Einladende Doppelhaushälfte mit traumhafter Terrasse – Ihr neues Zuhause
779.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8793377
Objektnummer: 01JB17PV8Y5E0B4G7K7KWQTYHN
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 779.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 141 m² |
| Gesamtfläche | 660 m² |
| Grundstücksfläche | 660 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 09. 2023 |
| Gültig bis | 17/09/2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 78.16 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Schweres Erdgas |
Objektbeschreibung
Diese bezaubernde Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einem charmanten, idyllischen Flair. Im Jahr 1991 erbaut und umfassend modernisiert, bietet diese zweigeschossige Immobilie alles, was Sie für ein gemütliches und komfortables Leben benötigen.
Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern, einem stilvollen Badezimmer, einem separaten Gäste-WC und einem praktischen Keller, ist diese Doppelhaushälfte ideal für Familien und Paare. Zu den besonderen Highlights gehören die neue Gasheizung (2015), der Kaminofen (2016), moderne Fenster (2020 und 2021) sowie eine elegante Terrassenüberdachung (2022), die für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Der liebevoll gepflegte Garten, ausgestattet mit Obstbäumen und einem gemütlichen Gartenhaus, bietet einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Die großzügige Einfahrt, die sich mit dem Nachbargrundstück teilt, umfasst eine Garage, ein Carport und einen zusätzlichen Stellplatz.
Die energieeffiziente Ausstattung und der aktuelle Verbrauchsausweis garantieren niedrige Energiekosten, während die stilvolle Gestaltung der Räume und der Gartenbereich für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Komfort und natürlicher Schönheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Doppelhaushälfte begeistern!
Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern, einem stilvollen Badezimmer, einem separaten Gäste-WC und einem praktischen Keller, ist diese Doppelhaushälfte ideal für Familien und Paare. Zu den besonderen Highlights gehören die neue Gasheizung (2015), der Kaminofen (2016), moderne Fenster (2020 und 2021) sowie eine elegante Terrassenüberdachung (2022), die für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Der liebevoll gepflegte Garten, ausgestattet mit Obstbäumen und einem gemütlichen Gartenhaus, bietet einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Die großzügige Einfahrt, die sich mit dem Nachbargrundstück teilt, umfasst eine Garage, ein Carport und einen zusätzlichen Stellplatz.
Die energieeffiziente Ausstattung und der aktuelle Verbrauchsausweis garantieren niedrige Energiekosten, während die stilvolle Gestaltung der Räume und der Gartenbereich für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Komfort und natürlicher Schönheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Doppelhaushälfte begeistern!
Ausstattung
Objektstandort
85304 Ilmmünster
Lage des Objektes
Diese Doppelhaushälfte vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit erstklassiger Anbindung und bietet Ihnen ein ideales Zuhause im charmanten Ilmmünster, einem idyllischen Ort im Herzen Bayerns.
Hier genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten profitieren. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bis hin zu Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte bieten die nahegelegenen Grünflächen und Wanderwege vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Bundesstraße B13 und der Autobahn A9 gelangen Sie zügig zu den benachbarten Städten wie Pfaffenhofen an der Ilm, Ingolstadt und München. Der Bahnhof von Ilmmünster, der regelmäßige Zugverbindungen bietet, ermöglicht Ihnen eine komfortable und stressfreie Pendelreise.
Ilmmünster vereint ländliche Idylle mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten – hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Komfort. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend, in der sich das Haus befindet, zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnklima aus.
Diese ausgezeichnete Lage macht die Doppelhaushälfte zu einem idealen Heim für Familien, Paare und Berufspendler, die nach einer harmonischen Mischung aus Erholung und guter Erreichbarkeit suchen. Erleben Sie die perfekte Verbindung von ländlicher Gelassenheit und urbaner Bequemlichkeit – Ihr neues Zuhause in Ilmmünster wartet auf Sie!
Hier genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten profitieren. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bis hin zu Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte bieten die nahegelegenen Grünflächen und Wanderwege vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Bundesstraße B13 und der Autobahn A9 gelangen Sie zügig zu den benachbarten Städten wie Pfaffenhofen an der Ilm, Ingolstadt und München. Der Bahnhof von Ilmmünster, der regelmäßige Zugverbindungen bietet, ermöglicht Ihnen eine komfortable und stressfreie Pendelreise.
Ilmmünster vereint ländliche Idylle mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten – hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Komfort. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend, in der sich das Haus befindet, zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnklima aus.
Diese ausgezeichnete Lage macht die Doppelhaushälfte zu einem idealen Heim für Familien, Paare und Berufspendler, die nach einer harmonischen Mischung aus Erholung und guter Erreichbarkeit suchen. Erleben Sie die perfekte Verbindung von ländlicher Gelassenheit und urbaner Bequemlichkeit – Ihr neues Zuhause in Ilmmünster wartet auf Sie!
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