++Familie mit handwerklichem Geschick gesucht!++

260.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8797943 Objektnummer: 350051201-2227
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Preise & Kosten

Kaufpreis 260.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 230 m²
Zimmer 4
Baujahr 1924
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-04-25
Baujahr (laut Energieausweis) 1924
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 376.52
Heizungsart Ofen, Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet großes Potenzial für Renovierungsarbeiten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück werden.
Durch den Umbau des Zweifamilienhauses zu einem Einfamilienhaus können Sie die Wohnfläche und den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Sie haben dann mehr Platz für sich und Ihre Familie und können die Räume individuell nach Ihren Wünschen gestalten.
Außerdem können Sie den Garten und die Außenanlage ganz nach Ihren Vorstellungen verändern und so einen privaten Rückzugsort schaffen.
So entsteht ein harmonisches Gesamtkonzept, das den Wohnkomfort und die Lebensqualität deutlich steigert.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Garten
Garage/Stellplätze 1
Keller
Baujahr: 1924
Grundstück: 230 m²
Fenster: doppelt verglast Kunststoff 1982
Dach: 1994 neu gedeckt und isoliert
Garage: massiv mit Schuppen
EG:
Wfl.: ca. 50 m²
Bad: 2001 mit Dusche
Heizung: Gasofen
Warmwasser: elektr. Durchlauferhitzer
OG:
Wfl.: ca. 50 m²
Bad: 2004 mit Wanne
Heizung: Gasheizung Baujahr 1985
Warmwasser: Gasboiler und elektr. Durchlauferhitzer

Objektstandort

67240 Bobenheim-Roxheim - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern. Der Ort liegt in der nördlichen Pfalz zwischen den Städten Worms und Frankenthal. Durch die verkehrsgünstige Anbindung in der Metropolregion Rhein-Neckar, die nahe gelegenen Anschlüsse an die BAB 6/61, den Bahnanschluss an der Bahnstrecke Mainz–Mannheim, Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz zu den benachbarten Kommunen ist die Gemeinde zu einem Gewerbe- bzw. Industriestandort und zu einer Wohngemeinde geworden. Mit sieben Kindergärten, Grund- und Realschule plus ist Ihr Kind hier erstmal versorgt und muss nicht in benachbarte Orte ausweichen. Für den täglichen Bedarf sorgt das Einkaufszentrum im Ortskern und Ortsausgang Richtung Worms. Der Badesee an der Nachtweide, sowie der überregional bekannte Silbersee locken gerade an den Sommerwochenenden Gäste aus Nah und Fern an. Zu Fuß oder mit dem Rad gibt es vieles zu entdecken und zu bestaunen auf dem Rundweg um den Roxheimer Altrhein mit seinem eindrucksvollen Landschaftspanorama.

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N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen

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Telefon +49 6233 32 723 91
Mobil +49 170 8419310
Fax +49 6233 32 723 99
Website www.remax-classic-lu.de

Ansprechpartner/in

Herr Rüdiger Kiefer
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