Ruhig gelegener Rückzugsort mit herrlicher Weitsicht

139.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
25 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8802494 Objektnummer: 01JBVDDG3WBPYKCEW8TMXBMQ9J

Preise & Kosten

Kaufpreis 139.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 15 €
Maklerprovision 3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 55 m²
Nutzfläche 25 m²
Grundstücksfläche 0 m²
Zimmer 2
Baujahr 1974
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 18. 08. 2017
Gültig bis 17/08/2027
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 230.04
Wesentlicher Energieträger Pellet

Objektbeschreibung

Sie suchen Ruhe und eine idyllische Umgebung? Dann ist dieses charmante und vollmöblierte Objekt, das sich in einer ursprünglich als Feriendorf angelegten Siedlung befindet, genau das Richtige für Sie. Hier können Sie sich erholen und die traumhafte Aussicht, die bis zu den Alpen reicht, genießen.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet direkten Zugang zu dem großen Balkon, der an schönen Tagen Ihr Wohnmittelpunkt werden kann.
Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien, darunter Villeroy & Boch und edle Fliesen aus Italien, aufwendig renoviert und ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, ergänzt das Raumangebot. Zudem gibt es ein zusätzliches Bad und einen praktischen Abstellraum.
Beheizt wird die Wohnung durch einen effizienten Pelletofen, Infrarotplatten (Marmony) und demnächst durch zwei Luft-Luft-Wärmepumpen, die in Kürze installiert werden.
Das Objekt wird inklusive aller Möbel verkauft, sodass Sie es sofort beziehen und sich auf Anhieb wohlfühlen können.
Die Ecklage des Grundstücks sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, da es von drei Seiten keine direkten Nachbarn gibt und der Garten, der sich harmonisch in die Hanglage einfügt, ist durch die üppige Baumbepflanzung eine grüne Oase der Ruhe und Naturverbundenheit.
Bei Bedarf kann auf dem Grundstück ein Carport errichtet werden.
Durch die außergewöhnliche Lage eignet sich die Wohnung sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil sowie als Kapitalanlage.
Sind Sie neugierig geworden? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten vereinbaren.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 0
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Balkone 1
Garten

Objektstandort

94169 Thurmansbang

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt am Berg in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr im Gemeindeteil Solla. Direkt hinter dem Haus (ca. 50m) beginnt ein Wald mit vielen Wanderwegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften Innernzell, Schönberg, Grafenau und Tittling. Die Stadt Passau ist ca. 40 km entfernt.
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Badeseen und die geringe Entfernung zum Bayerischen Wald bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zur Erholung.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin

Kontakt

Ansprechpartner/in

Kienitz Judith