Grundstück in der ersten Reihe - Idyllisches Dünengrundstück mit fantastischem Meerblick!

950.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
55 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8802516 Objektnummer: 882/0-12345
Meerblick inklusive!
Direkte Lage an der Oberen Wandelbahn
Direkter Zugang zur Promenade
Haus Sommerwind
Haus Sommerwind
Blick aus dem Dachgeschoss
Blick aus dem Dachgeschoss
Südansicht mit Kellereingang
direkte Lange an der "Oberen Wandelbahn"
Ansicht Nord-Ost mit Haupteingang
Makrolage
Mikrolage
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Preise & Kosten

Kaufpreis 950.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 168 m²
Nutzfläche 55 m²
Grundstücksfläche 1.450 m²
Zimmer 6
Baujahr 1976
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2028-11-20
Endenergiebedarf 114,10
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Idyllisches Dünengrundstück mit fantastischem Meerblick

882/0-12345: Wittdün auf Amrum

Solides, vollständig unterkellertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf naturbelassenem Grundstück

Erdgeschoss:
geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Duschbad, Flur

Dachgeschoss:
Einliegerwohnung mit Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad, Flur

Keller:
Voll unterkellert mit Heizungsraum, Flur, Wohnraum, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum

Garage in Holzbauweise, Geräteschuppen, Werkstattschuppen

Wohnfläche ca. 168 m², Nutzfläche ca. 5 m², Nebengebäude ca. 55m²

Grundstücksgröße ca. 1.450 m²

Baujahr ca. 1976, energetische Sanierung ca. 2018

Gas-Zentralheizung aus 2018, Bedarfsausweis mit Endenergie 114,1 kWh/(m²a), Klasse D

Übergabe nach Vereinbarung

Kaufpreis 950.000,--€ inkl. Inventar

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 3
Boden Fliesen, Laminat
Garten
Terrassen 1
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasserblick
- keine Hauptverkehrsstraße
- PKW-Stellplatz
- Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Sonstige Informationen

Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!

Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.

Objektstandort

25946 Wittdün - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Amrum ist mit rund 20 Quadratkilometern eine recht kleine Insel. Das außergewöhnliche an Amrum ist die 10 Quadratkilometer große, direkt an die Insel gedrückte Sandbank: der so genannte Kniepsand. An die Westseite von Amrum grenzt die offene Nordsee mit ihrer starken Brandung. Der Kniepsand schützt das Inselland vor der Kraft des Meeres.

Von der höchsten Düne, die über 30 Meter hoch ist, hat man einen phantastischen Blick über die Insel und auf das Meer. Hinter den Dünen liegen grünes Heideland und Wald. Die meisten Besucher sind von dieser unberührten Naturlandschaft auf Amrum begeistert. Amrum ist vor allem für Urlauber geeignet, die sich viel Ruhe wünschen. Diskotheken sucht man auf der Insel vergebens. Amrum ist sehr gut mit dem Fahrrad oder aber zu Fuß zu erkunden. Mit der Fähre ist Amrum zum Beispiel von Sylt und Föhr zu erreichen, von Föhr kann man sogar eine Wattwanderung nach Amrum machen.

Beschaulichkeit findet man in den Dörfern der Friesen. Hier scheint die Zeit stillzustehen. Die Dörfer grenzen an das Wattenmeer, das sich im Wechsel der Gezeiten mit immer neuem Gesicht zeigt. Und überall die Rufe der Vögel, die den weiten Himmel Amrums prägen.

Wittdün, die Südspitze Amrums, erhält durch die Fähren am Anleger und das bunte Bild der Fischkutter ein maritimes Flair. Die Hauptstraße mit vielen Geschäften lädt zum gemütlichen Bummeln ein. Da das Land an dieser Stelle als Spitze ins Meer hineinragt, ist
der Ort an drei Seiten von Wasser umgeben.

In Wittdün gibt es eine Strandpromenade, die an diesen drei Seiten um den Ort herumführt, immer
am Meer entlang. Verglichen mit dem Rest von Amrum ist Wittdün ein recht lebendiger Ort. Sehr
zu empfehlen ist eine Wanderung zum Leuchtturm. Von dort oben hat man einen herrlichen Blick über die wunderschöne Dünenlandschaft.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.amrum.de

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Nord-Ostsee Sparkasse
Großstr. 7-11
25813 Husum

Kontakt

Telefon 04681 5000-8821
Mobil 0171 5590955
Fax 0461 1500 777870
Website www.nospa.de

Ansprechpartner/in

Herr Claus Petersen
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