Reserviert - Bezugsfreie Wohnung - modern, gepflegt - Bad Godesberg, barrierefrei, provisionsfrei
386.000 €
Kaufpreis
96,56 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8795509
Objektnummer: 317151
3D Grundriss rechts
Außenansicht
Wohnzimmer/Design-Idee
Balkon/Design-Idee
3D Grundriss top
Schlafzimmer1/Design-Idee
Schlafzimmer2/Design-Idee
Küche/Design-Idee
Flur/Design-Idee
3D Grundriss links
Badezimmer, Marmorfliesen
Gäste-WC, Fliesen
Wohnzimmer, Fliesen
Balkon, Massivholzboden
Balkonaussicht
Balkonaussicht
Schlafzimmer 1, Estrichboden
Schlafzimmer 2, Estrichboden
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 386.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 318 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 96,56 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 123 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese attraktive, gepflegte Wohnung, in der 1. Etage, steht von privat zum Verkauf. Die Wohnung ist nicht vermietet. Neben drei sehr gut geschnittenen Zimmern zählen ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC zur Wohnung. Das Objekt wird per Fußbodenheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt momentan 318,00 € inklusive Rücklage. Auf dem südwestlichen Balkon mit Blick ins Grüne lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen und ist barrierefrei zugänglich.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Fußbodenheizung, Kunststofffenster, Bad mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC, geräumiger Flur, großer Balkon, Personenaufzug, Tiefgaragenstellplatz, abschließbaren Keller, Waschkeller für Waschmaschine. Letzte Modernisierung des Hauses fand 2017 statt. 2025 ist die Anschaffung einer neuen Heizung geplant.
Bemerkungen:
Fußbodenheizung, Kunststofffenster, Bad mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC, geräumiger Flur, großer Balkon, Personenaufzug, Tiefgaragenstellplatz, abschließbaren Keller, Waschkeller für Waschmaschine. Letzte Modernisierung des Hauses fand 2017 statt. 2025 ist die Anschaffung einer neuen Heizung geplant.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Privatverkauf.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Privatverkauf.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
53177 Bonn
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung ist zentral gelegen und dennoch liegt sie in einer ruhigen Wohnlage. Die Godesberger Innenstadt, Bus, U-Bahn und Bad Godesberger Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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