2-Familienhaus mit Einliegerwohnung als Kapitalanlage - provisionsfrei

1-geschossiges 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung und Anbau, unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 268/20 m². Zum Anwesen gehören auch ein Schopfgebäude, ehemals ein Pferdestall mit Sattelkammer, mit einer Nutzfläche von 100 m². Das Haus wurde im Jahr 1945 erbaut, jedoch im Jahr 1998 bis auf die Kellerdecke abgerissen und neu aufgebaut.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
- Im Untergeschoss befinden sich ein Waschraum, eine Dusche/WC und eine Fläche von 20 m².
- In der Einliegerwohnung gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad/WC, einen Essplatz, eine Küche und ein Wohnzimmer, insgesamt 76 m² groß.
- Im Erdgeschoss finden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse, insgesamt 92 m² groß.
- Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Wintergarten und ein Balkon untergebracht, mit einer Gesamtfläche von 100 m².

Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich wurden Rücklaufschlangen im Boden des Badezimmers im Erdgeschoss verlegt und ein Kaminofen für feste Brennstoffe im Wohnzimmer im Erdgeschoss installiert. Teilweise wird auch der Fußboden im Bereich der Einliegerwohnung im Keller beheizt. Die Heizung wird durch 3 Solarmodule unterstützt. Das Schopfgebäude befindet sich in einem stark abgenutzten Zustand in allen Bereichen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 792.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 554.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.