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Gemütliche Immobilie mit Potential und viel Platz

275.000 €
Kaufpreis
170,22 m²
Wohnfläche
52,6 m²
Nutzfläche
7,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8797462 Objektnummer: 121-4128
Außenansicht
Außenansicht
Wichtiger Hinweis
Frontansicht
Außenansicht
Garage und Carport
Eingangsbereich
Lageplan
Außenansicht
Terrasse
Außenansicht
Außenansicht
Flur
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Spitzbodenaufgang
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Spitzboden
Lageplan
Lageplan
Lageplan
Kennwert Energieausweis
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Preise & Kosten

Kaufpreis 275.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1615,56 €
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 170,22 m²
Nutzfläche 52,6 m²
Grundstücksfläche 708 m²
Zimmer 7,5
Baujahr 1979
Letzte Modernisierung 2006
Verfügbar ab n. V.
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-10-03
Endenergiebedarf 170,80
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1979 massiv erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m². Großzügigkeit wurde großgeschrieben: Mit insgesamt 7,5 Zimmern finden Sie genügend Möglichkeit sich zu entfalten. Ein geräumiger Flur führt Sie an den Zimmern vorbei direkt auf die Terrasse (Südausrichtung). Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Einbauküche, der Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Büro und das Wohnzimmer. Im Dachgeschoss entdecken Sie vier Zimmer und ein Badezimmer. Auch der Spitzboden wurde um zwei weitere Räume (Nutzfläche) ausgebaut. Die Immobilie bietet viel Potenzial - hier können Sie aufgrund anstehender Renovierungsmaßnahmen eigene Vorstellungen verwirklichen und gestalten. Das Haus ist von einem pflegeleichten Ziergarten umgeben. Ferner ist eine Garage nebst Abstellraum vorhanden. Das Garagendach ist erneuerungsbedürftig (Wassereinbruch).

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich
Garten
Terrassen 1
Haustiere
großzügige Raumaufteilung
Ölzentralheizung, Bj. 2006
Fußbodenerwärmung im Badezimmer im Erdgeschoss
Terrasse in Südausrichtung
Garage
verkehrsberuhigte Lage
ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche)

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Objektstandort

Allee 47
25709 Marne - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter und beliebter Lage. Marne ist eine Stadt im Kreis Dithmarschen und verfügt über ca. 5.800 Einwohner. Das Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze erreicht. Marne hat eine gute Infrastruktur - ob Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Schwimmhalle und viele Sportangebote. Durch die Stadt verläuft auch die B5 - somit ist eine gute Verkehrsanbindung gesichert. Marne grenzt an die Südermarsch und ist umgeben von vielen Wiesen und Feldern. Zudem ist die Nordsee nur ca. 6 km entfernt. Hier haben Sie viele Möglichkeiten, die Natur bei ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren zu genießen. Auf dem Weg laden u. a. auch in den Nachbargemeinden gemütliche Gaststuben, Hofläden und Landcafés zur Einkehr ein. Ferner findet in Marne jährlich ein großer Karnevalsumzug statt und viele Besucher von überall her nehmen an den Festlichkeiten teil.

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Anbieter

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung
Röhlingsplatz 1
24768 Rendsburg

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Thore Reinhardt
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