Mehrfamilienhaus mit 30 WG Zimmern im Martinsviertel nähe der TU-DA!

1.975.000 €
Kaufpreis
420 m²
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
30
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8793367 Objektnummer: 1683-002779
WISSENSCHAFTSSTADT DARMSTADT
WIISSENSCHAFTSSTADT DARMSTADT
Straßenansicht
MFH von hinten
Gesamtanlage
Hauseingang
Team S Immobilien Bensheim
Treppenhaus
Bereich hinterm Haus
IMG_2631
Tipps zum Immobilienkauf
WMA und Trockner mit Münzgerät
Freies WLAN für die Mieter
Treppenhaus
Gemeinschaftsduschbad
Flur vor den Appartements
Flurbereich EG vor den App.
Nähe TU und Elisabethenklinik

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.975.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 4702,38 €
Maklerprovision 5,95 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 420 m²
Nutzfläche 80 m²
Gesamtfläche 500 m²
Grundstücksfläche 225 m²
Zimmer 30
Baujahr 1958
Letzte Modernisierung 2019
Verfügbar ab 01.07.2024
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-06-18
Endenergiebedarf 179,60
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnungen dieses Ende der 50er Jahre erbauten Mehrfamilienhauses werden heute als WG´s mit Möblierung vermietet.
Insgesamt gibt es 30 WG Zimmer. Alle Zimmer haben eine zugeordnete Gemeinschaftsdusche und ein WC oder ein Gemeinschaftsbadezimmer. In der Regel teilen sich 3 -4 Zimmer ein Bad bzw. das WC.

Das seit Jahrzehnten vollvermietete, gut geführte und ruhige Haus erfreut sich über einen pflegeleichten Zustand, der teilweise in die Jahre gekommen erscheint, aber am Ende genau das studentische Singlewohnen in einer Stadt wie Darmstadt ausmacht.

Die Abläufe im Haus sind eingespielt und eine angestellte Hausmeisterin auf Minijobbasis kümmert sich um die Belange und die Reinigung vor Ort.

Verkauft wird das Objekt aus Alters- und Entfernungsgründen des Eigentümers zum Standort.

Sie erwerben hier ein Mehrfamilienhaus in dem durch die nachträglichen Umbauten im Inneren eine komfortable Lösung geschaffen wurde um dem Wohnraumbedarf in Darmstadt gerecht zu werden.

Mit einer aktuellen Nettomiete in Höhe von ca. 125.000 € erzielt man einen schönen, aber in Zukunft bestimmt auch ausbaufähigen Mietertrag.

Die einzelnen Zimmer werden warm inklusive aller Nebenkosten vermietet, womit das nervigste aller Themen wie die jährliche und unterjährige Nebenkostenabrechnung bei einem Wechsel wegfällt.

Die Betriebskosten sind moderat und pendeln je nach Versorgerverträgen

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hotspot mit max. 50Mbit

Alle 30 Zimmer sind einzelvermietet und verfügen über die möblierte Grundausstattung wie Küchenzeile mit 2 Plattenherd, Kleiderschrank, Bettcouch und einem Schreibtisch mit Schreibtischstuhl.

Den Bewohnern wir im ganzen Haus WLAN zur Verfügung gestellt.

Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner welche per Münzeinwurf betrieben werden können.

Sonstige Informationen

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Objektstandort

64289 Darmstadt - Hessen

Lage des Objektes

Nur wenige Gehminuten von der Technischen Universität und dem Elisabethenstift im Martinsviertel und angrenzend an die Mathildenhöhe in Darmstadt, könnte die Lage nicht besser sein.

DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt
Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main.
Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt.
Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts.
In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt.
Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights.
Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken.
Arheilgen und Eberstadt, die sich einst als unabhängige Städte entwickelten, wurden 1937 eingemeindet. Der Stadtteil Kranichstein wurde erst in den sechziger Jahren erschlossen, der jüngste Stadtteil - Wixhausen - kam 1977 zur Stadt Darmstadt.
Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog.
Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen.

Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt

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