bietet eine exzellente Lage für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine gut erschlossene und lebenswerte Umgebung legen. Diese Adresse überzeugt durch ihre bemerkenswerte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, denn die Bushaltestelle Alte Kölner Straße ist nur 27 Meter entfernt, wodurch eine hohe Flexibilität im täglichen Pendeln gewährleistet ist. Zusätzlich sorgt die Nähe zu den Autobahnen A1 und A3 für eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto, während der internationale Flughafen Düsseldorf in einer komfortablen Entfernung liegt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die demografischen Daten der Umgebung versprechen eine lebendige Nachbarschaft mit einer durchmischten Altersstruktur. Dank des moderaten Durchschnittsalters der Anwohner und der kinngerechten Umgebung mit Spielplätzen, ist dieser Standort sowohl für junge Familien als auch für Senioren ansprechend. Zudem bieten die großzügig bemessenen Wohnflächen pro Kopf ein zusätzliches Plus an Lebensqualität.
Insgesamt stellt die Immobilie eine hervorragende Wahl für Immobilieninteressierte dar, die eine gut angebundene, vielseitige und freundliche Wohngegend suchen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die demografischen Daten der Umgebung versprechen eine lebendige Nachbarschaft mit einer durchmischten Altersstruktur. Dank des moderaten Durchschnittsalters der Anwohner und der kinngerechten Umgebung mit Spielplätzen, ist dieser Standort sowohl für junge Familien als auch für Senioren ansprechend. Zudem bieten die großzügig bemessenen Wohnflächen pro Kopf ein zusätzliches Plus an Lebensqualität.
Insgesamt stellt die Immobilie eine hervorragende Wahl für Immobilieninteressierte dar, die eine gut angebundene, vielseitige und freundliche Wohngegend suchen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 2191 5657459 |
| Mobil | +49 157 37853449 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |