RESERVIERT provisionsfrei: 2 Zimmer Eigentumswohnung in Scharnebeck
189.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8788155
Objektnummer: 317518
Eingang zur Wohnung
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Bad mit Dusche und Badewanne
Bad mit Dusche und Badewanne
Flur
Blick vom Balkon
Blick aus dem Eingang
Gartenanteil zur Selbstnutzung
Eingang
Carport Schuppen
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 121 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 69 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 118 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 1999 gebauten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 69m² und verfügt neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer geräumigen Küche und einem kleinen Hauswirtschaftsraum über zwei große Zimmer und einem Balkon. Zu der Wohnung gehört zudem ein Carportstellplatz mit einem Schuppen als weitere Abstellfläche. Ein weiteres Highlight bildet ein Gartenstück mit kleiner Gartenhütte, das über ein Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Anfang 2024 wurde die Gasetagenheizung erneuert. Der Eingang für die Wohnung wird mit einer weiteren Wohnung geteilt, während die anderen Wohnungen über jeweils separate Eingänge verfügen. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 121 Euro p. M.. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann entweder selbst bewohnt oder vermietet werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Carport | 1 |
Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
zwei geräumige Zimmer
Balkon
Abstellraum in der Wohnung
Carportstellplatz
Garten als Sondernutzungsrecht
Neue Gasetagenheizung im Jahr 2024
Laminat und Fliesen
Bemerkungen:
zwei geräumige Zimmer
Balkon
Abstellraum in der Wohnung
Carportstellplatz
Garten als Sondernutzungsrecht
Neue Gasetagenheizung im Jahr 2024
Laminat und Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
21379 Scharnebeck
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Die Gemeinde Scharnebeck liegt im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen, nur etwa 10 Kilometer nordöstlich von der Hansestadt Lüneburg entfernt. Scharnebeck ist besonders bekannt für sein imposantes Schiffshebewerk, das Teil des Elbe-Seitenkanals ist und jährlich zahlreiche Besucher anzieht. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Naturliebhaber.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B209 ist Lüneburg in wenigen Minuten erreichbar, und von dort aus besteht eine direkte Anbindung an die A39, die in Richtung Hamburg führt. Dadurch ist die Metropolregion Hamburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, was Scharnebeck zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
In der Gemeinde gibt es eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten, was Scharnebeck besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine in der Umgebung an.
Durch die Nähe zu Lüneburg und die gute Anbindung an Hamburg vereint Scharnebeck das Beste aus beiden Welten: Eine ruhige, naturnahe Wohnlage und die schnelle Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Rand Scharnebecks, wodurch eine gute Verkehrsanbindung besteht. Zusätzlich sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B209 ist Lüneburg in wenigen Minuten erreichbar, und von dort aus besteht eine direkte Anbindung an die A39, die in Richtung Hamburg führt. Dadurch ist die Metropolregion Hamburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, was Scharnebeck zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
In der Gemeinde gibt es eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten, was Scharnebeck besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine in der Umgebung an.
Durch die Nähe zu Lüneburg und die gute Anbindung an Hamburg vereint Scharnebeck das Beste aus beiden Welten: Eine ruhige, naturnahe Wohnlage und die schnelle Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Rand Scharnebecks, wodurch eine gute Verkehrsanbindung besteht. Zusätzlich sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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