Haus mit 3 Wohnungen und ehemaliger Gewerbeeinheit
10.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8794227
Objektnummer: 18242#vV6vJI
1 Strassenansicht
2 Hofansicht Vorderhaus - Wohnungstrakt
3 Hofansicht ehem. Gewerbetrakt
4 Wohnung EG li
7 Wohnung EG re
8 Wohnung OG
10 Wohnung OG Bad
11 Wohnung OG Bad
12 Dachgeschoß
14 Keller Vorderhaus
16 Eingang ehem. Gewerbe
17 ehem. Gewerbe
18 ehem. Gewerbe
20 Zugang Keller ehem. Gewerbe
21 Keller ehem. Gewerbe
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 10.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 469 m² |
| Fläche Sonstiges | 140 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Sanierungsbeduerftig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 08. 08. 2020 |
| Gültig bis | 21.02.2032 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1910 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 303.4 |
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine Immobilie mit insgesamt 469 m² Grundstücksfläche (Flurstück 37 zu 455 m² und Flurstück 38 zu 14 m²).
Die Bebauung (Baujahr geschätzt um 1910) gliedert sich in zwei Bereiche: das Vorderhaus an der Straße mit 3 Wohneinheiten und den hinteren Teil, der bis ca. 2006 als Tischlerei/ Glaserei genutzt wurde.
Der Innenhof ist mit diversen zum Verkaufsgegenstand gehörenden Gebäuden (ehem. Gewerbeeinheit, Voliere, Schuppen) vollständig umrandet.
Das Flurstück 38 wird augenscheinlich vom Nachbargrundstück genutzt, eine vertragliche Grundlage o.ä. dafür ist nicht bekannt. Die Klärung der rechtlichen Situation obliegt dem Erwerber.
Vorderhaus/ Wohnhaus:
- zweigeschossig, vollunterkellert, nicht ausgebautes Dachgeschoss
- mittige Durchfahrt zum Innenhof
- 3 Wohneinheiten mit je ca. 32 m² und 42 m² (EG) und 96 m² (OG) Fläche
- bedingt ausbaufähiges Dachgeschoss
ehem. gewerblicher Teil im Innenhof:
- eingeschossig, unterkellert
- ca. 138 m² Nutzfläche
- nach Auskunft der Stadt Aschersleben entspricht die Eigenart der näheren Umgebung einem Mischgebiet nach § 6 BauNVO
- eine mögliche zukünftige Nutzung für gewerbliche Zwecke ist nach § 34 BauGB zu beurteilen und wurde nicht geprüft, die Klärung obliegt dem Käufer
Die Bebauung (Baujahr geschätzt um 1910) gliedert sich in zwei Bereiche: das Vorderhaus an der Straße mit 3 Wohneinheiten und den hinteren Teil, der bis ca. 2006 als Tischlerei/ Glaserei genutzt wurde.
Der Innenhof ist mit diversen zum Verkaufsgegenstand gehörenden Gebäuden (ehem. Gewerbeeinheit, Voliere, Schuppen) vollständig umrandet.
Das Flurstück 38 wird augenscheinlich vom Nachbargrundstück genutzt, eine vertragliche Grundlage o.ä. dafür ist nicht bekannt. Die Klärung der rechtlichen Situation obliegt dem Erwerber.
Vorderhaus/ Wohnhaus:
- zweigeschossig, vollunterkellert, nicht ausgebautes Dachgeschoss
- mittige Durchfahrt zum Innenhof
- 3 Wohneinheiten mit je ca. 32 m² und 42 m² (EG) und 96 m² (OG) Fläche
- bedingt ausbaufähiges Dachgeschoss
ehem. gewerblicher Teil im Innenhof:
- eingeschossig, unterkellert
- ca. 138 m² Nutzfläche
- nach Auskunft der Stadt Aschersleben entspricht die Eigenart der näheren Umgebung einem Mischgebiet nach § 6 BauNVO
- eine mögliche zukünftige Nutzung für gewerbliche Zwecke ist nach § 34 BauGB zu beurteilen und wurde nicht geprüft, die Klärung obliegt dem Käufer
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Das Objekt ist mit Wasser/ Abwasser und Gas an das öffentliche Netz angeschlossen.
Generell besteht im gesamten Objekt ein erheblicher Rückstau an Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Die beiden WE im EG sind in einem nicht vermietbaren Zustand und müssen grundlegend saniert werden, die Raumnutzung und -anordnung aller Wohnungen (z.B. Durchgangszimmer, teilweise WC/ Waschtisch im Flur usw.) sind nicht zeitgemäß.
Wohnung EG rechts:
- leichte Modernisierungsarbeiten (u.a. Austausch einiger Fenster, Einbau von Elektronachtspeicheröfen, Einbau WC) geschätzt vor 2005
Wohnung EG links:
- keine Modernisierung vorhanden, Einzelofen, veralteter Standard
Wohnung OG:
- es wurden von den ehemaligen Mietern diverse Modernisierungsmaßnahmen in Eigenleistung (Einbau Gasheizungsanlage ca. 1996, Badausbau) vorgenommen, es besteht aber ein erheblicher Sanierungsstau
- der Zugang zum DG ist derzeit nur durch diese WE möglich
ehem. gewerblicher Teil:
- veraltete Ausstattung (z.B. abgängige Heizungsanlage, Sanitär und Elektro stark veraltet)
- im gesamten Gebäudeteil teilweise erhebliche Feuchtigkeitsschäden (z.B. Putzabplatzungen, tw. starke Ausblühungen, heruntergefallener Deckenputz), Dacheindeckung ist porös und hat Risse
Generell besteht im gesamten Objekt ein erheblicher Rückstau an Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Die beiden WE im EG sind in einem nicht vermietbaren Zustand und müssen grundlegend saniert werden, die Raumnutzung und -anordnung aller Wohnungen (z.B. Durchgangszimmer, teilweise WC/ Waschtisch im Flur usw.) sind nicht zeitgemäß.
Wohnung EG rechts:
- leichte Modernisierungsarbeiten (u.a. Austausch einiger Fenster, Einbau von Elektronachtspeicheröfen, Einbau WC) geschätzt vor 2005
Wohnung EG links:
- keine Modernisierung vorhanden, Einzelofen, veralteter Standard
Wohnung OG:
- es wurden von den ehemaligen Mietern diverse Modernisierungsmaßnahmen in Eigenleistung (Einbau Gasheizungsanlage ca. 1996, Badausbau) vorgenommen, es besteht aber ein erheblicher Sanierungsstau
- der Zugang zum DG ist derzeit nur durch diese WE möglich
ehem. gewerblicher Teil:
- veraltete Ausstattung (z.B. abgängige Heizungsanlage, Sanitär und Elektro stark veraltet)
- im gesamten Gebäudeteil teilweise erhebliche Feuchtigkeitsschäden (z.B. Putzabplatzungen, tw. starke Ausblühungen, heruntergefallener Deckenputz), Dacheindeckung ist porös und hat Risse
Sonstige Informationen
Der Verkauf wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens durchgeführt. Die Interessentinnen und Interessenten werden zunächst gebeten, ihre Gebote schriftlich abzugeben. Danach findet in geeigneten Fällen ein Nachgebotsverfahren statt, in dem den Bietenden die Möglichkeit eingeräumt wird, ihr Gebot zu erhöhen. Dieses Nachgebotsverfahren kann mehrfach wiederholt werden, bis ein endgültiges Höchstgebot gefunden worden ist. Gesetzte Fristen sind grundsätzlich keine Ausschlussfristen. Bis zum Vorliegen eines unterschriftsreif ausgehandelten Kaufvertragsentwurfs und fester Vereinbarung eines Beurkundungstermins können höhere Angebote berücksichtigt werden.
Die Ausschreibung ist für das Land Niedersachsen lediglich eine öffentliche, unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes. Das Land behält die volle Entscheidungsfreiheit darüber, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen ein Verkauf erfolgt. Das Land behält sich auch vor, einen Nachweis über die Finanzierung zu verlangen.
Der Kaufgegenstand ist dem Land Niedersachsen im Rahmen einer Fiskuserbschaft zugefallen. Eine solche Fiskuserbschaft entsteht, wenn der bisherige Eigentümer eines Grundstückes verstirbt und sich entweder keine Erben ermitteln lassen oder die Erbschaft von den rechtmäßigen Erben ausgeschlagen wird. Insofern können zur Historie und der früheren Nutzung nur eingeschränkte Informationen abgegeben werden. Weiterhin ist nicht auszuschließen, dass nicht alle für einen Eigentümer wichtigen oder notwendigen Unterlagen beim Land Niedersachsen vorliegen.
Die Ausschreibung ist für das Land Niedersachsen lediglich eine öffentliche, unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes. Das Land behält die volle Entscheidungsfreiheit darüber, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen ein Verkauf erfolgt. Das Land behält sich auch vor, einen Nachweis über die Finanzierung zu verlangen.
Der Kaufgegenstand ist dem Land Niedersachsen im Rahmen einer Fiskuserbschaft zugefallen. Eine solche Fiskuserbschaft entsteht, wenn der bisherige Eigentümer eines Grundstückes verstirbt und sich entweder keine Erben ermitteln lassen oder die Erbschaft von den rechtmäßigen Erben ausgeschlagen wird. Insofern können zur Historie und der früheren Nutzung nur eingeschränkte Informationen abgegeben werden. Weiterhin ist nicht auszuschließen, dass nicht alle für einen Eigentümer wichtigen oder notwendigen Unterlagen beim Land Niedersachsen vorliegen.
Objektstandort
06449 Aschersleben
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in 06449 Aschersleben, Lindenstr. 44.
Aschersleben mit ca. 27.000 Einwohnern liegt im Salzlandkreis in Sachsen- Anhalt und hat den Rang eines Mittelzentrums.
Die nächsten größeren Städte sind die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 50 km), Halle (ca. 55 km) und Leipzig (ca. 90 km).
Unmittelbar an Aschersleben vorbei führt die Nordharzautobahn A 36, die A 14 ist ca. 20 km entfernt. Der Flughafen Halle/ Leipzig ist ca. 80 km entfernt.
Innerörtlich:
- Stadtzentrum ca. 1 km entfernt
- FHS Polizei Sachsen-Anhalt ca. 2,5 km entfernt
- Krankenhaus Aschersleben ca. 1 km entfernt
- Schule, Ärzte, ÖPNV (Bus) in unmittelbarer Nähe
Aschersleben mit ca. 27.000 Einwohnern liegt im Salzlandkreis in Sachsen- Anhalt und hat den Rang eines Mittelzentrums.
Die nächsten größeren Städte sind die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 50 km), Halle (ca. 55 km) und Leipzig (ca. 90 km).
Unmittelbar an Aschersleben vorbei führt die Nordharzautobahn A 36, die A 14 ist ca. 20 km entfernt. Der Flughafen Halle/ Leipzig ist ca. 80 km entfernt.
Innerörtlich:
- Stadtzentrum ca. 1 km entfernt
- FHS Polizei Sachsen-Anhalt ca. 2,5 km entfernt
- Krankenhaus Aschersleben ca. 1 km entfernt
- Schule, Ärzte, ÖPNV (Bus) in unmittelbarer Nähe
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Niedersächsisches Landesamt für Bau und Liegenschaften BL 2/ BL 2114
Waterloostraße 4
30169 Hannover
Kontakt
| Telefon | +49 531 1211505 |
| Website | www.immobilien.niedersachsen.de |