Attraktive Investitionsmöglichkeit: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Lindleinsmühle!"
254.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8790671
Objektnummer: 01J9NW3BCADMSP8XFSJEMHEAA0
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 254.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 70 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 04. 01. 2021 |
| Gültig bis | 03/01/2031 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 128 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
"Willkommen zur 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 70m² in einem Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Lindleinsmühle. Diese Wohnung wurde vollständig modernisiert und zeitgemäß möbliert. Jedes der drei Zimmer, mit Flächen von etwa 11, 15 und 19m², ist von der Diele aus zugänglich und daher ideal für eine individuelle Vermietung geeignet. Eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein innenliegendes Wannenbad sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die nach einer attraktiven Rendite suchen. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1200,- €, zzgl. 70,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung persönlich zu besichtigen, um weitere Details zu erfahren."
Ausstattung
Objektstandort
97078 Würzburg
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im Würzburger Stadtteil Lindleinsmühle in unmittelbarer Nähe zum Uni Klinikum. Die Buslinien 12 und 21 befindet sich fast vor der Haustüre.. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés, zwei Ärzte und zwei Restaurants. Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Postannahmestellen und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
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