Historisches Stadthaus auf großem Grundstück, plus zwei Baugrundstücke für privat oder Investor

995.000 €
Kaufpreis
188,85 m²
Wohnfläche
23,75 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8803684 Objektnummer: 4431
Grundstück Flotow
Altbestand
Blick auf das Bestandsgebäude
mögliches Baugrundstück
weiteres mögliches Baugrundstück
Grundstücksimpressionen
Grundstücksimpressionen
Grundstücksimpression
Grundstücksimpression
ursprüngliche Ansicht des Hauses
ursprüngliche Ansicht Untergeschoss Terrasse
Hausansicht vor dem Umbau
Hausansicht vor dem Umbau
Hausansicht vor dem Umbau
Seitenansicht Zeichnung
Obergeschoss
Untergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 995.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Größe & Zustand

Wohnfläche 188,85 m²
Nutzfläche 23,75 m²
Grundstücksfläche 6.000 m²
Zimmer 8
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen hier eine Immobilie der besonderen Art mit vielen Möglichkeiten. Das ruhig und im Grünen gelegene Grundstück bietet Ihnen aktuell ein historisches Stadthaus mit viel Platz drum herum. Das Stadthaus wurde in einigen Teilen vom Eigentümer schon aufwenig saniert (ca 85% fertiggestellt), bedarf aber einer Fortsetzung des Renovierungsarbeiten um das Haus im alten historischen, gepaart mit modernen Elementen, Zustand aufleben zu lassen. Eine optische Planung liegt vor. Der Eigentümer hilft Ihnen auch gerne mit Rat bei der Planung der weiteren Renovierung.

Wer darüber hinhaus die Überlegung hat weitere Häuser für die Kinder oder Verwandtschaft oder ein Gästehaus auf dem Grundstück zu realisieren, der findet genügend Platz und schöne Lagen auf dem riesigen Grundstück.

Wer sich als Investor und Bauträger für das Grundstück interessiert, der ist hier auch nicht ganz falsch. Es gibt Planungen für ca. 7-9 Einfamilienhäuser auf dem Grundstück. Sollten Sie in diese Richtung denken, sprechen Sie uns an, wir können Ihnen vorliegende grobe Planungen gerne zukommen lassen.

Ausstattung

 
Bad 2
Garten
Terrassen 2

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektstandort

42289 Wuppertal - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Im Stadtteil Barmen/Heckinghausen in Wuppertal liegt dieses einmalige, versteckte Grundstück am Ende einer Sackgasse unweit des Murmelbachtals, angrenzend an den Toelleturmwald. Trotz der ruhigen, abgeschiedenen Lage, die Ihnen sicher wichtig ist, erreichen Sie in wenigen Autominuten alles Wichtige für den täglichen Bedarf. Hier wird Ihnen eine ruhige und friedliche Lage geboten, abseits des städtischen Trubels, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens zu verzichten. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit schneller Erreichbarkeit zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren öffentlichen Einrichtungen. Die Anbindung an die A 43 und A 1 sind in 10-12 Minuten erreichbar.

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Anbieter

m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

Kontakt

Telefon 0172 / 971 99 99
Mobil 0172 / 971 99 99
Fax 0212-254 36 17

Ansprechpartner/in

Herr Hans Buchs
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