Hochwertige 3-Zimmer-Maisonette-ETW mit eigenem Eingang in gefragter Wohnlage
345.000 €
Kaufpreis
86,34 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8804550
Objektnummer: 315552
Außenansicht
Außenansicht
neu gefliester Eingangsbereich
Bad neu saniert
Bad
Balkon
Flur
Flur
Kinderzimmer/ Büro
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 425 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 86,34 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1997 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 110 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die ETW liegt in einer Wohnsiedlung am Ortsrand von Rheinbreitbach (Verbandsgemeinde Unkel) in der Idylle des Siebengebirges in der Nähe von Bonn und Köln.
Das 1. Obergeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (im Kaufpreis enthalten), einem Gäste-WC und dem Zugang zu einem großen Balkon mit Blick auf das Siebengebirge. Die Diele im Eingangsbereich ist mit großzügigen Einbauschränken ausgestattet (im Kaufpreis enthalten).
Im Dachgeschoss befindet sich ein neu renoviertes Badezimmer (Renovierung in 2020, Badmöbel im Kaufpreis enthalten), ein Schlafzimmer (Eltern) und ein Zimmer, geeignet als Büro oder Kinderzimmer.
Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit eingebautem Stauraum unter der Dachschräge ausgestattet. Im Schlafzimmer sind auf beiden Seiten Einbauschränke vom Schreiner eingebaut, die im Preis enthalten sind. Zusätzlich findet sich im Dachspitz weiterer Stauraum für diverse Gegenstände.
Vor dem Haus befindet sich ein zur Wohnung zugeteilter Parkplatz.
Das 1. Obergeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (im Kaufpreis enthalten), einem Gäste-WC und dem Zugang zu einem großen Balkon mit Blick auf das Siebengebirge. Die Diele im Eingangsbereich ist mit großzügigen Einbauschränken ausgestattet (im Kaufpreis enthalten).
Im Dachgeschoss befindet sich ein neu renoviertes Badezimmer (Renovierung in 2020, Badmöbel im Kaufpreis enthalten), ein Schlafzimmer (Eltern) und ein Zimmer, geeignet als Büro oder Kinderzimmer.
Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit eingebautem Stauraum unter der Dachschräge ausgestattet. Im Schlafzimmer sind auf beiden Seiten Einbauschränke vom Schreiner eingebaut, die im Preis enthalten sind. Zusätzlich findet sich im Dachspitz weiterer Stauraum für diverse Gegenstände.
Vor dem Haus befindet sich ein zur Wohnung zugeteilter Parkplatz.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige und helle 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit eigenem Eingang und herrlichem Balkon in absolut ruhiger und sehr gefragter Wohnlage.
Ausstattung: 3 Zimmer mit Balkon, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Einbauküche, Einbauschränke in der Diele, im Dachgeschoss Flur, Schlafzimmer (rechte und linke Seite) sowie Treppe im Flur aus massiver Eiche von Schreiner angefertigt, 1 Kellerabteil (abschließbar) zur Eigennutzung, Dachspitz als Stauraum, 1 Stellplatz fürs Auto, Zimmertüren und Eingangstür erneuert, Elektrische Rollläden
Bemerkungen:
Hochwertige und helle 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit eigenem Eingang und herrlichem Balkon in absolut ruhiger und sehr gefragter Wohnlage.
Ausstattung: 3 Zimmer mit Balkon, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Einbauküche, Einbauschränke in der Diele, im Dachgeschoss Flur, Schlafzimmer (rechte und linke Seite) sowie Treppe im Flur aus massiver Eiche von Schreiner angefertigt, 1 Kellerabteil (abschließbar) zur Eigennutzung, Dachspitz als Stauraum, 1 Stellplatz fürs Auto, Zimmertüren und Eingangstür erneuert, Elektrische Rollläden
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
53619 Rheinbreitbach
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Hochwertige 3-Zimmer-Maisonette-ETW mit eigenem Eingang in gefragter und gehobener Wohnlage von Rheinbreitbach.
Rheinbreitbach ist zudem verkehrstechnisch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie über die B42 und die A3 sehr gut an den Ballungsraum Köln/ Bonn angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zahlreich in der Umgebung vorhanden. In nur 10 Minuten Fußweg finden Sie einen Lidl, Hit-Markt, Aldi, diverse Bäcker und Getränkemärkte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Rheinbreitbach ist zudem verkehrstechnisch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie über die B42 und die A3 sehr gut an den Ballungsraum Köln/ Bonn angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zahlreich in der Umgebung vorhanden. In nur 10 Minuten Fußweg finden Sie einen Lidl, Hit-Markt, Aldi, diverse Bäcker und Getränkemärkte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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