Keine Provision---Außergewöhnliches 1-3 Familienhaus in Dortmund / Berghofen
299.000 €
Kaufpreis
332 m²
Wohnfläche
16
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8795666
Objektnummer: 310530
Garten
Garten
Weitsicht
Eingang Innenhof
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Tür Strassenseite
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss Keller
Fläche
Fläche
Bruttogrundfläche
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 332 m² |
| Grundstücksfläche | 1.360 m² |
| Zimmer | 16 |
| Baujahr | 1909 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 135 |
Objektbeschreibung
!!! Bitte keine Makleranfragen !!!
---Keine Provision, da direkt vom Eigentümer---
-Positiver Vorbescheid für den Umbau zu einem Wohnhaus (-3 Wohneinheiten) liegt vor-
- Immobilie aus dem Jahr 1909 und anschließend laut Bauakte in den Jahren 1937, 57, 69 und 82 geändert bzw. erweitert
- Ursprünglich gebaut als Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit Schankwirtschaft
- Ehemals genutzt als Club-Hotel
- Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 332 m², im EG ca. 197 m², im OG ca. 110 m², im DG ca. 25 m²
- zusätzlich Keller ca. 110 m²
- Moderner, offener Grundriss
- Im EG: Flur, Küche, offener Bar-, Kamin-, Wellnessbereich, 3 Zimmer, Gäste WC
- Im OG: Flur, diverse Zimmer, Bäder
- Im DG: Flur, 2 Zimmer, 2 Bäder
- Riesiger Gartenbereich
- Kfz-Stellplätze
- Eigenlandgrundstück, in der Größe von 1360 m²
- Umgestaltung zum 1-3 Familienhaus möglich, positiver Vorbescheid zur Nutzungsänderung vom Stadtplanungs- und Bauordnungsamt liegt vor
- Das Gebäude genießt Bestandsschutz, es kann nicht abgerissen und das Grundstück anschließend neu bebaut werden
- Es handelt sich um die Gemarkung Berghofen, Flur 9, Flurstück 70, 781, 783
---Keine Provision, da direkt vom Eigentümer---
-Positiver Vorbescheid für den Umbau zu einem Wohnhaus (-3 Wohneinheiten) liegt vor-
- Immobilie aus dem Jahr 1909 und anschließend laut Bauakte in den Jahren 1937, 57, 69 und 82 geändert bzw. erweitert
- Ursprünglich gebaut als Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit Schankwirtschaft
- Ehemals genutzt als Club-Hotel
- Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 332 m², im EG ca. 197 m², im OG ca. 110 m², im DG ca. 25 m²
- zusätzlich Keller ca. 110 m²
- Moderner, offener Grundriss
- Im EG: Flur, Küche, offener Bar-, Kamin-, Wellnessbereich, 3 Zimmer, Gäste WC
- Im OG: Flur, diverse Zimmer, Bäder
- Im DG: Flur, 2 Zimmer, 2 Bäder
- Riesiger Gartenbereich
- Kfz-Stellplätze
- Eigenlandgrundstück, in der Größe von 1360 m²
- Umgestaltung zum 1-3 Familienhaus möglich, positiver Vorbescheid zur Nutzungsänderung vom Stadtplanungs- und Bauordnungsamt liegt vor
- Das Gebäude genießt Bestandsschutz, es kann nicht abgerissen und das Grundstück anschließend neu bebaut werden
- Es handelt sich um die Gemarkung Berghofen, Flur 9, Flurstück 70, 781, 783
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 10 |
| Keller |
Keller, Sauna, Gäste-WC, Kamin
Sonstige Informationen
Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Vorbesitzers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Wittbräucker Str. 273
44269 Dortmund
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von ca. 2,5 km in den Ortskernen von Berghofen, Höchsten bzw. Aplerbeck vorhanden.
Gute Verkehrsanbindung gegeben, nur ca. 3,5 km bis zum Autobahnanschluss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gute Verkehrsanbindung gegeben, nur ca. 3,5 km bis zum Autobahnanschluss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0173 7374998 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |