Südstadt Hannover - 2 Zimmer Wohnung - sofort frei!
286.000 €
Kaufpreis
66,42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8795018
Objektnummer: FALC-AES-60057
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Rückwärtige Ansicht
Straßenfront mit Zufahrt zur Tiefgarage
Straßenfront
Hauseingang
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Flur
Schlafzimmer
Küche
Bad
Tiefgarage
Grundriss ETW
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 286.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Hausgeld | 458,09 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19 % MWSt |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 66,42 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 24. 08. 2016 |
| Gültig bis | 23.08.2026 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 130,0 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer freundlichen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten bietet.
Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet den perfekten Ort für Paare oder Einzelpersonen, die nach einem behaglichen Rückzugsort suchen. Ihr großzügiger Wohnbereich mit direkten Zugang zum Balkon bietet genügend Platz für stressfreie Stunden.
Der Balkon lädt zum relaxen im Freien ein, ob beim Frühstück an einem sonnigen Morgen oder zum Ausklingen des Tages – dieser Ort bietet Raum zum Entspannen und Genießen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Komfort, Ruhe und Lebensqualität verbindet, dann lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.
Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet den perfekten Ort für Paare oder Einzelpersonen, die nach einem behaglichen Rückzugsort suchen. Ihr großzügiger Wohnbereich mit direkten Zugang zum Balkon bietet genügend Platz für stressfreie Stunden.
Der Balkon lädt zum relaxen im Freien ein, ob beim Frühstück an einem sonnigen Morgen oder zum Ausklingen des Tages – dieser Ort bietet Raum zum Entspannen und Genießen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Komfort, Ruhe und Lebensqualität verbindet, dann lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Wohlige Wärme verbreitet der in ansprechender Holzoptik einheitlich verlegte Design-Vinylboden.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
2016 wurden die Fenster ausgetauscht.
Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung.
Die Gas-Zentralheizung der Wohnanlage wurde in 2015 erneuert.
Ein kompakter Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 18.000 €, der im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses Angebot perfekt ab.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
2016 wurden die Fenster ausgetauscht.
Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung.
Die Gas-Zentralheizung der Wohnanlage wurde in 2015 erneuert.
Ein kompakter Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 18.000 €, der im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses Angebot perfekt ab.
Sonstige Informationen
Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
“Sie wollen endlich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen?
Finden Sie hier heraus, welcher maximale Immobilienwert zu Ihnen passt.”
Andreas E. Skupin
Vertriebsleitung Immobilien
FALC Immobilien Hannover
Lavesstraße 17
30159 Hannover Büro Hannover: 0511/ 374 79 599
FALC Immobilien Hameln-Pyrmont
Kaiserstraße 29
31785 Hameln
Büro Hameln: 05151/ 91 91 580
hameln@falcimmo.de
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
“Sie wollen endlich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen?
Finden Sie hier heraus, welcher maximale Immobilienwert zu Ihnen passt.”
Andreas E. Skupin
Vertriebsleitung Immobilien
FALC Immobilien Hannover
Lavesstraße 17
30159 Hannover Büro Hannover: 0511/ 374 79 599
FALC Immobilien Hameln-Pyrmont
Kaiserstraße 29
31785 Hameln
Büro Hameln: 05151/ 91 91 580
hameln@falcimmo.de
Objektstandort
30173 Hannover
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Straße der Südstadt Hannovers, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung im Grünen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zur lebendigen und charmanten Atmosphäre des Viertels beitragen.
Die Südstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Diverse Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, genauso wie mehrere Kindertagesstätten und Spielplätze in der nahen Umgebung. Freizeit- und Sportliebhaber kommen in der nahegelegenen Bezirkssportanlage Süd/ VfL Eintracht Hannover auf ihre Kosten. Die Nähe zum Maschsee und der Eilenriede lädt zu entspannten Spaziergängen ein und sorgt für ein reichhaltiges Freizeitangebot direkt vor der Haustür.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und eine Apotheke in naher Umgebung gesichert, während der tägliche Einkauf im benachbarten EDEKA (An der Weide) schnell erledigt ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, Haltestellen von Bus, S- und U-Bahn am Altenbekener Damm und der Hildesheimer Straße befinden sich in kurzer Gehdistanz. Der Hauptbahnhof Hannover, von dem aus diverse regionale und überregionale Verbindungen verfügbar sind, ist ebenfalls unkompliziert zu erreichen. Durch die zentrale Lage ist man in rund 30 Minuten am Flughafen Hannover-Langenhagen, was die Attraktivität der Immobilie für Berufspendler und Vielreisende erhöht.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Versorgung mit Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs, die vielseitige Freizeitgestaltung und die hervorragende Erreichbarkeit, die selbst hohe Ansprüche an das urbane Wohnen erfüllt.
Die Südstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Diverse Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, genauso wie mehrere Kindertagesstätten und Spielplätze in der nahen Umgebung. Freizeit- und Sportliebhaber kommen in der nahegelegenen Bezirkssportanlage Süd/ VfL Eintracht Hannover auf ihre Kosten. Die Nähe zum Maschsee und der Eilenriede lädt zu entspannten Spaziergängen ein und sorgt für ein reichhaltiges Freizeitangebot direkt vor der Haustür.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und eine Apotheke in naher Umgebung gesichert, während der tägliche Einkauf im benachbarten EDEKA (An der Weide) schnell erledigt ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, Haltestellen von Bus, S- und U-Bahn am Altenbekener Damm und der Hildesheimer Straße befinden sich in kurzer Gehdistanz. Der Hauptbahnhof Hannover, von dem aus diverse regionale und überregionale Verbindungen verfügbar sind, ist ebenfalls unkompliziert zu erreichen. Durch die zentrale Lage ist man in rund 30 Minuten am Flughafen Hannover-Langenhagen, was die Attraktivität der Immobilie für Berufspendler und Vielreisende erhöht.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Versorgung mit Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs, die vielseitige Freizeitgestaltung und die hervorragende Erreichbarkeit, die selbst hohe Ansprüche an das urbane Wohnen erfüllt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 5151 9191580 |
| Mobil | +49 170 5852750 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |